Дело № 2-473/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 г. г. Белогорск

Белогорский городской суд Амурской области в составе: председательствующегоСандровского В.Л., 

при секретаре Нога О.Н., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Колхоз Томичевский» о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал на то, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключённого между ним и Колхозом «Томичевский», он приобрёл в собственность 

<

адрес> двухквартирном доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> между 28 и 29 километрами автомобильной дороги Благовещенск – Белогорск 450 метров от дороги, условный номер 

<

адрес>. С момента приобретения данного имущества он проживает по указанному адресу, несёт бремя содержания имущества. Имеющихся документов не достаточно для регистрации права на жилое помещение. Просит признать за ним право собственности на 

<

адрес> двухквартирном жилом доме площадью 36,7 кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, условный №, между 28 и 29 километрами автомобильной дороги Благовещенск – Белогорск 450 метров от дороги. 

Представитель истца – ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленный иск поддержала в полном объёме по доводам и мотивам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – ООО «Колхоз Томичевский» в судебное заседание не явился, был извещён о времени и месте его проведения, просил о рассмотрении дела без его участия, представив в материалы дела письменный отзыв, в котором подтвердил доводы стороны истца, просил заявленные требования удовлетворить. 

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований – Администрации г. Белогорска, МКУ «Комитет имущественных отношений Администрации г. Белогорск», Администрации Белогорского района, МКУ «Комитет по управлению имуществом Администрации МО Белогорского района», Администрации Томичевского сельсовета Белогорского района – в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте его проведения, об отложении рассмотрения дела не просили, возражений против заявленного иска не представили. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд расценивает извещение лиц, участвующих в деле, как надлежащее и не находит оснований для отложения дела слушанием, а потому счёл возможным рассмотреть и разрешить дело при имеющейся явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В соответствии с п. 5 Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ. 

Решение суда является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Колхозом «Томичевский» с одной стороны и ФИО2 оглыс другой стороны заключён договор купли-продажи, по условиям которого ФИО2 оглыприобрёл в собственность 

<

адрес> двухквартирном жилом доме площадью 36,7 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, условный №, между 28 и 29 километрами автомобильной дороги Благовещенск – Белогорск 450 метров от дороги. 

Указанное имущество было продано покупателю ФИО2 Ч.Г. О. за денежную сумму в размере 150.000 рублей. 

Указанный договор был подписан сторонами, исполнен ими. Оплата по договору полностью была осуществлена при его подписании, что также подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. 

Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает право собственности ФИО2 оглыв указанном имуществе. Данное право в установленном законом порядке ни кем оспорено не было. 

Договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не оспорен, не отменён, не признан недействительным в установленном законом порядке. 

Согласно сообщениям компетентных органов спорное имущество в собственности Муниципального образования Белогорского района не зарегистрировано; в органах БТИ и Росреестра сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного недвижимого имущества отсутствуют. 

На спорное недвижимое имущество получена и выдана техническая документация, содержащая инвентарный номер, характеристики площади и места нахождения, что свидетельствует о принятии мер к легализации спорного объекта недвижимости.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ выбор способа устранения нарушенных или оспариваемых прав принадлежит истцу. 

Поскольку истец зарегистрировать своё право на принадлежащие имущество не имеет возможности в силу недостаточности имеющихся документов, то суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска о признании за ним права собственности, который должен быть удовлетворён. 

О каких-либо правах на спорное имущество участниками судопроизводства со стороны ответчика и третьих лиц в рамках рассмотрения настоящего дела заявлено не было. 

О каких-либо правах на спорное имущество иными лицами (физическими или юридическими) заявлено не было. 

Согласно ст. 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установлено, что каждый, чьи права и свободы, признанные в настоящей Конвенции, нарушены, имеет право на эффективное средство правовой защиты в государственном органе.

В соответствии со ст. 8 Всеобщей Декларации прав каждый человек имеет право на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

Из статьи 1 протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод следует, что каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности; никто не может быть лишён своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам судебную защиту прав и свобод.

Статьёй 2 ГПК РФ предусмотрено, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. 

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путём признания права.

Оснований для отказа в удовлетворении заявленного истцом требования в ходе рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела судом установлено не было. 

Вопреки положениям статей 12, 35, 56 ГПК РФ стороной ответчика не было представлено доводов и доказательств в их обоснование против заявленного иска. 

Таким образом, учитывая приведённые принципы и нормы, а также, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства факты и то, что целью разрешения иска судом является обеспечение быстрого и адекватного восстановления нарушенных прав, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО2 оглыправа собственности на спорное недвижимое имущество. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО2 к ООО «Колхоз Томичевский» о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать заФИО2 собственности на 

<

адрес> двухквартирном жилом доме площадью 36,7 кв.м, инвентарный номер №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, условный №, между 28 и 29 километрами автомобильной дороги Благовещенск – Белогорск 450 метров от дороги. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Л. Сандровский

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ решение суда принято в окончательной форме 11 мая 2018 года