дело № 2-1270/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская 11 мая 2017 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Клинкова А.Н., 

при секретаре Украинской А.С., 

с участием:

представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с иском к ответчику об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, указав, что они все являются собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома, расположенного в 

<

адрес>. В 2011 г. с целью приватизации земельного участка под многоквартирным домом была сделана топографическая съемка земельного участка и проведены кадастровые работы. При постановке земельного участка на кадастровый учет было выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по 

<

адрес> собственником которого является ФИО16 Принятыми мерами правильно поставить на кадастровый учет земельный участок, принадлежащий ФИО16, не представилось возможным. Вместе с тем, администрацией муниципального образования Динской район ДД.ММ.ГГГГ. за № было вынесено постановление об образовании земельного участка, общей площадью 1307 кв.м. и данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, как общедолевая собственность.

В 2014 г. собственник земельного участка с кадастровым номером № ФИО16 обратилась в суд с иском о признании границ смежных земельных участков по 

<

адрес> не установленными, для устранения кадастровой ошибки по ее земельному участку.

Решением Динского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. требования ФИО16 были удовлетворены, а границы земельного участка под их многоквартирным домом аннулированы. ФГБУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не аннулировала сведения о границах и координатах, а сняла земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учета. На данный момент земельный участок под многоквартирным домом числится на праве общедолевой собственности за истцами, однако, на учете в ГКН не состоит.

Для того, чтобы поставить земельный участок с кадастровым номером № на кадастровый учет с уточненной площадью 1307 кв.м. они обратились к ответчику, но ответа на из заявление не последовало.

В связи с этим истцы просят суд обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в сведениях ГКН кадастровый номер земельного участка №, с декларированной площадью 1307 кв.м., с целевым назначением для эксплуатации 8-ми квартирного жилого дома и осуществить государственный кадастровый учет, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленного кадастровым инженером ФИО17

В судебном заседании представитель истцов – ФИО1 заявленные истцами требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика заявленные требования не признала, ссылаясь на то, что управление исполнило решение суда и в этом их вина отсутствует.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приложенные к исковому заявлению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, и стороны не оспаривают тот факт, что в 2011 г. земельный участок под многоквартирным жилым домом был сформирован на законных основаниях, ему был присвоен кадастровый номер №, с декларированной площадью 1307 кв.м. и он был поставлен на кадастровый учет, в границах и координатах указанных межевой организацией.

Решением Динского районного суда Краснодарского края от 02.02.2015. и определением того же суда от 10.04.2015. о разъяснении решения, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. С декларированной площадью 1307 кв.м. снят с кадастрового учета.

Вместе с тем, согласно ст.25 Федерального закона от 24.07.2007. «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Кадастровый учет в связи с изменение площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Из приведенных выше требований закона усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № не мог быть снят с кадастрового учета, так как он не является преобразуемым объектом недвижимости. Указанному земельному участку требовались изменения координат и поворотных точек, поскольку при его постановке на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка.

С целью устранения допущенной ошибки необходимо восстановить сведения в ГКН кадастровый номер № и осуществить кадастровый учет.

Руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить в сведениях Государственного кадастра недвижимости кадастровый №, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> с декларированной площадью 1307 кв.м., с разрешенным использованием – для эксплуатации 8-ми квартирного жилого дома.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> с декларированной площадью 1307 кв.м., на землях населенных пунктов – для эксплуатации 8-ми квартирного жилого дома согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленному кадастровым инженером ФИО17

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Динского районного суда А.Н. Клинков