Дело № 2-1186/2019 

<

данные изъяты>

74RS0037-01-2019-001312-63

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2019 года город Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Крылосовой А.А.

При секретаре Бастрон К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование иска ссылается на то, что ей на праве аренды принадлежит земельный участок на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 1050,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с КН № В настоящее время не имеет возможности пользоваться своим земельным участком, так как там постоянно находится ФИО2, ключи от ворот тоже находятся у него. С учетом уточнений просит обязать ФИО2 не чинить препятствий в пользовании земельным участком, общей площадью 1050,0 кв.м, расположенным по адресу 

<

адрес>, №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищ строительства с КН № путем передачи ключей от входной зоны и убрать с территории данного земельного участка собаку породы Алабай.

В судебном заседание истец, её представитель ФИО3 на уточненных исковых требованиях настаивали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признал. 

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Заслушав доводы истца, её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела следует, что истец является арендатором земельного участка общей площадью 1050,0 кв.м, расположенного по адресу 

<

адрес>, №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с КН № на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, № огорожен забором из профлиста, ответчик ФИО2 препятствует истцу ФИО1 в пользовании земельным участком, ключей от ворот у истца не имеется, на территории земельного участка находится собака породы «Алабай».

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из статьи 305 ГК РФ следует, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с абз. 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, а также то, что истец является арендатором земельного участка, и действиями ответчика, нарушается его законное владение, требования истца об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, путем передачи ключей от входной зоны и освобождения земельного участка от находящейся собаки породы «Алабай» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком, общей площадью 1050,0 кв.м, расположенным по адресу 

<

адрес>, №, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства с КН № путем передачи ключей от входной зоны и освобождения земельного участка от находящейся собаки породы «Алабай», принадлежащей ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий / подпись / Крылосова А.А.

Копия верна

Судья Крылосова А.А.

Секретарь Бастрон К.С.

Мотивированная часть решения изготовлена «13» сентября 2019 года