Дело № 2-1718/2020 КОПИЯ

УИД 42RS0002-01-2020-002181-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В., 

при секретаре Кузнецовой Е.В.,

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ

дело по иску ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивируют тем, что ФИО2 вместе с детьми являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО3 нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №; Договора мены жилого дома на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО3 нотариусом Беловского нотариального округа 

<

адрес>, зарегистрированного в реестре за №.

Согласно п.1 Договора мены истцы поменяли жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п.4 Договора мены, в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО2, который должен был сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента заключения настоящего договора. Однако, до настоящего времени свои обязательства не выполнил.

В связи с тем, что в настоящее время ФИО2 и его дети являются собственниками жилого дома, считает, что право пользования жилым помещением у ФИО2 не имеется.

Ответчик не проживает в данном доме, его имущества в доме не имеется, он не является членом семьи ФИО2

В настоящее время ответчик постоянно проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 неоднократно просил ответчика в устной форме (по телефону) сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать, причины своего поведения не объясняет.

Регистрацией в принадлежащем ФИО2 на праве собственности жилом доме, ответчик существенным образом ограничивает права ФИО2 и его детей на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В настоящее время ФИО2 оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, который фактически в жилом доме не проживает. Эти обстоятельства ухудшают материальное положение собственника, так как он вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Иск предъявляется собственником, владеющим имуществом, к лицу, препятствующему собственнику пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат исключительные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Однако, в сложившейся ситуации ФИО2 и его дети не могут воспользоваться своим правом в полной мере и проживать с чужим человеком.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве гражданРоссийской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Поясняют, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение, право пользования данным жилым домом у ФИО2 прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета.

Просят признать утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>

<

адрес>, ФИО2 ВА

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, подтвердив обстоятельства, на которых они основаны, дал пояснения, аналогичные изложенному в исковом заявлении. 

Истец ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что с ФИО2 знаком давно, раньше проживали по соседству. В настоящее время проживает на этой же улице. Ответчика не видел около пяти лет. Последний раз, когда встречал ФИО7 В тот сообщил, что в доме по 

<

адрес> не проживает, переехал в дом по 

<

адрес>.

Заслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч.1,2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящимКодексом, другими федеральнымизаконами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО3, ФИО2 и ФИО2 унаследовали по 1/2 доле имущества: земельного участка, площадью 638,87 кв.м. и жилого дома, общей площадью 65,6 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>.

По договору мены жилого дома на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 действующий за себя и как законный представитель несовершеннолетней дочери ФИО1 и дочери ФИО4 поменял жилой дом по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, принадлежащий ФИО2

Из справки территориального управления Центрального района Администрации Беловского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: дочь – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, брат – ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10).

В соответствии с ч.1 ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В процессе судебного разбирательства по делу ответчиком в нарушение требований ст.ст.56, 57 ГПК РФ не было представлено доказательств, которые, в соответствии с приведёнными выше нормами права, могли бы являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований. 

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком, предусматривающих право пользования ответчиком спорным жилым домом, суду не представлено. Членом семьи собственника ответчик не является, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, в спорном жилом помещении не проживает, личные вещи ответчика в доме истца отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд считает, что регистрация ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

<

адрес> 

<

адрес>, влечет за собой нарушение прав истца ФИО2 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО4 как собственников жилого дома, которые несут дополнительное бремя расходов по содержанию жилого помещения и в связи с регистрацией ответчика ограничены в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Беловского городского суда (подпись) А.В. Шпирнов