УИД №

Мотивированное 

решение

 изготовлено 22.01.2020г.

Дело №2-7/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

17 января 2020 года Ярославская обл., г.Данилов

Даниловский районный суд Ярославской области в составе: 

председательствующего судьи Т.Ю.Грачевой,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ФИО6 к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4, ФИО6 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. 

Требования мотивируют тем, что квартира, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве обшей долевой собственности по 1/4 доле каждому: ФИО7, ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (после брака ФИО19). Брак между ФИО7 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира имеет общую площадь №м.. три жилых комнаты: 8№ кв.м. Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка пользования жилым помещениям, поэтому истцы вынуждены обратиться в суд.

Со своей стороны истцы предлагают следующий вариант определения порядка пользования, согласно которого комнаты №.) передать в пользование истцам, комнату № № в пользование ответчика. Исходя из жилой площади квартиры, которая составляет № жилая площадь, передаваемая ФИО7 в размере № кв.м.. наиболее точно соответствует размеру его доли (1/4 доля в праве), а площадь передаваемая истцам в размере №м., соответствует совокупному размеру их долей (№

Предложенный истцами вариант наиболее точно соответствует размеру долей сособственников, учитывается нуждаемость каждого из сособственников этого имущества и реальная возможность совместного пользования. Так как комната № (площадью 15,2 кв.м.) является проходной в комнату № (площадью 13.1 кв.м.), а комната № (площадью 8,3 кв.м.) является отдельной.

Так как брак между супругами С-выми прекращен, граждане отдельно ведут каждый свое хозяйство. Производить оплату коммунальных платежей граждане обязаны согласно принадлежащим им долям в праве. При этом ФИО1 вынуждена оплачивать коммунальные услуги в полном объеме, т.к. лицевые счета не разделены. ФИО7 отказывается производить оплату услуг соразмерно своей доле, либо компенсировать размер оплаты ФИО1

ФИО3 вынуждена просить суд определить порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг, согласно долям в праве на квартиру и разделить лицевые счета.

Ответчик на протяжении длительного периода не оплачивает причитающуюся часть коммунальных платежей, в связи с чем, истцы вынуждены делать это за него, что бы не создать задолженность. Свой отказ ответчик ничем не мотивирует.

Общая сумма оплаченных платежей за период с октября 2016 года по октябрь 2019 года составляет 74 833 рубля. 1/4 часть составляет 18 708 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 247 ГК РФ просит суд установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по которому в пользование ФИО1, ФИО8 и ФИО4 определить комнаты № (площадью 15,2 кв.м.) и № (площадью 13,1 кв.м.). а в пользование ФИО7 определить комнату № (площадью 8,3 кв.м.), помещения кухни, уборной коридора считать местами общего пользования.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно доли в праве на квартиру и разделить лицевые счета №, № и №. 

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 1/4 долю в расходах на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> размере 18 708 рублей, государственную пошлину в размере 748 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО ТНС энерго Ярославль, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Ярославский областной единый информационно-расчетный центр, ГП ЯО «Северный водоканал».

В судебном заседании ФИО1, действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО4 и представитель истцов ФИО9 исковые требования поддержали, пояснили, что невозможно жить вместе, комната проходная у ФИО10, ФИО10 не может пройти к себе в комнату. Он коммунальными услугами пользуется, но не платит. Постоянно оскорбляет, поэтому, вынуждена обратиться в суд. Так же с С-выми проживала дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., вынуждена жить у бабушки, из-за такого поведения ФИО10, так продолжается уже 3-4 года. Периодически вызывают полицию. ФИО10 в отсутствие ФИО1 приглашает своих друзей, для распития спиртных напитков. Живут в восьми квартирном доме, старшая дочь с внуками живут на втором этаже в другой квартире, приходит в гости на ночь, невозможно оставаться из-за постоянных скандалов. ФИО10 отказывается переехать в другую не проходную комнату. Общее хозяйство С-вы не ведут, по кухне вопросов нет, все отдельно, имущество при разводе не делили. В комнате № нет дверей, сделана арка, поэтому ФИО10 считает, что эта комната проходная. В январе 2019 года отключили газ, был неисправен котел. В результате чего всю зиму прожили без отопления. В комнатах на стенах образовалась плесень.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала, пояснила, что, хочет свободно ходить в гости к матери. В семье постоянные скандалы, часто вызывают полицию. Ответчик выражается нецензурно в адрес матери и дочерей. ФИО10 не работает более 15 лет., за жилье не платит, имеет долги по алиментам. ФИО11 живет в другой квартире с мужем, переехала в 2015 году. Вещи ФИО11 еще имеются в спорной квартире. Квартира, в которой живет ФИО11, это квартира свекрови. Доля в спорной квартире это единственное имущество.

