Дело 2-2123/19 УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород 21 августа 2019 года

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ООО ДК «Молитовская», администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признании нанимателем жилого помещения и переводе лицевого счета, и встречному иску ФИО4 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ООО ДК «Молитовская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО3, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетнего ФИО4, ОАО «ДК Ленинского района», администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, признании нанимателем жилого помещения и переводе лицевого счета.

В обоснование своих исковых требований указала, чтопроживает в квартире по адресу 

<

адрес> вместе со своим сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В квартире так же зарегистрированы ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в отношении которого она лишена родительских прав. ФИО3 в квартире не появляется, оплату за жилье не производит.

Истец после смерти матери находилась под опекой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до ДД.ММ.ГГГГ года, а затем стал опекуном Техникум № в связи с отстранением сестры от обязанностей опекуна. Договор социального найма на квартиру по адресу: 

<

адрес>, заключен на имя ФИО3

Во время обучения в общеобразовательной школе (с ДД.ММ.ГГГГ) и получения профессионального обучения (очная дневная форма с ДД.ММ.ГГГГ) в соответствии с федеральным законодательством, законами Нижегородской области, Постановлениями Правительства Нижегородской области истец была освобождена от оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Истец старается нести бремя по оплате за найм квартиры, за ее содержание и за коммунальные платежи, но ее средств не достаточно. В результате образуются задолженности. Сестра не хочет нести бремя по оплате задолженностей и текущих коммунальных платежей. Они не являются членами одной семьи, не ведут совместного хозяйства, оплату по коммунальным платежам, за найм и по образовавшейся задолженности производит только истец. Её семьей являются она и ее несовершеннолетний сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Она готова выплачивать долги и текущие платежи за себя и своего несовершеннолетнего сына.

Договор социального найма жилого помещения заключен с ФИО3, фактически нанимателем жилого помещения является истец.

Истец обратилась с заявлением в ОАО «ДК Ленинского района» об определении порядка оплаты коммунальных платежей, за найм, услуг по отоплению, водоотведению, водопотреблению, оплату газа и электроснабжения за жилое помещение, с открытием отдельных лицевых счетов, и о разделении задолженности по оплате коммунальных платежей, за найм, услуг по отоплению, водоотведению, водопотреблению, оплату газа и электроснабжения за жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ дан ответ с отказом в определении порядка оплаты и с предложением обратиться по данному вопросу в судебные органы.

На аналогичное заявление об определении порядка оплаты и разделении задолженности, поданное в администрацию Ленинского района, дан ответ ДД.ММ.ГГГГ №, в котором также отказано в определении порядка оплаты.

Просит суд:

Определить порядок оплаты коммунальных платежей, за найм, услуги по отоплению, водоотведению, водопотреблению, оплату газа и электроснабжения за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> в следующем порядке:

1/2 долю от начисляемой суммы оплачивает ФИО1, за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

1/2 долю от начисляемой суммы оплачивает ФИО3 за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ с выдачей отдельных платежных документов на оплату на имя ФИО1, и на имя ФИО3

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и перевести лицевой счет с ФИО3 на ФИО1.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ., произведена замена ответчика ОАО «ДК Ленинского района» на надлежащего ответчика ООО ДК «Молитовская».

В судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ., привлечен соответчиком ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как он ДД.ММ.ГГГГ достиг совершеннолетия.

ФИО4 заявил встречные исковые требования к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3, ООО ДК «Молитовская» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании выдать отдельные платежные документы, которые приняты судом для совместного рассмотрения с первоначальными исковыми требованиями.

В обоснование требований указал, что ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>. В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3 и Администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода, ФИО4 указан в качестве члена семьи нанимателя. В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства: наниматель ФИО3, сын ФИО4, сестра нанимателя ФИО1 и несовершеннолетний сын ФИО1. В настоящее время ФИО4 не является членом семьи нанимателя, так как заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 лишена родительских прав в отношении него. Распоряжением администрации Ленинского района г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. № за ФИО4 закреплено право пользования и проживания в указанной квартире. Фактически в квартире зарегистрированы граждане, не являющиеся членами одной семьи. 

Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением и порядка оплаты, то расходы на оплату коммунальных платежей должны быть определены судом исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Общая площадь квартиры составляет 41,40 кв.м., зарегистрировано 4 человека. Таким образом, на ФИО4, приходится 1/4 доли от общей жилой площади жилого помещения. (расчет площади: 41,40 /4 = 10,35 кв.м., на 1 чел)

В настоящее время имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, возникшая по вине нанимателя ФИО3 и ФИО1

В соответствии с выданной Управлением образования и социально-правовой защиты детей Администрации Ленинского района г. Нижнего Новгорода справкой от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освобождается от оплаты за жилье и коммунальные услуги в части, приходящейся на него доли оплаты услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

С даты закрепления жилой площади за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., распоряжением Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ, №, опекун ФИО5 ежемесячно производила оплату за жилье и коммунальные услуги в части, приходящейся на ФИО4 доли оплаты этих услуг в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между бывшими членами семьи нанимателя: ФИО3, ФИО1 с несовершеннолетним сыном, и ФИО4 исходя из приходящейся на каждого по 1/4 доли общей площади жилого помещения.

2. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ДК Молитовская» заключить отдельное соглашение с ФИО3, ФИО1 с несовершеннолетним сыном, и ФИО4, открыть отдельный финансовый лицевой счет, выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>. в размере 1/4 доли от общей жилой площади, без учета образовавшейся задолженности.

Истец по первоначальному иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебном заседании свои исковые требования поддержала, встречные исковые требования признала. 

Представитель истца по встречному иску ФИО4 -ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.90), первоначальные исковые требования признала, встречные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика ООО ДК «Молитовская» ФИО6 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании удовлетворение иска просила оставить на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Ленинского района в судебное заседание не явился, извещены.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третьи лица администрация города Нижнего Новгорода, ООО « Центр-СБК» в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица ООО «Центр-СБК» в адрес суда направили отзыв на исковые требования, где указали, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по лицевому счету № числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 175097,17 руб. Оставляют решение об удовлетворении или отказе в удовлетворении исковых требований на усмотрение суда, рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика ФИО3, ответчика администрацию Ленинского района г. Н.Новгорода, третьих лиц о рассмотрении дела, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представителя ответчика ООО «ДК «Молитовская» ФИО6, представителя ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску ФИО4 - ФИО5, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что наймодателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является администрация города Нижнего Новгорода. 

ФИО3 являлся нанимателем квартиры 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 является сестрой нанимателя ФИО3, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. в квартире зарегистрированы несовершеннолетний сын ФИО1 - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

В договоре социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО3 и администрацией Ленинского района г. Нижнего Новгорода, ФИО4 и ФИО1 указаны в качестве члена семьи нанимателя.

Заочным решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 лишена родительских прав в отношении ФИО4. 

В настоящее время ФИО1, несовершеннолетний ФИО2 и ФИО4 не являются членом семьи нанимателя.

Стороны ведут раздельное хозяйство, между ними имеются неприязненные отношения. 

Ответчик ФИО3 оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных платежей добровольно сторонам не удается.

Долг за квартиру составил на ДД.ММ.ГГГГ. 175097,17 руб. 

ФИО1 и ФИО4 намерены платить свою долю за коммунальные услуги и квартплату отдельно.

Многоквартирный жилой дом по адресу 

<

адрес> находится в управлении ООО «ДК «Молитовская».

Таким образом, принимая во внимание, что соглашения между сторонами по делу об участии в расходах по оплате жилого помещения не достигнуто, стороны семейных отношений не поддерживают, являются отдельными друг от друга семьями, учитывая, что ответчиком и третьими лицами своего варианта раздела платежей за жилищно-коммунальные услуги не представлено, суд считает возможным определить такой порядок, при котором доли всех проживающих в квартире лиц в оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются равными, а поскольку в семье истца ФИО1 имеется несовершеннолетний ребенок обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за него возлагается на их законных представителей. 

Поскольку в ходе рассмотрения дела никаких нарушений прав сторон со стороны заявленных в качестве ответчика администрации Ленинского района г. Н.Новгорода установлено не было, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований к данному ответчику.

Разрешая исковые требования в части определения долей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд, принимая во внимание количество лиц, имеющих право проживать на законных основаниях в спорной квартире, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части и определяя доли в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: в размере 2/4 доли от общей суммы платежей - ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей - ФИО3, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей - ФИО4 за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, поскольку стороны не являются членами одной семьи, они имеют право в силу закона самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а размер платы за квартиру и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору найма.

Поскольку истец ведет отдельное хозяйство от ответчика, стороны обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

Определив порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/4 доли от общей суммы платежей - ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей - ФИО3, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей - ФИО4 суд считает необходимым возложить обязанности на ООО «ДК «Молитовская» по предоставлению ФИО1, ФИО3, ФИО4 отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> согласно установленным настоящим решением долям путем выдачи отдельных квитанций.

Требования истца ФИО4 о том, что раздел финансовых лицевых счетов на квартиру по адресу: 

<

адрес>, должен быть разделен с учётом накопившегося долга, выдавать ему платежные документы без учета образовавшейся задолженности, не основан на законе.

Действительно порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть установлен между проживающими в жилом помещении гражданами по их соглашению или в судебном порядке, однако данный порядок подлежит применению после вступления в силу соглашения или, соответственно, судебного решения, до этого времени проживающие граждане несут обязанности в солидарном порядке.

Судом принято во внимание, что задолженность в сумме 175097,17 руб. образовалась на период ДД.ММ.ГГГГ., до рассмотрения данного спора, а потому она не может быть поделена между сторонами в долевом порядке, с учетом отсутствия между проживающими соответствующего соглашения, учитывая, что спорная квартира в долевой собственности сторон не находится.

В силу положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, нанимателем спорной квартиры является ФИО3 

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований ФИО1 о признании ее нанимателем спорной квартиры, поскольку согласие ФИО3, обладающей с истцом равным правом пользования спорным жилым помещением, на заключение договора социального найма с истцом отсутствует, правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Определить порядок в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 2/4 доли от общей суммы платежей -ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей - ФИО3, в размере 1/4 доли от общей суммы платежей - ФИО4 с выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании нанимателем жилого помещения и переводе лицевого счета отказать.

В удовлетворении требований ФИО4 об обязании ООО «ДК Молитовская» выдавать платежные документы без учета образовавшейся задолженности отказать.

В требованиях к администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Васенькина