Дело № 2-1650/2025

УИД 51RS0001-01-2025-001007-65

Изготовлено 28.08.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г.Мурманск

Октябрьский районный суд г. Мурманска в составе

председательствующего судьи Тимченко М.А.,

при секретаре Арефьевой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ООО «Заполярный Благострой», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратился с иском в суд к ООО «Заполярный Благострой», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указано, что между ПАО Сбербанк и ООО «Заполярный Благострой» заключен кредитный договор № от 10.05.2023 в форме присоединения Заемщика к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 18 заявления о присоединении к общим условиям кредитования от 10.05.2023, данное заявление является документом, подтверждающим факт заключения Заемщиком Договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии. 

В соответствии с Заявлением о присоединении: лимит кредитной линии - 13 910 000 руб. (п. 1 Заявления); Цель кредита: вложения во внеоборотные активы, в том числе приобретение коммерческой недвижимости (п.2 Заявления); Размер процентной ставки за пользование выданным траншем устанавливается в размере 12,69 процентов годовых. Стандартная процентная ставка может быть изменена в соответствии с условиями договора (п.3. Заявления);

Согласно п. 8 Заявления о присоединении неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных платежей и комиссий, предусмотренных Договором, составляет 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения пророченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставил поручительство ФИО1 в соответствии с Заявлением о присоединении к условиям договора поручительства № от 10.05.2023.

В соответствии с п. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Заявлению о присоединении к общим условиям кредитования № от 10.05.2023, заключенному между Банком и ООО «Заполярный Благострой»

Согласно п. 8 Договора поручительства Поручитель подтверждает, что ознакомлен с Общими условиями договора поручительства, действующими по состоянию на дату заключения Договора поручительства и Общими условиями кредитования, действующих по состоянию на дату заключения Основного договора, размещенных на официальном сайте Банка в сети Интернет по адресу www.sberbank.гц, в разделе «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, Заемщик предоставил имущественное обеспечение в соответствии с договором залога № от 10.05.2023.

10.05.2023 между ПАО Сбербанк (Залогодержатель) и ООО «Заполярный Благострой» (Залогодатель) заключен договор залога № в форме присоединения к общим условиям договора залога. В соответствии с договором залога Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество, указанное в Приложении №1 к договору залога: 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты>, год выпуска 

<

данные изъяты>, номер рамы №; 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты>, годы выпуска 

<

данные изъяты>, номер рамы №

Указанным предметом залога обеспечивается исполнение Заемщиком всех обязательств по Заявлению о присоединении к общим условиям кредитования № от 10.05.2023, заключенному между Банком и ООО «Заполярный благострой». Предмет залога находится у Залогодателя, адрес местонахождения предмета залога: 

<

адрес> Залоговая стоимость имущества 13 910 184 руб.

В настоящее время Заемщиком допущены нарушения условий кредитного договора, в связи с чем Банком в адрес Заемщика, Поручителя и Залогодателя были направлены требования о досрочном погашении задолженности по Кредитному договору.

До настоящего времени требования Банка не исполнены.

По состоянию на 28.01.2025 сумма задолженности по кредитному договору № от 10.05.2023 составила 11 009 845 руб. 45 коп. в том числе: просроченная задолженность по процентам 688 677 руб. 23 коп.; просроченная ссудная задолженность 10 321 168 руб.22 коп.

Кроме того, 16.03.2023 ПАО «Сбербанк России» и ООО «Заполярный Благострой» заключили кредитный договор № в форме присоединения Заемщика к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 18 заявления о присоединении к общим условиям кредитования от 16.03.2023, данное заявление является документом, подтверждающим факт заключения Заемщиком Договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии. В соответствии с Заявлением о присоединении: лимит кредитной линии 4000000 руб.; цель кредита: приобретение основных средств/или оборудования; процентная ставка: в период льготного кредитования в размере 10,25 процентов годовых. С даты прекращения периода льготного кредитования - 15,96 процентов годовых.

Согласно п.8 Заявления о присоединении неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных платежей и комиссий, предусмотренных Договором, составляет 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по Договору Заемщик предоставил поручительство ФИО1 в соответствии с Заявлением о присоединении к условиям договора поручительства № от 16.03.2023.

В соответствии с п. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Заявлению о присоединении к общим условиям кредитования № от 16.03.2023, заключенному между Банком и ООО «Заполярный Благострой».

