Дело № 2-161/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шуйское 05 ноября 2019 года 

Междуреченский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Мякиной М.Л., 

с участием заместителя прокурора Междуреченского района Вологодской области Подоляк М.В., 

представителя ответчика от администрации Междуреченского муниципального района ФИО1,

при секретаре Трусовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Междуреченского района в порядке статьи 45 ГПК РФ в интересах ФИО2 к администрации Междуреченского района о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Заместитель прокурора в защиту интересов ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя тем, что прокуратурой проведена проверка технического состояния жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что состояние указанного жилого дома ухудшается и оценивается как аварийное и опасное для пребывания. 

Межведомственной комиссией по оценке жилого фонда Междуреченского муниципального района на основании акта обследования от 22.07.2016 №16 занимаемое ФИО2 жилое помещение признано нуждающимся в капитальном ремонте ввиду недопустимого состояния цокольного и потолочного перекрытий.

Собственником указанного жилого помещения является ответчик, который обязан нести в соответствии с действующим законодательством обязанности по производству капитального ремонта. 

На территории района принята и реализуется муниципальная программа «Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда Междуреченского муниципального района на 2017-2020 годы», утвержденная постановлением администрации района от 12.10.2016 № 310. Данной программой предусматривался капитальный ремонт жилого помещения на 2019 год. 

Постановлением администрации Междуреченского муниципального района от 12.04.2017 № 192 в программу внесены изменения, согласно которым капитальный ремонт указанного жилого помещения перенесен на 2020 год. 

Просит обязать ответчика провести капитальный ремонт занимаемого ФИО2 жилого помещения в срок до 01.11.2019. 

В судебном заседании заместитель прокурора района Подоляк М.В. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении в ее отсутствие, в связи с отдаленностью проживания, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика от администрации Междуреченского муниципального района ФИО1 иск не признал, пояснил, что исковые требования прокурора не актуальны, т.к. просит обязать администрацию провести капитальный ремонт жилого помещения занимаемого ФИО2 в срок до 01.11.2019 года. Капитальный ремонт данной квартиры может быть нецелесообразен, в связи с тем, что она может быть признана аварийной. Коммерческие предложения на оказание услуг по проведению инженерно-технического обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилых помещений администрацией получены. В настоящее время необходимо объявить закупку на выполнение данных работ, найти исполнителя. Указанная процедура очень долгая, требуется длительный период времени. От проведения капитального ремонта администрация не отказывается, но нужны реальные сроки. 

Суд, выяснив позицию истца, выслушав представителей ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 проживает в квартире №, общей площадью 41,7 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, предоставленной администрацией поселения Туровецкое на основании договора социального найма жилого помещения муниципального жилого фонда от 08 ноября 2010 года. 

По заявлению ФИО2 от 11 июля 2016 года межведомственной комиссией Междуреченского муниципального района, назначенной постановлением администрации Междуреченского муниципального района № 72 от 14.03.2016 года, обследовано указанное жилое помещение. 

Из акта обследования жилого помещения №16 от 22.07.2016 года следует, что комиссией установлено: фундамент у дома отсутствует, техническое состояние стен оценивается как недопустимое: искривлены горизонтальные линии наружных стен, перекошены несущие конструкции, нарушена жесткость, нижние венцы бревен сгнили до оконных проемов. Техническое состояние цокольного и потолочного перекрытия оценивается как недопустимое: прогибы балок, прогонов, провисание, поражение древесины балок гнилью, потолок на подпорках, полы имеют большой наклон. Оконные блоки частично сгнили, расшатаны оконные проемы, частично отсутствуют стекла. Техническое состояние несущих конструкций крыши и кровли оценивается как недопустимое (сколы, трещины, разрывы). На внутренней отделке (обоях) – загрязнения и разрывы. Печь находится в удовлетворительном состоянии. Нарушена изоляция электропроводки. 

Согласно данного акту, межведомственная комиссия пришла к заключению о необходимости проведения капитального ремонта жилого помещения с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствии с установленными требованиями.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Наймодателем жилого помещения, занимаемого ФИО2 по договору социального найма, является администрация Междуреченского муниципального района, которая в соответствии с действующим законодательством обязана обеспечить проведение капитального ремонта.

Указанная квартира включена в муниципальную программу «Капитальный ремонт муниципального жилищного фонда Междуреченского муниципального района на 2017-2020 годы» (далее – Программа), утвержденную постановлением администрации района от 12.10.2016 № 310, для проведения капитального ремонта в 2019 году. Программой предусмотрено, что расходы на ее реализацию формируются за счет средств бюджета района. 

Постановлением №192 от 12.04.2017 раздел II Программы дополнен абзацем следующего содержания: «Очередность проведения капитального ремонта муниципального жилищного фонда определяется по дате регистрации поступившего заявления нанимателя в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений о необходимости проведения обследования жилого помещения и проведения капитального ремонта».

Из приложения №1 к постановлению №192 от 12.04.2017 «Ресурсное обеспечение и перечень мероприятий Муниципальной программы за счет средств бюджета района (тыс. руб.)» следует, что двухквартирный жилой дом в 

<

адрес>, значится под номером 1.5, и расходы на ее капитальный ремонт запланированы в 2020 году в размере 500 000 рублей. В 2017 году запланировано проведение капитального ремонта двухквартирного жилого дома в с. Шейбухта Междуреченского района, в 2018 г. - двухквартирного жилого дома в с. Шуйское, в 2019 г.- двухквартирного жилого дома в с. Шуйское и индивидуального жилого дома в д. Игумницево.

В письме № 160 от 22.01.2019 года, направленном ответчиком в прокуратуру Междуреченского района, указано, что данные изменения были внесены в виду того, что капитальный ремонт жилого дома нанимателя Ш.В.М., обратившегося в администрацию с заявлением 12.04.2016 года, ошибочно в план не включен. Поэтому при корректировке Программы в апреле 2017 года капитальный ремонт по заявлению Ш.В.М. был поставлен в план до ФИО2, которая обратилась с заявлением позже. 

В судебном заседании установлено, что техническое состояние жилого помещения, занимаемого ФИО2, не отвечает требованиям безопасности, в связи с чем оно нуждается в срочном капитально ремонте. 

Предложенный в судебном заседании заместителем прокурора района срок для проведения капитального ремонта - до ДД.ММ.ГГГГ, с которым согласился представитель ответчика, является, по мнению суда, разумным и реальным для исполнения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 209, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление заместителя прокурора Междуреченского района в порядке статьи 45 ГПК РФ в интересах ФИО2 удовлетворить.

Обязать администрацию Междуреченского муниципального района Вологодской области провести капитальный ремонт занимаемого ФИО2 жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, в срок до 01 августа 2020 года. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Междуреченский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Л. Мякина