Дело № 2-1006/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

г.Чита 16 августа 2019 года.

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего судьи Эповой Е.А.,

при секретаре Забелиной Е.К.,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков ФИО2, ФИО3,

представителя ответчика ООО «РУЭК-ГРЭС» ФИО4, действующего на основании доверенности от 09.01.2019, 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «РУЭК-ГРЭС» о восстановлении общедомового имущества и взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

Она является собственником квартиры по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. 20 мая 2018 года соседи из нижерасположенной квартиры № без её разрешения и без привлечения управляющей компании произвели замену стояка отопления полотенцесушителя в межэтажном перекрытии. Нижняя часть стояка, выходящая из межэтажного перекрытия выполнена из армированного полипропилена, оставшаяся часть выполнена из металла. В настоящее время установлено, что внутридомовой стояк системы горячего водоснабжения состоит из труб разного материла, которые между собой соединены с помощью фитинга (накидной гайки). В месте соединения фитингов и стальных труб наблюдается не герметичность.

Просит суд обязать ответчиков привести участок трубы в первоначальный вид, заменив участок трубы из полипропилена на металлический по адресу: г. Чита, 

<

адрес>. 

Определением от 13.06.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, определением от 05.07.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «РУЭК-ГРЭС».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 решение оставили на усмотрение суда, не отрицали факт замены стальных труб на трубы из полипропилена. Указали, что трубы горячего водоснабжения из полипропилена были установлены в июле 2017 года по договору с третьими лицами, при этом согласование с управляющей компанией не производили.

Представитель ответчика ООО «РУЭК-ГРЭС» ФИО4 в суде пояснил, что вина управляющей организации отсутствует, оптимальным вариантом устранения дефекта является проведение ревизии в месте соединения. 

В качестве свидетеля допрошена инженер - государственный инспектор Государственной инспекции Забайкальского края ФИО5, которая в суде показала, что по обращению истца осуществляла выезд по адресу: г.Чита, 

<

адрес>. В ходе проверки был составлен акт на основании, которого в адрес ООО «РУЭК-ГРЭС» вынесено предписание об устранении нарушений жилищного законодательства. В последствие в ходе телефонного разговора ФИО1 сообщила ей, что течь отсутствует.

Эксперт ФИО6 в судебном заседании выводы, указанные в заключении поддержала. Указала, что работы по замене стояка горячего водоснабжения были проведены некачественно, а именно, при монтаже стояка горячего водоснабжения были нарушены требования строительных норм и правил, трубы водоснабжения смонтированы без устройства неподвижных креплений металлополимерных труб, а также при сборке узла соединения не должным образом уплотнено. Использование полипропиленовых труб для системы отопления разрешено. Кроме того, в ходе осмотра квартиры истца установлено, что трубы полотенцесушителя имеют следы коррозии и поэтому рекомендуется произвести их замену на полипропиленовые трубы. 

Выслушав стороны, эксперта, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.1 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч.5 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. В случае представления заявления о переустройстве и (или) перепланировке через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ его получения не указан заявителем.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч.4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, к общему имуществу в многоквартирном доме относится: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 26 Постановления Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями», нарушение Правил пользования жилыми помещениями (порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению) влечет ответственность в соответствии с законодательством.

Согласно п.п.5.8.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать:

ж) контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации;

з) инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

Согласно п.п. «а» п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее Правила) - в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно п.8 Правил, внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.Согласно п.5 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, л.д.11-12. 

Собственниками квартиры № расположенной по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, являются ответчики ФИО2, ФИО3, л.д.61-32.

Обслуживанием данного дома занимается ООО «РУЭК-ГРЭС».

Согласно статье 290 ГК РФ, подпункту «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно п. 1.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок.

Согласно п. 1.7.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Согласно п. 1.7.2. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В ходе судебного заседания установлено, что в квартире по адресу: г.Чита, 

<

адрес> в помещении ванной комнаты внутридомовой стояк системы горячего водоснабжения состоит из труб разного материла, которые между собой соединены с помощью фитинга (накидной гайки). В месте соединения фитингов и стальных труб наблюдается не герметичность. Об этом свидетельствуют материалы дела: акт проверки № от 27.03.2019, предписание № от 27.03.2019, техническое заключение от 18.06.2019, акт от 10.07.2019 (л.д.54-55, 65-88, 110), а также объяснения истца ФИО1, свидетеля ФИО5 и эксперта ФИО6

В силу положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 не отрицали факт замены стальных труб на трубы из полипропилена. Указали, что трубы горячего водоснабжения из полипропилена были установлены в июле 2017 года по договору с третьими лицами, при этом согласование с 

управляющей компанией не производили.

