УИД: 23RS0057-01-2020-000392-47

К делу №2-558/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск 28 мая 2020 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Куликовского Г.Н.,

секретаря Сохиной Т.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

старшего помощника прокурора 

Усть-Лабинского района ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование искового заявления истец указала, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ранее проживал в указанном домовладении, однако после приобретения ею жилого дома выбыл в неизвестном направлении. Сохранившаяся регистрация ответчика в жилом доме создает ей препятствия в реализации права на пользование и распоряжения свои имуществом, в связи с чем, просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец поддержала свои требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что ответчик уже 13 лет не проживает по адресу регистрации, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик её не уважает, разговаривает с ней по-хамски. ФИО2 её сын, но членом семьи она его не считает.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против иска ФИО1, просил отказать в его удовлетворении. Пояснил, что истец является его матерью. Домовладение ранее принадлежало его деду Р.А.Я., в детстве он в нем проживал вместе с бабушкой и дедушкой. Около 5 лет назад он сменил фамилию с «ФИО4» на «Рудковский» в честь деда. Сейчас в этом доме проживает его дед, который подарил дом матери. У него имеется свой дом по адресу: 

<

адрес>, который они приобрели с женой, еще дед помог с деньгами. Он не регистрируется в том доме, потому что опасается, что жена подаст на развод и раздел имущества. С матерью не проживает примерно 10 лет. Полагает, что он является членом семьи истца, физически помогает: перенести, собрать. Год назад помогал собрать шкаф. Коммунальные платежи не оплачивает. 

Прокурор в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № и № от 11 сентября 2010 года (регистрационные записи № и № от 11 сентября 2010 года).

Право собственности у ФИО1 возникло на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 18 августа 2010 года, заключенного между ней и Р.А.Я. 

Как усматривается из п. 6 договора, на жилой площади отчуждаемого жилого дома зарегистрированы и проживают согласно выписки из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Усть-Лабинского городского поселения 

<

адрес>: Р.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и О.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ.

Условий о сохранении права пользования жилым помещением каких-либо лиц после совершения сделки данный договор не содержит.

Как усматривается из записей домовой книги домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован в данном домовладении с 20 декабря 2002 года.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от 20 марта 2020 года, ответчик является собственником жилого дома общей площадью 51,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. 

Данный факт также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок № и № от 07 февраля 2014 года.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника.

Из ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Принимая во внимание, что ответчик длительное время не проживает по адресу регистрации, не несет бремя содержания жилого помещения, истец не считает его членом своей семьи, изучив представленные доказательства и дав им надлежащую оценку, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного суда Г.Н. Куликовский