Ответчик ФИО7 исковые требования признал частично в части раздела лицевых счетов и взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, не признал в части определения порядка пользования жилым помещением, пояснил, что он не хочет жить в комнате №, оторваны обои, это не комната, а кладовка. Ранее в комнате жила старшая дочь Плесень имеется во всех комнатах. После развода жили с ФИО18 гражданским браком, перестали жить 3 года назад. Согласен, на проживание в комнате №, а истцы в комнате № и №.

В судебное заседание вызывались и не явились ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов 

<

адрес> единый информационно-расчетный центр, ГП ЯО «Северный водоканал», о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в отзыве на иск просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату исходя из показаний прибора учета газа не будет соответствовать действующему законодательству. Заявленный порядок оплаты за коммунальную услугу газоснабжение, неисполним в связи с тем, что по указанному адресу установлен прибор учета газа. Определить фактически потребленный объем газа каждым членом семьи, лицами использующими жилое помещение, не представляется возможным.

Ответчик АО «Яробл ЕИРЦ» просили рассмотреть дело без участия представителя, согласно отзыву по адресу – ЯО, 

<

адрес>. АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по договору с Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО «ТНС энерго Ярославль». С другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг договорные отношения у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» отсутствуют. Осуществляют только выставление платежных документов, расчет платы за коммунальную услугу электроэнергия осуществляет ПАО «ТНС-энерго Ярославль» Решение вопроса об удовлетворении требований оставляют на усмотрение суда.

Ответчики ГП ЯО «Северный водоканал» просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, возражений относительно исковых требований не представлено.

Дело рассмотрено при имеющейся явке. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира, по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве обшей долевой собственности по 1/4 доле каждому: ФИО7, ФИО1, ФИО4 и ФИО12 (после брака ФИО19). Указанная квартира, согласно представленного технического паспорта, представляет собой жилое помещение общей площадью №м., жилой площадью № состоящую из трех комнат: 1-ая – 8,3 кв.м., 2-ая - 15,2 кв.м., 3-яя -13,1 кв.м., кухня – 11,6 кв.м., коридор - 3,5 кв.м., уборная 1,5 кв.м. Комната № – проходная в комнату №.

В квартире зарегистрированы: ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - бывшая супруга, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - дочь, ФИО20 13.08.2015г.р. – внук, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО14 показала, что является матерью истицы ФИО1 Квартиру дали от правления совхоз « Кузьмино» как молодой семье. ФИО10 злоупотребляет спиртным, не работает, занимает большую комнату, ребенок находиться в комнате без дверей. Сысоев их выломал. Ребенка воспитывает дочь одна, бывший муж алименты не платит. Также одна оплачивает коммунальные услуги. ФИО10 кричит, распускает руки. Много раз дочь вызывала участкового. Внучка не идет домой, потому, что отец злоупотребляет спиртным, водит компании, находится в таких условиях не возможно. Условия для ребенка невыносимые. 

Свидетель ФИО15 показала, что дружит с этой семьей. Живут в одном доме, только разные подъезды, у их дочери Валерии крестная мать. Ответчик давно не работает, злоупотребляет спиртным, устраивает постоянные скандалы. Старшая дочь живет этажом выше, к родителям ходит редко. Младшая дочь не проживает в квартире, так как отец злоупотребляет спиртным. В семью часто приезжает, полиция ответчик учиняет скандалы. 

