Дело №2-1943/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

25 сентября 2018 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца Шаймурдановой Ф.Р., представителя истца Соколовой Е.А., третьего лица Шаймурданова Д.Б.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Шаймурдановой Фанюзы Рахматулловны к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, Шаймурданову Батыру Бареевичу о сохранении самовольной постройки и признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Шаймурданова Ф.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, Шаймурданову Б.Б. о сохранении самовольной постройки и признании права собственности на жилой дом, указывая следующее. В ... она купила у ФИО1 жилой дом по адресу: ..., о чем между сторонами была составлена расписка, которая впоследствии была утеряна. В ... истец снес старый жилой дом и возвел на его месте новый дом, после возведения жилого дома истец со своей семьей проживает в нем до настоящего времени. Истец просит сохранить жилой дом и установить за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

Истец Шаймурданова Ф.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные изложенному в иске, просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Шаймурданов Б.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил в суд заявление, согласно которому исковые требования признает.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет муниципального района Белорецкий район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, направил в суд заявление, согласно которого ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Шаймурданов Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддерживал, считает их подлежащими удовлетворению. Суду показал, что данный дом родители купили совместно, после его снесли и построили новый дом, на дом никто не претендует, споров нет. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно справке БТИ №... от ... сведениями о регистрации жилого дома, расположенного по адресу: ..., филиал не располагает.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №... от ..., сведения о регистрации прав на вышеуказанный жилой дом отсутствуют.

Из инвентарно-правового дела следует, что собственником дома по адресу: ... является ФИО1 

В соответствии с записью акта о смерти ФИО1 умер ....

Согласно справке администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет от ..., Шаймурданова Ф.Р. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: ... и имеет следующий состав семьи: муж Шаймурданов Б.Б., сын Шаймурданов Д.Б.

В соответствии с ответом Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по ... и ... №... от ... сведения о жилом доме по адресу: ... в реестре муниципального имущества муниципальных образований ... РБ по состоянию на ... отсутствуют. 

Свидетели ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании подтвердили вышеуказанные обстоятельства, показали, что действительно испрашиваемым жилым домом владел ФИО1, который продал жилой дом истцу в ... Потом Шаймурдановы снесли старый дом и построили новый. С момента приобретения жилого дома Шаймурданова Ф.Р. пользуется и владеет жилым домом, претензий никто не предъявляет.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на спорный жилой дом у администрации сельского поселения Верхнеавзянский сельсовет не имеется, права третьих лиц на указанное строение не установлены, незаконность их вселения не подтверждена, суд приходит к выводу о том, что у истца Шаймурдановой Ф.Р. возникло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 14 ст.1 градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Белорецким филиалом ГУП БТИ РБ по состоянию на ..., литер Б-... года постройки.

Согласно акту обследования №... от ... жилой дом построен без нарушений градостроительных, строительных, противопожарных норм и правил и соответствует республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ «Градостроительство. Планировка и застройка городских округов, городских и сельских поселений РБ», соответствует санитарно-бытовым условиям п.... вышеуказанных нормативов, п.4.3 таб.1 СП №..., утвержденному приказом МЧС России от ... №..., СНиП №... «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; в соответствии с градостроительным заключением №... от ... данный объект недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласно Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, утвержденного и введенного в действие Постановлением Правительства РБ от ..., отдел архитектуры не возражает против оставления его на месте, что позволяет суду удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить самовольную постройку – объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом по адресу: ..., общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ... кв.м., инвентарный номер №....

Признать за ФИО1 право собственности на объект индивидуального жилищного строительства: жилой дом по адресу: ..., общей площадью всех частей здания ... кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений 54,5 кв.м., инвентарный номер №....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья: А.Р. Вильданова