Согласно п. 8 Договора поручительства Поручитель подтверждает, что ознакомлен с Общими условиями договора поручительства, действующими по состоянию на дату заключения Договора поручительства и Общими условиями кредитования, действующих по состоянию на дату заключения Основного договора, размещенных на официальном сайте Банка в сети Интернет по адресу www.sberbank.ru, в разделе «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, Заемщик предоставил имущественное обеспечение в соответствии с договором ипотеки № от 16.03.2023. В соответствии с договором залога ООО «Заполярный Благострой» (Залогодатель) передал в залог Банку (Залогодержатель) принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество, указанное в Приложении №2 к Договору, а именно: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> кадастровый номер №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Залоговая стоимость имущества составляет 5 617 500 руб. Согласно п.2.1 Договора ипотеки указанным предметом залога обеспечивается исполнение всех обязательств по кредитному договору № от 16.03.2023.

В соответствии с договором ипотеки Залогодатель согласен отвечать Предметом залога в случае предъявления Залогодержателем требования о досрочном исполнении обеспеченного залогом обязательства Должника, в том числе, если на момент регистрации ипотеки в пользу Залогодержателя Предмет залога обременен правами третьих лиц.

По состоянию на 28.01.2025 сумма задолженности по кредитному договору № от 16.03.2023 составила 3405870,47 руб. в том числе: просроченная задолженность по процентам -177800,31 руб.; просроченная ссудная задолженность - 3228070,16 руб.

ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. Наследником является его 

<

данные изъяты> ФИО4. 

Уточнив исковые требования, просит суд: взыскать солидарно с ООО «Заполярный Благострой», ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № от 10.05.2023 в размере 11009845 руб. 45 коп. В счет погашения задолженности по кредитному договору № от 10.05.2023, обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Заполярный Благострой»: 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты>, год выпуска 

<

данные изъяты> номер рамы №; 

<

данные изъяты> модель 

<

данные изъяты>, годы выпуска 

<

данные изъяты>, номер рамы № Взыскать солидарно с ООО «Заполярный Благострой», ФИО4 в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 102455 руб., а также государственную пошлину за требование неимущественного характера в размере 40 000 руб.

Представитель истца ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, настаивал на уточненных требованиях. 

Представитель ответчика ООО «Заполярный Благострой» ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. Представил заявление в порядке ч.1 ст.173 ГПК РФ о признании ООО «Заполярный Благострой» исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил, не смотря на неоднократные уведомления суда. 

Третье лицо конкурсный управляющий ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие с ходатайством о приостановлении производства по делу, в связи с тем, что залоговое имущество 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты>, год выпуска 

<

данные изъяты>, номер рамы №; 

<

данные изъяты> модель 

<

данные изъяты>, годы выпуска 

<

данные изъяты> номер рамы № на которое банк просит обратить взыскание входит в имущество по которому подано исковое заявление о признании сделки недействительной. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело при данной явке.

В удовлетворении заявленного конкурсным управляющим ходатайства о приостановлении производства по делу протокольным определением суда отказано. Возбуждение самостоятельного производства по иску об оспаривании договора, само по себе не означает невозможности рассмотрения дела в судах первой, апелляционной, кассационной инстанции, в силу чего не должно влечь приостановления производства по настоящему делу. Сам факт оспаривания сделки в банкротном деле не исключает возможность вынесения судебного акта в суде общей юрисдикции о взыскании по такой сделке. В дальнейшем решение суда общей юрисдикции может быть пересмотрено с учетом механизмов главы 42 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с частью 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Судом установлено, что 10.05.2023 ПАО «Сбербанк России» и ООО «Заполярный Благострой» заключили кредитный договор № в форме присоединения Заемщика к Общим условиям кредитования юридического лица и индивидуального предпринимателя.

В соответствии с п. 18 Заявления о присоединении к общим условиям кредитования от 10.05.2023, данное заявление является документом, подтверждающим факт заключения Заемщиком Договора о предоставлении невозобновляемой кредитной линии.

В соответствии с Заявлением о присоединении: пунктом 1 установлено, что лимит кредитной линии – 13 910 000 руб.; согласно пункта 2 - цель кредита: вложения во внеоборотные активы, в том числе приобретение коммерческой недвижимости; пункт 3 - размер процентной ставки за пользование выданным траншем устанавливается в размере 12,69 процентов годовых. Стандартная процентная ставка может быть изменена в соответствии с условиями договора;

Дата полного погашения задолженности выбранной кредитной линии по истечении 60 месяцев с даты заключения (пункт 6 заявления).

Погашение выбранных траншей установленного лимита кредитования осуществляется ежемесячно равными долями и начинается с месяца, следующего за окончанием периода доступности, в дату, соответствующую «16» числу каждого месяца, а в последний месяц, в дату полного погашения задолженности по договору, установленную в п.6 Заявления (пункт 7 заявления).

