Дело № 2-3003/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре Н.Ф. Руш, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... 

В обоснование заявленных требований истица указала, что является собственником жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, город ... на основании договора купли-продажи от 18 марта 2019 года. С этого времени ответчик по указанному адресу не проживает, вывезла все свои вещи. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от 17 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен Отдел по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району. 

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще по последнему известному месту жительства, об уважительности причины не явки не уведомила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Управления МВД России по Нижнекамскому району в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд в силу положений статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением заочного решения.

Выслушав доводы истицы, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений пунктов 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что 22 марта 2019 года на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 18 марта 2019 года зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: Республика Татарстан, город .... 

Согласно выписке из домовой книги от 08 июля 2019 года на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит ФИО2 с 01 марта 2006 года.

Согласно п. 4 договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 18 марта 2019 года на момент заключения настоящего договора в указанной квартире прописаны ФИО2, ФИО3, ..., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня государственной регистрации. В соответствии со ст. 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право проживания в данной квартире, не имеется.

Ответчик ФИО2 не является собственником спорного жилого помещения, а также не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось в связи с переходом права собственности к ФИО1 на спорное жилое помещение, соглашения между собственником и ФИО2 о пользовании жилым помещением не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут, регистрация ответчика в указанном жилом помещении нарушает права истицы, так как истица не имеет возможности в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением. 

При таких обстоятельствах, правовых оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением у суда не имеется. 

Основания для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

Исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции суда. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета со спорного жилого помещения в установленном законодательством порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Республика Татарстан, .... 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Республика Татарстан, ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированный текст решения изготовлен 02 августа 2019 года.