Дело №2-1443/2024

УИД 73RS0001-01-2024-001199-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи А.А. Жилкиной

при секретаре Е.А. Антоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области обратился в суд с заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 116 730,78 руб., в том числе задолженность по взносам в сумме 85 202,98 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в сумме 31 527,80 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени на сумму основной задолженности по дату фактической оплаты, расходов по оплате госпошлины в сумме 3 534,62 руб., в обоснование указав следующее.

ФИО1 является собственником нежилого помещения общей площадью 124,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена программа капитального ремонта общего имущества в МКД, расположенных на территории Ульяновской области, на ДД.ММ.ГГГГ г., которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в вышеуказанную программу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 124,9 кв.м. в сумме 85 202,98 руб., также начислены пени в связи с просрочкой оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 534,62 руб.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещён о времени и месте рассмотрения дела по существу. В письменном заявлении указал, что сроки исковой давности не применяются к задолженности по взносам на капитальный ремонт, а к собственнику помещения переходят обязательства по оплате взносов неоплаченные предыдущим собственником в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ. Кроме того на Фонд не возложена обязанность направлять собственникам уведомления об оплате взносов.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании, поддержала возражения, изложенные в письменном отзыве на иск, где просила применить сроки исковой давности по заявленным требованиям, обратила внимание суда, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт возникла у нее только с момента возникновения права собственности, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ Полагала необоснованными требования о начислении пеней, т.к. истцом в ее адрес не направлялись уведомления об уплате взносов на капитальный ремонт. В случае если, суд придет к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании задолженности и пени, просила их снизить на основании ст. 333 ГК РФ.

Представители третьих лиц Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области, ООО УК «Дом-Сервис» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по существу.

При указанных обстоятельствах, суд руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав. 

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом. 

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты (ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 (ред. от 29.12.2023) "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах" начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты;

Постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля 2022 г.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения площадью 124,9 кв.м. в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

МКД по указанному адресу по сведениям ГИС ЖКХ представляет собой 11-ти этажный дом.

Право собственности ФИО1 на нежилое помещение возникло с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П была утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ульяновской области, на ДД.ММ.ГГГГ годы, которая была опубликована в газете «Ульяновская правда» № (23.741) от ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> включен в вышеуказанную Программу.

Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П был установлен минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с 2014 г. в размере 5,20 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения.

Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Ульяновской области с ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере: 5,40 руб. за кв.м. площади в МКД выше 9-ти эт.

Постановлением Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №-П установлен размер ежемесячного взноса с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 5,49 руб. – выше 9-ти эт.; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 8,50 руб., с ДД.ММ.ГГГГ – 9,86 руб.

Истцом указано, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 85 202,98 руб. по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение ФИО1, при этом оплата за указанный период не вносилась, в связи с чем начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 527,80 руб.

В ходе рассмотрения настоящего иска ответчиком заявлено о применении срока исковой давности. 

Суд, разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, приходит к следующему. 

В силу положений ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ). 

Пунктами 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в п. п. 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", следует, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (ст. 330 Гражданского кодекса РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки. 

Согласно части 1 статьи 207 Гражданского кодекса РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе, возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Истец реализовал свое право на обращение за судебной защитой ДД.ММ.ГГГГ (исковое заявление поступило в суд). Следовательно, срок исковой давности был пропущен истцом по платежам срок оплаты, по которым наступил до ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по январь 2021 г. (срок оплаты за январь наступил ДД.ММ.ГГГГ) включительно.

Следовательно, необходимо рассчитать задолженность по взносам на капитальный ремонт, начиная с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г.

Расчет задолженности выглядит следующим образом:

за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 7 693,84 руб. (124,9 кв.м. х 5,60 руб. х 11 мес.)

за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 12 739,80 руб. (124,9 кв.м. х 8,50 руб. х 12)

за период с ДД.ММ.ГГГГ г. – 14 778,17 руб. (124,9 кв.м. х 9,86 руб. х 12)

Итого: 35 211,76 руб.

С учетом отсутствия внесения платы истец вправе начислить неустойку по правилам ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ. По мнению суда, расчет неустойки будет выглядеть следующим образом (расчет пени производится с 31 дня просрочки, ДД.ММ.ГГГГ):