В пункте 8 указано, что заявления о присоединении неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных платежей и комиссий, предусмотренных Договором, составляет 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

В соответствии с п. 9 Заявления, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, заемщик обеспечивает предоставление: п.9.1. поручительство в соответствии с договором поручительства; п.9.1.1 Заявление о присоединении к общим условиям договора поручительства №, поручитель ФИО1; п.9.2. имущественное обеспечение в соответствии с договорами залога/ипотеки; п.9.2.1 Заявление о присоединении к общим условиям договора залога №. Залогодатель ООО «Заполярный Благострой».

В соответствии с п. 1 Договора поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком за исполнение Заемщиком всех обязательств по Заявлению о присоединении к общим условиям кредитования № от 10.05.2023, заключенному между Банком и ООО «Заполярный Благострой»

Согласно п. 8 Договора поручительства Поручитель подтверждает, что ознакомлен с Общими условиями договора поручительства, действующими по состоянию на дату заключения Договора поручительства и Общими условиями кредитования, действующих по состоянию на дату заключения Основного договора, размещенных на официальном сайте Банка в сети Интернет по адресу www.sberbank.гц, в разделе «Малому бизнесу и ИП», понимает их текст, выражает свое согласие с ними и обязуется их выполнять.

Также в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных кредитным договором, Заемщик предоставил имущественное обеспечение в соответствии с договором залога № от 10.05.2023.

10.05.2023 между ПАО Сбербанк (Залогодержатель) и ООО «Заполярный Благострой» (Залогодатель) заключен договор залога № в форме присоединения к общим условиям договора залога.

В соответствии с договором залога Залогодатель передает в залог Залогодержателю имущество, указанное в Приложении №1 к договору залога: 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты> год выпуска 

<

данные изъяты> номер рамы № 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты>, годы выпуска 

<

данные изъяты>, номер рамы №

Указанным предметом залога обеспечивается исполнение Заемщиком всех обязательств по Заявлению о присоединении к общим условиям кредитования № от 10.05.2023, заключенному между Банком и ООО «Заполярный Благострой». 

Информация о том, что указанное имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк, имеется в реестре уведомлений о залоге движимого имущества Федеральной нотариальной палаты, размещенном на интернет-сайте 

<

данные изъяты> (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, peг. номер №).

Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет заемщика в Банке, что подтверждается выпиской по банковскому счету.

Вместе с тем, заемщик обязательства по возврату денежных средств исполнял несвоевременно и не в полном объеме.

Таким образом, в соответствии со ст. 811 ГК РФ у истца возникло право требовать досрочного погашения всей суммы кредита и процентов за время фактического пользования кредитом.

Согласно статье 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

29.01.2025 в адрес заемщика, поручителя направлено требование о досрочном погашении задолженности, что подтверждается списком почтовых отправлений.

Согласно п. 7.10. Общих условий кредитования Заемщик обязан в течение пяти рабочих дней с даты получения требования Банка о досрочном погашении задолженности в соответствии с п. 6.6 Условий кредитования досрочно возвратить сумму кредита, указанную в требовании Банка, и уплатить проценты и иные платежи, предусмотренные условиями Заявления, а также неустойки, начисленные на дату погашения.

Однако требование Банка заемщиком и поручителем не исполнено, задолженность по кредитному договору не погашена.

При нарушении сроков возврата кредита и уплаты процентов в соответствии с пунктом 8 Заявления о присоединении заемщик уплачивает залогодержателю неустойку за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредитной линии, уплату процентов, или иных платежей и комиссий, предусмотренных Договором, составляет 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору по состоянию на 28.01.2025 составляет 11009845 руб. 45 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность – 10321168 руб. 22 коп., просроченная задолженность по процентам – 688677 руб. 23 коп.

Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиками не оспорен.

Доказательств опровергающих представленный истцом расчет, доказательств исполнения обязательств по кредитному договору, в том числе частично, ответчиками в соответствии со статьей 56 ГПК РФ, суду не представлено.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена, что также подтверждается заявлением представителя ответчика ООО «Заполярный Благострой» о признании иска. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, 

<

данные изъяты> умер. 

Согласно пункту 1 статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу указанной статьи смерть заемщика не является основанием для прекращения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Согласно статье 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства. В состав наследства в соответствии со статьей 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из разъяснений, содержащихся в пункта 14 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм).

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу пунктов 59, 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Согласно пункту 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Согласно наследственному делу № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ выдано 

<

данные изъяты> умершего ФИО4, 

<

данные изъяты>. 

Иных наследников, принявших наследство, не установлено.

Таким образом, ФИО4 является наследником ФИО1 и несет ответственность по долгам наследодателя. 

В случае смерти поручителя его наследники при условии принятия наследства отвечают перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательств. 

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его Обязательства полностью или в части.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (пп. 1,2 ст. 363 ГК РФ).