В силу части 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

В силу части 1 ст. 209 ГК РФ право пользования является необходимой составляющей содержания права собственности.

В соответствии с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 2 п. 37 совместного Постановления Пленумов Верховного и Высшего Арбитражного Судов Российской Федерации от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом (ст. 247 ГК РФ) каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Определяя порядок пользования жилыми помещениями, суд исходит из того, что стороны в добровольном порядке не смогли определить порядок пользования спорной квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Учитывая размер площади, приходящейся на долю каждого сособственника, в 

<

адрес> комнаты, комната № площадь. 8,3 кв.м. – изолированная, комната № площадью 15,2 кв.м. проходная в комнату № площадью 13,1 кв.м., площадь комнат, нуждаемость каждого из собственников в жилых помещениях, реальную возможность совместного использования спорной квартиры, младшая дочь ФИО4 проживает с матерью, временно вынуждена проживать у бабушки ФИО14, старшая дочь ФИО8 проживает в этом же доме с тремя детьми, в собственности другого жилья не имеет, истцы могут совместно проживать в двух комнатах, одна из которых проходная, имеют возможность изолированно пользоваться данными комнатами, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО1, ФИО8 и ФИО4 определить комнаты № (площадью 15,2 кв.м.) и № (площадью 13,1 кв.м.). а в пользование ФИО7 определить комнату № (площадью 8,3 кв.м.), помещения кухни, уборной коридора считать местами общего пользования.

ФИО1 обратились с требованиями взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 1/4 долю в расходах на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> октября 2016г. по октябрь 2019г. в размере 18 708 рублей. Общая сумма оплаченных ФИО1 платежей 74833 руб., подтверждается: сведениями по лицевому счету № за период с октября 2016г. по октябрь 2019г. выпиской ПАО «ТНС энерго Ярославль», историей начисления оплаты ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль». Требования следует удовлетворить.

ФИО1 обратились с требованиями определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, согласно доли в праве на квартиру и разделить лицевые счета №, № и 7060948. Требование следует удовлетворить.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

При этом обязанность по оплате доли приходящейся на несовершеннолетних несут их законные представители, в данном случае - родители.

Согласно разъяснениям, приведенным в п.28 Постановления Пленума ВС РФ 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст. ст. 56, 60, 64 СК РФ).

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ст.ст.61, 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями п.1 ст.21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении 18 лет, а также нормами ст.ст.26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с п.п.1 и 2 ст.26 ГК РФ, и несовершеннолетних, не достигших 14 лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, учитывая, что истцы и ответчик С-вы, являются долевыми собственниками жилого помещения по 1/4 доли, как законные представители ФИО4 несут расходы по содержанию имущества несовершеннолетних детей до достижения совершеннолетия в равных долях следует определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общем размере 1/4 долей от общей суммы платежей за ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО4 (до 18-летия ФИО4) их родителями ФИО1 и ФИО7 в размере 1/8 доли от общей суммы платежей.

Обязать НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: в пользование ФИО1, ФИО8 и ФИО4 определить комнаты № (площадью 15,2 кв.м.) и № (площадью 13,1 кв.м.)., в пользование ФИО7 определить комнату № (площадью 8,3 кв.м.), помещения кухни, уборной коридора считать местами общего пользования.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> в общем размере 1/4 долей от общей суммы платежей за ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО4 (до 18-летия ФИО4) их родителями ФИО1 и ФИО7 в размере 1/8 доли от общей суммы платежей.

Обязать НО «Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО1 1/4 долю в расходах на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонт жилого помещения по адресу: 

<

адрес> октября 2016г. по октябрь 2019г. в размере 18708 рублей и возврат госпошлины в размере 748 рублей, а всего 19456 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Т.Ю.Грачева