В исследовательской части технического заключения от 18.06.2019 указано, что работы по замене трубы горячего водоснабжения выполнены без соблюдения нормативных требований п. 5.1.6, п.5.1.8 СП 73.13330.2016. СНиП 3.05.01-85. «Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий»; п. 5.1.5, п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 «Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, что подтвердила в судебном заседании эксперт ФИО6

Следовательно, действия ответчиков находятся в прямой причинно-следственной связи с наступившими для истца неблагоприятными последствиями в виде не герметичности по резьбовому соединению фитингов комбинированной разъемной муфты на стояке полотенцесушителя, и ответственность за причиненный вред, должны нести ответчики ФИО2, ФИО3 

Также установлено из показаний сторон, что ООО «РУЭК-ГРЭС» не является лицом, причинившим вред, и как следствие не может нести ответственность, поэтому является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

Для определения перечня, объемов и целесообразности выполнения работ по замене полипропиленновой трубы на стальную на стояке полотенцесушителя системы отопления, проходящем в квартирах № и № пятиэтажного дома по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, по делу было назначено строительно-техническое обследование. 

В ходе проведения экспертом ФИО6 обследования с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 было выявлено, что узел соединения металлической трубы в ванной комнате квартиры № с выпуском полипропиленовой трубы из нижерасположенной квартиры на стояке полотенцесушителя выполнен некачественно, с нарушением нормативных требований, что привело к образованию протечек по резьбовому соединению фитингов комбинированной разъемной муфты, л.д. 124-140.

Согласно акту обследования № от 06.08.2019, экспертом отражены рекомендации по устранению дефекта и предложено три варианта решения проблемы, л.д. 125.

Так, в акте указано под № 1: качественное выполнение узла соединения металлической трубы с выпуском полипропиленновой трубы из нижерасположенной квартиры на стояке полотенцесушителя. Это вариант наименее затратный, менее трудоемкий. При качественном выполнении работ узел стыка позволит безопасную эксплуатацию стояка в течение длительного периода.

Вариант № 2: полной замены стальной трубы стояка с полотенцесушителем системы отопления на полипропиленовую трубу. Использование полипропиленовых труб для системы отопления разрешено ГОСТ 32415-2013 и п.6.3. СП 60.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 (с Изменением № 1). При этом варианте устройства стояка с полотенцесушителем системы отопления конструкция стояка будет неразъемной на всю высоту стояка. Резьбовые соединения будут в месте крепления полотенцесушителей к стояку.

Вариант № 3: установка отрезка стальной трубы в стояке с полотенцесушителем системы отопления ванной комнаты квартиры №. Для выполнения такого технического решения необходимо выполнить ремонтные работы, указанные в таблице 1.

Данное исследование является обоснованным, последовательным, а компетенция эксперта не вызывает сомнений. Кроме того, акт содержит подробный перечень работ, указаны необходимые ссылки на строительные нормы и правила, эксперт, имеет необходимую квалификацию. Приложением к акту является фототаблица, подробно отражающая характер и объем повреждения на стальной трубе, а также объем работ по восстановлению участка стальной трубы. 

В судебном заседании указанные выводы стороны не оспаривали, о назначении строительной экспертизы не заявляли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поскольку использование полипропиленовых труб для системы отопления разрешено ГОСТ 32415-2013 и п.6.3. СП 60.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003 (с Изменением № 1), то установка отрезка стальной трубы является нецелесообразной.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является присуждение к исполнению обязанности в натуре. 

При таких обстоятельствах, на ответчиков ФИО2 и ФИО3 должна быть возложена ответственность произвести качественное выполнение узла соединения металлической трубы с выпуском полипропиленновой трубы из нижерасположенной квартиры на стояке полотенцесушителя в квартире, расположенной по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, с соблюдением нормативных требований п. 5.1.6, п.5.1.8 СП 73.13330.2016. СНиП 3.05.01-85. «Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий»; п. 5.1.5, п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 «Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Общие технические требования».

В соответствии с ч. 2 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. 

С учетом требований разумности, обеспечения соблюдения баланса сторон, необходимости временных затрат, суд полагает возможным установить срок исполнения решения суда в течение месяца после вступления решения в законную силу с обязательным письменным согласованием работ с ООО «РУЭК-ГРЭС», при этом ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в солидарном порядке государственная пошлина в пользу истца, уплаченная при подаче искового заявления в размере 300 рублей 00 копеек; в доход федерального бюджета расходы за проведение обследования в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на ФИО2 и ФИО3 обязанность за свой счет произвести качественное выполнение узла соединения металлической трубы с выпуском полипропиленновой трубы из нижерасположенной квартиры на стояке полотенцесушителя в квартире, расположенной по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, с соблюдением нормативных требований п. 5.1.6, п.5.1.8 СП 73.13330.2016. СНиП 3.05.01-85. «Свод правил. Внутренние санитарно-технические системы зданий»; п. 5.1.5, п. 5.3.2 СТО НОСТРОЙ 2.15.3-2011 «Устройство систем отопления, горячего и холодного водоснабжения. Общие технические требования».

Определить срок для выполнения работ в течение месяца после вступления решения в законную силу с обязательным письменным согласованием с ООО «РУЭК-ГРЭС», при этом ФИО1 обеспечить доступ в жилое помещение.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход федерального бюджета расходы за проведение обследования в размере 4 000 рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья Е.А. Эпова

Мотивированное решение изготовлено 21 августа 2019 года.