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 699,44 руб. х 15 х 4,5% х 1/300 = 1,57 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 699,44 руб. х 15 х 5% х 1/300 = 1,67 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 1398,88 руб. х 31 х 5 % х 1/300 = 6,94 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2098,32 руб. х 4 х 5 % х 1/300 = 1,34 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2098,32 руб. х 26 х 5,50% х 1/300 = 9,82 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 797,76 руб. х 15 х 5,5% х 1/300 = 7,55 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 797,76 руб. х 16 х 6,50% х 1/300 = 9,40 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 497,20 руб. х 31 х 6,50% х 1/300 = 22,77 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 196,64 руб. х 2 х 6,50% х 1/300 = 1,76 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ –4 196,64 руб. х 28 х 6,75% х 1/300 = 25,85 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 896,08 руб. х 14 х 6,75% х 1/300 = 15,08 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 4 896,08 руб. х 17 х 7,50% х 1/300 = 20,80 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 5 595,52 руб. х 30 х 7,50% х 1/300 = 41,97 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 294,96 руб. х 9 х 7,50% х 1/300 = 14,16 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 294,96 руб. х 22 х 8,50% х 1/300 = 38,78 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 994,40 руб. х 31 х 8,50% х 1/300 = 60,71 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 693,84 руб. х 3 х 8,50% х 1/300 = 6,46 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 7 693,84 руб. х 25 х 9,50% х 1/300 = 59,63 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 8 755,49 руб. х 31 х 9,50% х 1/300 = 84,14 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 9 817,14 руб. х 30 х 9,50% х 1/300 = 91,30 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 878,79 руб. х 31 х 9,50% х 1/300 = 104,55 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 940,44 руб. х 30 х 9,50% х 1/300 = 111,05 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 002,09 руб. х 14 х 9,50% х 1/300 = 56,43 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 13 002,09 руб. х 17 х 8% х 1/300 = 57,47 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 14 063,74 руб. х 31 х 8% х 1/300 = 113,35 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 125,39 руб. х 8 х 8% х 1/300 = 31,46 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 15 125,39 руб. х 22 х 7,50% х 1/300 = 83,19 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 16 187,04 руб. х 31 х 7,50% х 1/300 = 125,45 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 17 248,69 руб. х 30 х 7,50% х 1/300 = 129,36 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 310,34 руб. х 31 х 7,50% х 1/300 = 141,91 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 19 371,99 руб. х 31 х 7,50% х 1/300 = 150,13 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 20 433,64 руб. х 28 х 7,50% х 1/300 = 143,04 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 21 665,15 руб. х 31 х 7,50% х 1/300 = 167,90 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 22 896,66 руб. х 30 х 7,50% х 1/300 = 171,72 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 24 128,17 руб. х 31 х 7,50% х 1/300 = 186,99 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25 359,68 руб. х 30 х 7,50% х 1/300 = 190,20руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 591,19 руб. х 13 х 7,50% х 1/300 = 86,42 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 26 591,19 руб. х 18 х 8,50% х 1/300 = 134,02 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27 822,70 руб. х 4 х 8,50% х 1/300 = 31,16 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 27 822,70 руб. х 27 х 9,50% х 1/300 = 232,88 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29 054,21 руб. х 30 х 9,50% х 1/300 = 270,20 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 30 285,72 руб. х 31 х 9,50% х 1/300 = 291,05 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 31 517,23 руб. х 30 х 9,50% х 1/300 = 293,11 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 32 748,74 руб. х 31 х 9,50% х 1/300 = 314,72 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 33 980,25 руб. х 31 х 9,50% х 1/300 = 326,55 руб.

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 35 211,76 руб. х 29 х 9,50% х 1/300 = 713,35 руб.

Итого: 5 179,36 руб.

С учетом изложенного, применив срок исковой давности, требования истца являются обоснованными на сумму задолженности по взносам за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г. в сумме 35 211,76 руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 179,36 руб.

Также обоснованным являются требования о взыскании неустойки на сумму задолженности по дату фактического исполнения обязательства.

Доводы стороны ответчика о том, что он не обязан платить взносы за предыдущего собственника, суд находит ошибочными, поскольку согласно положениям ч. 3 ст. 158 ЖК Российской Федерации при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме от последнего к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в указанном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере заявленных требований.

Более того, данная правовая позиции изложена в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 01.09.2017 г. N 31284-ач/06 "О применении части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции федерального закона от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации", Федеральным законом от 29 июля 2017 г. N 257-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 257-ФЗ) в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее - публичные образования). 

Таким образом, к новому собственнику помещения в многоквартирном доме обязанность по уплате взносов, за исключением неисполненной публичными образованиями, переходит и сохраняется за последним.

Доводы ФИО1 о ненаправлении истцом в ее адрес квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, у ответчицы отсутствовала возможность исполнить обязанность по оплате указанных взносов, что, по его мнению, свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания пени, суд признает несостоятельными, поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома возникает в силу закона и не связана с получением квитанции на оплату. Кроме того, доказательств обращения в Фонд капитального ремонта, органы жилищного контроля о том, что в ее адрес не направляются платежные документы, ответчиком не представлено.

При этом ФИО1 заявлено о применении статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). 

Учитывая, изложенное, оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию пени сумме имеющейся задолженности, а также учитывая установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, материальное положение ответчицы, суд считает, что их размер подлежит уменьшению ввиду их явной несоразмерности нарушенному обязательству, в связи с чем следует применить нормы ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки с 5 179,36 руб. до 1500 руб. за несвоевременную оплату взносов за капитальный ремонт и оплату услуг за содержание жилого помещения. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённым требованиям, а именно в сумме 1 201,77 руб. (34% от суммы удовлетворённых требований)

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области задолженность по взносам за капитальный ремонт нежилого помещения за период с февраля 2021 г. по декабрь 2023 г. в сумме 35 211,76 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 201,77 руб.

Взыскивать с ФИО1 ФИО8 в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области пени начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения суммы долга в размере 35 211,76 руб. за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Банка России с учетом положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в ДД.ММ.ГГГГ годах".

В удовлетворении остальной части требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья А.А. Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2024 г.