В соответствии с п 3.1 Общих условий Поручительства Поручитель обязуется отвечать перед Банком солидарно с Должником за исполнение обязательств по Основному договору, включая, но не ограничиваясь: погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, указанных в пункте 1 Заявления или Предложения (оферты), неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Должником своих обязательств по Основному договору.

Согласно п. 4.2. Поручитель признает и согласен с тем, что Банк имеет право потребовать как от Должника, так и от Поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом (в рамках кредитования), возмещения платежа по ГО, вознаграждения за предоставление ГО, плату за вынужденное отвлечение Банком денежных средств (в рамках предоставления гарантийного обеспечения), неустоек и других платежей, начисленных на дату погашения, по Основному договору в случаях, предусмотренных Основным договором.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков ООО «Заполярный Благострой» и ФИО4 в пользу истца подлежит взысканию задолженность в сумме 11009845 руб. 45 коп.

Разрешая исковые требования об обращении взыскания на предмет залога, суд исходит из следующего.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (статья 334 ГК РФ).

В силу статьи 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения.

Из положений ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как следует из материалов дела, заемщиком систематически допускались просрочки обязательств по кредитному договору, в связи, с чем сумма задолженности по договору кредита значительна, задолженность по основному долгу составляет 10321168 руб. 22 коп., ввиду чего имеются законные основания для обращения взыскания на предмет залога.

В соответствии с п. 8 Заявления о присоединении к Общим условиям договора залога № от 10.05.2023 стороны договорились, что обращение взыскания на предмет залога, осуществляется в порядке, установленном действующем законодательством. 

При этом «Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами «Залогодателя».

В силу п. 8.2 Заявления о присоединении к Общим условиям договора залога № от 10.05.2023 если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 4 Заявления о присоединении к Общим условиям договора залога № от 10.05.2023, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 13910184 руб.

В силу п. 1 ст. 349 ГК РФ, требования кредитора удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем.

Согласно частям 2 и 3 статьи 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного движимого имущества по решению суда, если иное не предусмотрено соглашением залогодателя с залогодержателем. На предмет залога, переданный залогодержателю, взыскание может быть обращено в порядке, установленном договором о залоге, если законом не установлен иной порядок. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда.

Следовательно, поскольку обеспеченное залогом обязательство ответчиками не исполнено на день рассмотрения спора в суде, оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, не установлено, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В то же время согласно п. 3 ст. 340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Совокупность указанных правовых норм позволяет сделать вывод о возможности установления судебным решением начальной продажной стоимости залогового недвижимого имущества при обращении взыскания на него в судебном порядке.

Обеспеченное залогом обязательство ответчиком не исполнено на день рассмотрения спора в суде, оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, не установлено.

Учитывая, что обязательства по возврату денежных средств по кредитному договору ответчиками в добровольном порядке не исполняются, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество суд также находит подлежащим удовлетворению. 

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных п. 2 ст. 348 ГК РФ, и его реализации путем продажи с публичных торгов при разрешении настоящего спора не установлено.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований.

ПАО Сбербанк при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины.

Указанные расходы также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку таковые понесены в целях выполнения требований статей 56 и 132 ГПК Российской Федерации, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В соответствии с абз. вторым пп. 3 п. 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Несмотря на то, что ответчик ООО «Заполярный Благострой» признал исковые требования, оснований для возврата истцу из бюджета 70% уплаченной государственной пошлины в соответствии с приведенной нормой Налогового кодекса Российской Федерации по причине признания иска ответчиком не имеется, поскольку решение суда постановлено на основании исследования фактических обстоятельств дела, оценки совокупности доказательств, а не в связи с признанием иска ответчиком (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требования в размере 90534 руб. С ООО «Заполярный Благострой» в пользу ПАО Сбербанк подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за неимущественное требование в размере 40000 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 11921 руб. подлежит возврату истцу в силу положений статьи 333.40 Налогового кодекса РФ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 67, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ПАО Сбербанк к ООО «Заполярный Благострой», ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ООО «Заполярный Благострой» (ИНН 

<

***>), ФИО4 

<

данные изъяты>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору № от 10.05.2023 в размере 11009845 руб. 45 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 90534 руб. С ФИО4 (

<

данные изъяты>) взыскание производить в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Обратить взыскание на заложенное имущество – 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> номер рамы №; 

<

данные изъяты>, модель 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> г.в., номер рамы № путем продажи с публичных торгов, установив залоговую стоимость предмета залога в размере 13910184 руб.

Возвратить ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 11921 руб. 

Взыскать с ООО «Заполярный Благострой» (ИНН 

<

***>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 40000 руб.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Октябрьский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Председательствующий: М.А. Тимченко