Дело №2-3/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2017 года с. Ельцовка

Ельцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриевского С.А.,

при секретаре Каммер В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в лице представителя ФИО2, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Ельцовским совхозом был заключен договор о передаче квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (после переименования - 

<

адрес>) (далее по тексту решения - спорная квартира), в собственность, с учетом состава семьи – 2 человека. На момент приватизации в указанной квартире проживала и была зарегистрирована кроме ФИО1, еще и его сожительница ФИО4, которая не была указана в договоре приватизации. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти в Ельцовском нотариальном округе Алтайского края открыто наследственное дело № по заявлению наследницы умершего ФИО3 о принятии наследства по завещанию, которое закрыто ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью наследника. После смерти ФИО3 в Бийском нотариальном округе Алтайского края заведено наследственное дело № по заявлению ее супруга ФИО2

Истцы просили признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на спорную квартиру, определив за каждым по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности; выделить долю ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, равную 

<

данные изъяты>, включить ее в наследственную массу умершего и признать за ФИО2 право собственности на указанную долю в порядке наследования после смерти ФИО3

В судебном заседании истец ФИО2, являющийся также представителем по доверенности истца ФИО4 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края в судебное заседание, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала на отсутствие возражений по заявленным исковым требованиям.

Также в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, - ФИО5, нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО6, представитель третьего лица – Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки, возражений на иск в суд не представили.

Третьи лица – ФИО5, нотариус Бийского нотариального округа Алтайского края ФИО6, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГПК РФ), с учетом мнения истца ФИО2, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно статьям 2 и 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из смысла закона вытекает, что право на приватизацию жилого помещения имеют лица, имеющие право пользования этим помещением и гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

По представленным истцами доказательствам, судом установлены следующие фактические обстоятельства дела.

Судом установлено, что договором о передаче жилья в собственность отДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была передана Ельцовским совхозом в собственность ФИО1, с учетом количества членов семьи – два человека. При этом в приложении к данному договору (таблица №) указан состав семьи - глава ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сожитель ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное обстоятельство также подтверждается представленным в материалах дела совместным заявлением указанных лиц в Ельцовское бюро по приватизации, а также регистрационным удостоверением Ельцовского БТИ.

В материалах дела представлено выписка из постановления Ельцовского сельского совета депутатов от 27.12.2000, в соответствии с которой адрес спорной квартиры изменен с 

<

адрес> на 

<

адрес> 

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения - ГК РФ) граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

Статья 209 ГК РФ определяет, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектами права собственности является недвижимое имущество: здания, сооружения, земельные участки.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. 

Статья 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определяет, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников имущества, их доли признаются равными.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти нотариусом Ельцовского нотариального округа Алтайского края заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства наследника по завещанию ФИО3, действующей в лице представителя ФИО2

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 65 постановления Пленума от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

Учитывая, что один из участников приватизации квартиры – ФИО1 умер, то в силу статьи 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников собственности на жилое помещение, в том числе, доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. 

Суд полагает необходимым определить доли истца ФИО4 и умершего ФИО1 в праве собственности на спорную квартиру, признав их равными, по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Поскольку ФИО1 с момента приобретения спорной квартиры всю свою жизнь открыто владел ею, пользовался наряду с другим сособственником как своим собственным имуществом, то соответственно данное имущество подлежит включению в наследственную массу умершего, поскольку иным образом восстановить его нарушенные права при приватизации и тем самым предоставить наследникам право на получение имущества в порядке наследования невозможно.

Конституция Российской Федерации в части 4 статьи 35 определяет, что право наследования гарантируется. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).

Судом установлено, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ельцовского нотариального округа Алтайского края заведено наследственное дело по заявлению о принятии наследства наследника по завещанию ФИО3, действующей в лице представителя ФИО2, удостоверенному нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным в материалах дела свидетельством о смерти.

По сообщению нотариуса Бийского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО3 заведено наследственное дело № по заявлению супруга умершей ФИО2 Остальные наследники – ФИО4 и ФИО5 представили нотариусу заявления об отказе от доли в наследстве. На момент рассмотрения дела срок, установленный пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ, истек.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

У суда отсутствуют основания подвергать сомнению истинность представленных истцами доказательств, в связи с чем, суд считает требования истцов законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 209, 218, 254, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 2, 3.1, 7, 8 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьями 48, 55, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО2, ФИО4 к администрации Ельцовского сельсовета Ельцовского района Алтайского края о признании права долевой собственности на жилое помещение, удовлетворить.

Признать право долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО1, определив за каждым по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности.

Включить 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу умершего.

Признать за ФИО2 право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда с подачей жалобы через Ельцовский районный суд.

Судья С.А. Дмитриевский