Гражданское дело №...

54RS0№...-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., с участием представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Новосибирского района Новосибирской области, ТСН СНТ «Мичуринец» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов товарищества собственников недвижимости СНТ «Мичуринец» истец был принят в члены СНТ «Мичуринец». Истцу выделен земельный участок №...а по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский ceльсовет, CHT «Мичуринец» и выдана членская книжка.

Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новосибирского района Новосибирскoй области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №...а, расположенного в СНТ «Мичуринец» Барышевского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области площадью 860 кв.м.

Oтветом от ДД.ММ.ГГГГ №... ответчиком было принято решение об отказе в предоставлении испрашиваемого истцом земельного участка в собственность бесплатно, согласно которому, указано, что предоставление спорного земельного участка не соответствует всем условиям, предусмотренным п 2.7. ст. 3 Ф3 №...-Ф3.

Считает, что у него возникло право на получение указанного выше земельного участка в собственность бесплатно, так как истец является членом СНТ «Мичуринец», испрашиваемый истцом земельный участок №...а полностью расположен в границах СНТ «Мичуринец», который был отведен в 1991 на основании Государственного акта на право пользования зeмлeй A-I №... oт ДД.ММ.ГГГГ, спорным земельным участком в указанных границaх и площади истец фактически владеет и пользуется более 18 лет.

Kaких-либо претензий по поводу владения и пользования спорным земельным участком истцу никто не предъявлял, также отсутствуют сведения о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и что в отношении земельного участка принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Просит признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ТСН «СНТ «Мичуринец», уч. №...a co следующими координатами характерных точек:

Обозначeниe характeрныxточeк границ 

Koopдинаты 

X 

Y 

H1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования искового заявления подержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд возражения.

Представитель ответчика ТСН «СНТ «Мичуринец» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

С Согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

-земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

-по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

-земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют следующие обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данная некоммерческая организация должна быть создана до ДД.ММ.ГГГГ;

- испрашиваемый земельный участок должен быть образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях;

- испрашиваемый земельный участок не должен быть изъят из оборота, ограничен в обороте или зарезервирован для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с п. 3,9,9.1 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Государственного Акта на право пользования зeмлeй A-I №... от ДД.ММ.ГГГГ СНT «Мичуринец» был отведен в постоянное бессрочное пользование земельный участок общей площадью 15,0 га, из них: постановлением главы администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О перерегистрации земель предприятиями, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» -9.65 га переданы в собственность граждан и 5,35 га в совместно-коллективную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов товарищества собственников недвижимости СНТ «Мичуринец» истец был принят в члены СНТ «Мичуринец». 

Истцу выделен земельный участок №...а по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский ceльсовет, CHT «Мичуринец» и выдана членская книжка.

Истец обратился ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Новосибирского района Новосибирскoй области с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №...а, расположенного в СНТ «Мичуринец» Барышевского сельсовета, Новосибирского района, Новосибирской области площадью 860 кв.м.

Oтветом от ДД.ММ.ГГГГ №... ответчиком было принято решение об отказе в предоставлении испрашиваемого истцом земельного участка в собственность бесплатно, согласно которому, указано, что предоставление спорного земельного участка не соответствует всем условиям, предусмотренным п 2.7. ст. 3 Ф3 №...-Ф3.

Согласно справки, выданной председателем ТСН СНТ «Мичуринец», ФИО2 принят в члены ТСН СНТ «Мичуринец» на основании его заявления, на правах владения садовым участком №...а. Оплату членских и иных сборов осуществляет своевременно, задолженности по взносам не имеет.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка СНТ «Мичуринец» определена на основании инженерно-геодезических измерений, фактически отнесенных к садовому товариществу земельных участков. 

<

адрес> земельного участка занимаемой CHT "Мичуринец" составляет 150 000 кв.м. (15 га). Граница исследуемого земельного участка установлена на основании фактически расположенного на местности ограждения, что также подтверждает ортофотосъемка с публичной кадастровой карты.

Ha основании инженерно-геодезических измерений площадь исследуемого земельного участка по адресу: обл. Новосибирская, p-н Новосибирский, Барышевский сельсовет, СНТ "Мичуринец", участок №...a -860 кв.м.

Koopдинаты земельного yчaсткa №...a, paсположeнного нa территории СНТ «Мичуринец» определены в таблице 1.

Основываясь на инженерно-геодезических измерениях, а также сведений из ответа администрации Новосибирского района Новосибирской области №... oт ДД.ММ.ГГГГ фактическое расположение исследуемого земельного участка №...a СНТ «Мичуринец» в 2(двух)территориальных зонах - «Зоне озелененных территорий общего пользования(Ртоп)» и «Зона ведения садового хозяйства (Ссх)».

Территориальные зоны Барышевского с/с были установлены на основании правил землепользования и застройки MO Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в 2012 году, следовательно, земельные участки в СНТ «Мичуринец» предоставлены гражданам для садоводства в 1991, т.е. до принятия земельного законодательства в 2001 году и правил землепользования и застройки МО Барышевского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в 2012.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что земельный участок №...а находится в границах предоставленного ТСН СНТ «Мичуринец» земельного участка.

Согласно ответа на судебный запрос в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Таким образом, факт наличия спорного земельного участка в ТСН СНТ «Мичуринец» и факт владения им истцом объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами. 

Спорный земельный участок входит в границы ТСН СНТ «Мичуринец»; обременений и споров по границам участка не имеется. 

Каких-либо претензий к ФИО2 по поводу владения и пользования им спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Спор о границах испрашиваемого земельного участка в предмет заявленного иска не входит, при наличии такого спора, он может быть в дальнейшем разрешен на основании иска заинтересованного лица.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, является членом ТСН СНТ «Мичуринец», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, испрашиваемый истцом земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» ТСН СНТ «Мичуринец» и расположен в границах законного землепользования. Перечисленные обстоятельства свидетельствуют о том, что в спорных правоотношениях присутствует совокупность юридических фактов, требуемых для решения вопроса о передаче земельного участка члену садоводческого товарищества бесплатно. 

Учитывая, что администрация Новосибирского района Новосибирской области отказала истцу в предоставлении земельного участка в административном порядке, истец вынужден обратиться в суд за признанием права на земельный участок, поскольку открыто и добросовестно пользовался земельным участком, полагаясь на наличие законных оснований для признания за ним права собственности и владения без нарушения установленных законом требований.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии у истца права на получение бесплатно в собственность занимаемого им земельного участка в ТСН СНТ «Мичуринец» и удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194,198, 233-235, 237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, паспорт (серия №... №...) право собственности на земельный участок, площадью 860 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, ТСН «СНТ «Мичуринец», уч. №...a co следующими координатами характерных точек:

Обозначeниe характeрныxточeк границ 

Koopдинаты 

X 

Y 

H1 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№... 

№...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья «подпись» Григораш Н.В.