Дело 2-272/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 февраля 2020 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Графенковой Е.Н.,

при секретаре Исламгалиевой А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе металлических гаражей,

У С Т А Н О В И Л:

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к ФИО1 о сносе металлических гаражей, указывая в своем заявлении, что ответчик является членом гаражного кооператива «Водопад» (далее – ГК «Водопад»), ей на праве пользования принадлежат металлические гаражи №, №а, что подтверждается ее членской книжкой.

На основании договора № Аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по Управлению муниципальной собственностью Администрацией ГО 

<

адрес> РБ и ГК «Водопад», постановления главы Администрации ГО 

<

адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, ГК «Водопад» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> для эксплуатации металлических гаражей, общей площадью 16767 кв.м, сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ на неопределенный срок, но не более чем на срок резервирования данного земельного участка для муниципальных нужд.

Пунктом 6.4 договора аренды предусматривалось, что Арендодатель вправе в соответствии с действующим законодательством расторгнуть договор в одностороннем порядке без возмещения затрат и предоставления другого земельного участка.

В соответствии с п. 6.8 договора аренды по первому требованию Администрации ГО 

<

адрес> РБ земельный участок подлежал изъятию, а строения сносу за счет владельцев без возмещения затрат и предоставлении другого земельного участка.

Согласно акту УЗР Администрации ГО 

<

адрес> РБ о прекращении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № прекращен с ДД.ММ.ГГГГ, аннулирован и снят с учета ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в удовлетворении административного иска о признании действий Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан и 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан по сносу гаражей незаконными. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ 

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по строительству, ремонту дорог и искусственных сооружений Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан (далее - УСРДИС Администрации ГО 

<

адрес> РБ) и ООО «Компания «Потенциал» заключен муниципальный контракт №, на выполнение строительно - монтажных работ и корректировки рабочей документации генеральной подрядной организацией по объекту «Строительное продолжение 

<

адрес> на участке от 

<

адрес> до 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан». Срок выполнения работ ДД.ММ.ГГГГ

ГК «Водопад» незаконно занимает земельные участки №,№,

№. Разрешительных документов на установку металлических гаражей в Главархитектуре 

<

адрес> не имеется. Поскольку договор аренды прекращен с ДД.ММ.ГГГГ в связи с аннулированием и снятием с учета земельного участка с кадастровым номером №, правовых оснований для размещения металлических гаражей на данной территории не имеется.

Решением УЗиО Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан) от ДД.ММ.ГГГГ № земельные участки переданы в постоянное (бессрочное) пользование УСРДИС Администрации ГО 

<

адрес> РБ для строительства объекта «Строительство продолжения 

<

адрес> на участке от 

<

адрес> до 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан». 

Истец просит, с учетом уточнений, обязать ответчика снести (демонтировать) металлические гаражи №, № со всем имуществом, находящимся внутри строений, подлежащих сносу (демонтажу) с самовольно занятых земельных участков зоны строительства дороги с кадастровыми номерами: №, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, за счет ФИО1, в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу; в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право осуществить демонтаж металлических гаражей с взысканием с ответчика необходимых расходов. 

В судебном заседании представитель истца 

<

адрес> ГО 

<

адрес> РБ и третьего лица Администрации ГО 

<

адрес> РБ ФИО2, действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик не первый раз передвигает свои металлические гаражи, и они до сих пор находятся в границах земельных участков 02№ переданных в постоянное (бессрочное) пользование УСРДИС Администрации ГО 

<

адрес> РБ для строительства объекта «Строительство продолжения 

<

адрес> на участке от 

<

адрес> до 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан». Просила суд обязать ФИО1 снести (демонтировать) металлические гаражи №, 567А со всем имуществом, находящимся внутри строений, подлежащих сносу (демонтажу) с самовольно занятых земельных участков зоны строительства дороги с кадастровыми номерами: №, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, за счет ФИО1 - в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право осуществить демонтаж металлических гаражей с взысканием с ФИО1 необходимых расходов. 

В судебное заседание ответчик не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В деле имеется заявление ФИО1, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, производство по делу прекратить, в связи с отсутствием спора. Гаражи №,567А, владельцем которых она является, с зоны строительства дороги перемещены. Исковые требования считает необоснованными.

