УИД42RS0033-01-2023-001574-62 

(№ 2-1320/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Прокопьевск 10 августа 2023 года

Центральный районный суд г.Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Буланой А.А.

при секретаре Волгиной К.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело поиску Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска к наследственному имуществу ФИО6 о снятии жилого дома и земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> (далее- КУМИ 

<

адрес>) обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 ФИО7 о снятии жилого дома и земельного участка с кадастрового учета.

Требования мотивирует тем, что на кадастровом учете по адресу: 

<

адрес> находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке, площадью 1458,0 кв.м. с кадастровым номером № При осмотре территории было установлено, что жилой дом фактически разрушен, границы земельного участка на территории также не определены, что свидетельствует о неиспользовании земельного участка. Земельный участок в собственность не оформлен. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО8. Согласно акту обследования указанный жилой дом прекратил свое существование в связи с уничтожением. 

Просит снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,8 кв.м. с кадастровым номером № прекратить запись регистрации о праве собственности в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 1458,0 кв.м., с кадастровым номером №

Представитель истца КУМИ 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости регулируются положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости), что следует из содержания части 1 статьи 1 названного Федерального закона.

Согласно части 3 статьи 1Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В силу требований части 3 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: созданием объекта недвижимости, за исключением установленных в законе случаев (пункт 1); образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи(пункт 2); прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (пункт 3); образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи(пункт 4).

Согласно пункту 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно части 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Обзором судебной практики Верховного Суда РФ № (2018) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ дата) установлено, что право на вещь не может существовать в отсутствие самой вещи. На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ и с учетом разъяснений, данных п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в случае сноса объекта недвижимости право собственности на него прекращается по факту уничтожения (утраты физических свойств) имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО9. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19-21).

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО11 не заводилось (л.д.18)

Доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что какие-либо наследники, фактически приняли какое-либо наследство после смерти ФИО12 в материалы дела не представлено, и судом в ходе судебного разбирательства не добыто.

Из акта обследования, проведенного кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что объект недвижимости с кадастровым номером № прекратил свое существование (л.д.5-6).

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> прекратил свое существование,суд считает необходимым исключить сведения о данном объекте недвижимости из единого государственного реестра недвижимости.

Пунктом 3 статьи 70 Закона N 218-ФЗ, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено снятие в соответствии с установленными правилами ведения реестра с государственного кадастрового учета земельного участка, учтенного в установленном законодательством Российской Федерации порядке до ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, если сведения о правообладателях таких участков отсутствует в реестре.

Из материалов дела следует, что запись о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствует.

На основании изложенного, в связи со снятием с государственного учета жилого дома, суд считает, что земельный участок, на котором он был расположен, также подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> к наследственному имуществу ФИО13 о снятии жилого дома и земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью44,8кв.м., кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости -индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд вынесший решение.

Судья (подпись) А.А. Буланая

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15.08.2023

Судья (подпись) А.А. Буланая

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2023-001574-62 (№ 2-1320/2023) Центрального районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.