В судебном заседании представитель третьего лица - УЗиО Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просил исковые требования удовлетворить. Представил суду Акт осмотра и установления фактического использования земельного участка (территории) от ДД.ММ.ГГГГ о том, что металлический объект гаражного назначения, принадлежащий ФИО1, находится в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Представители третьих лиц - УСРДИС Администрации ГО 

<

адрес> РБ, ГК «Водопад», Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации ГО 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителей истца, третьих лиц, изучив материалы дела, обсудив доводы, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 8 ГК Российской Федерации применительно к вопросам исполнения земельного законодательства, гражданские права и обязанности возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке. В соответствии со статьями 25, 26, 28, 29 Земельного кодекса РФ приобретение права пользования земельным участком возникает на основании решения исполнительных органов государственной власти. Использование земельных участков без правоустанавливающих документов является незаконным и рассматривается как самовольный захват земли.

На основании статьи 11 Земельного Кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 29 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии со ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право подлежит восстановлению, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

В соответствии с п. 2 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Судом установлено, что вблизи 

<

адрес> на земельных участках 02№ расположены металлические гаражи ГК «Водопад». Разрешительных документов на установку металлических гаражей суду не представлено. 

Актом осмотра и установления фактического использования земельного участка №/о от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами, схемой расположения гаража подтверждается факт нахождения металлического гаража №А, находящегося во владении ФИО1, в границах земельного участка с кадастровым номером №

Актом осмотра и установления фактического использования земельного участка №/о от ДД.ММ.ГГГГ, фотоматериалами, схемой расположения гаража подтверждается факт нахождения металлического гаража №, находящегося во владении ФИО1 в границах земельного участка с кадастровым номером №

Актом осмотра и установления фактического использования земельного участка №/о от ДД.ММ.ГГГГ., фотоматериалами, схемой расположения гаража подтверждается факт нахождения металлического гаража, принадлежащего ФИО1 в границах земельного участка с кадастровым номером №

Земельные участки, на котором расположены гаражи №, № с кадастровыми номерами № переданы решением УЗиО Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан) от ДД.ММ.ГГГГ № в постоянное (бессрочное) пользование УСРДИС Администрации ГО 

<

адрес> РБ для строительства объекта «Строительство продолжения 

<

адрес> на участке от 

<

адрес> до 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан».

Материалами дела не подтверждается, что земельные участки, на которых находятся спорные гаражи, в установленном законом порядке были предоставлени ФИО1 на праве собственности или аренды. Документы на земельные участки у ответчика отсутствуют, соответствующее разрешение на возведение или размещение гаражей не выдавалось.

В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было представлено объективных и допустимых доказательств выделения ей Администрацией в пользование земельных участков под размещение гаражей. При этом факт их перестановки ответчиком с одного земельного участка на другой, не является доказательством того, что гаражи №А и № на день вынесения судом решения располагаются на земельных участках на законных основаниях.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика ФИО1, как владельца гаражей обязанности по освобождению земельного участка от самовольно установленных гаражей без законных на то оснований, поскольку каких-либо правоустанавливающих документов о предоставлении ответчику вышеназванных земельных участков под размещение гаражей в материалах дела не имеется. Спорные объекты - гаражи возведены без получения разрешений, и на землях, не отведенных для такого рода строительства, в связи с чем установленные ответчиком металлические гаражи на земельном участке, принадлежащем муниципальному образованию без разрешения органов местного самоуправления и без соответствующих документов необходимо убрать, а земельные участки подлежат освобождению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе металлических гаражей удовлетворить. 

Обязать ФИО1 снести (демонтировать) металлические гаражи №, 567А со всем имуществом, находящимся внутри строений, подлежащих сносу (демонтажу) с самовольно занятых земельных участков зоны строительства дороги с кадастровыми номерами: №, находящихся в муниципальной собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес>, рядом с домом №, за счет ФИО1 - в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок, предоставить истцу право осуществить демонтаж металлических гаражей с взысканием с ФИО1 необходимых расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Графенкова Е.Н.