Дело № КОПИЯ 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.

При секретаре Учлохумян А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЮЛ» к Д.В., О.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

ЮЛ» обратилось в суд с иском к Д.В., О.К. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска истец ЮЛ» указал, что ЮЛ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, производит начисления, собирает плату за содержание общего имущества и коммунальные услуги с собственников квартир, производит оплату за тепло, электро и водоснабжение, в соответствии с тарифами, утвержденными собственниками. 

Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, О.К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, являются общими совместными собственниками 

<

адрес> данном доме. 

<

адрес> квартиры составляет 

<

данные изъяты> кв.м., входящей в состав указанного дома. 

Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы 3 человека: Д.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения – собственник, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГг., ; А.Д., ДД.ММ.ГГГГг. рождения- дочь, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГг. ; Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения- мать, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГг. 

С ДД.ММ.ГГГГг. истец оказывает ответчикам услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов ТСЖ или Уставом. Но иной срок установлен п.5.1.7. Устава ТСЖ - до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (а также п.2.4. Устава ТСЖ) ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Лицевой счет открыт на имя ответчика – Д.В. 

Ответчики не исполняют (несвоевременно и не в полном объеме) обязанности, по оплате коммунальных услуг и затраты на содержание и ремонт жилого дома. 

В связи, с чем у ответчиков образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. по оплате жилья и коммунальным услугам по лицевому счету №, в размере 

<

данные изъяты> руб., а также за несвоевременную и не в полном объеме оплату ответчикам начислена пени в размере 

<

данные изъяты> руб. на ДД.ММ.ГГГГг. 

Ответчик Д.В. предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном судебном порядке (п.2.3 Устава ТСЖ). 

В частности в адрес ответчика направлялось ДД.ММ.ГГГГг. уведомление (предупреждение) о необходимости погашении задолженности до взыскания в судебном порядке. Данное уведомление о задолженности ожидало адресата в месте вручения с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. и не получено адресатом. Письмо заказное вернулось - истек срок хранения и получено ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> задолженность не погашена до настоящего времени. 

ТСЖ считает, что с ответчиков, которые получают услуги по содержанию жилья и коммунальным услугам, но обязанности по оплате оказанных услуг не выполняют, подлежит солидарному взысканию образовавшаяся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в указанных размерах. ТСЖ «Родники» оплачена государственная пошлина, в сумме 

<

данные изъяты> руб. 

ТСЖ «Родники» был заключен договор на оказание юридических услуг. Предметом данного договора является оказание исполнителем юридических услуг, указанных в п. 2. и 3 настоящего договора, а заказчик оплачивать оказанные услуги (вознаграждение) в порядке и размере согласованном сторонами в настоящем договоре. Заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по представлению интересов заказчика в качестве истца (взыскателя) в суде I инстанции 

<

адрес> по исковому заявлению (заявлению о вынесении судебного приказа). 3аказчик выплачивает исполнителю вознаграждение за услуги, предусмотренных в п.4.1 договора, в течение 30 дней с момента подписания настоящего договора. Обязанность заказчика по оплате оказанных Исполнителем услуг выполнено в полном объеме: оплата суммы в размере 

<

данные изъяты> руб. по договору об оказании юридических услуг; оплата суммы в размере 

<

данные изъяты> руб. отчисление в налоговую инспекцию 13% НДФЛ; оплата суммы в размере 2 

<

данные изъяты> руб. отчисление в ПФР 20%, что подтверждается платежными поручениями, всего 

<

данные изъяты> руб.

Истец ЮЛ» просит взыскать солидарно в свою пользу с ответчиков Д.В., О.К. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 

<

данные изъяты> руб., за период ДД.ММ.ГГГГг. поДД.ММ.ГГГГг., пени в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате за услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.4-7).

Представитель истца ЮЛ» - МА., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. сроком на два года, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям.

Ответчики Д.В., О.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела (л.д.84-85).

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу:

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребленных коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Пунктом п. 5.1.7. Устава ТСЖ установлен срок платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (л.д.12-23). 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (а также п. 2.4. Устава ТСЖ) ответчик обязан уплатить истцу пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно Устава (л.д.12-23) ЮЛ» является обслуживающей организацией относительно жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права Д.В., О.К. являются собственниками жилого помещения 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

адрес> (л.д. 40), что также подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.58).

В 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства : с ДД.ММ.ГГГГг. Д.В.- собственник: с ДД.ММ.ГГГГг. Н.В.- мать; с ДД.ММ.ГГГГг. – А.Д. – дочь; ответчик О.К. в указанной квартире не зарегистрирована (л.д.41). 

На имя ответчика – Д.В. открыт лицевой счет №.

Ответчики О.К., Д.В. не исполняют обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам по лицевому счету № в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.42-45), а также за несвоевременную и не в полном объеме оплату ответчикам начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.46-49).

Расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, оснований не принимать его во внимание не имеется. 

Истцом в адрес ответчиков по почте было направлено уведомление на взыскание долга в судебном порядке (л.д. 50-53). 

До настоящего времени задолженность не погашена. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков Д.В., О.К. подлежит солидарно взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 

<

данные изъяты> руб., пени в размере 

<

данные изъяты> руб. 

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ, ответчиками не представлено каких-либо возражений против заявленных исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимые расходы.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со ст.48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

ДД.ММ.ГГГГг. между ЮЛ» и МА. заключен договор на оказание юридических услуг №-Адв на оказание юридических услуг (л.д.54-55), согласно которому исполнитель, по заданию заказчика, обязуется оказать юридические услуги, указанные в п.2 и 3 настоящего договора, а заказчик оплачивать оказанные услуги (вознаграждение) в порядке и размере согласованном сторонами в настоящем договоре, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать заказчику юридическую помощь по представлению интересов заказчика в качестве истца по гражданскому делу в суде первой инстанции 

<

адрес> по исковому заявлению о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальных услуг, пеней и судебных расходов, истец -ЮЛ», ответчики –Д.В., О.К. (собственники 

<

адрес>).

Согласно п.3 договора цена договора состоит из фактически выполненных юридических услуг, стоимость которых составляет: за составление и подачу в суд искового заявления, в том числе представительство (участие) во всех судебных заседаниях, независимо от количества – 

<

данные изъяты> руб.; за составление и подачу заявления (либо прошения в иске) : об обеспечении иска -

<

данные изъяты> руб.; о выдаче (направлении) исполнительного листа- 

<

данные изъяты> руб.; о принятии исполнительного листа в службу судебных приставов -

<

данные изъяты>., либо о направлении судом исполнительного листа в службу судебных приставов- 

<

данные изъяты> руб. ; о возмещении расходов на оплату услуг представителей (прошение в иске или после вступления в законную силу решения, определения, постановления и т.д.) -

<

данные изъяты> руб.; за составление (по письменному заданию заказчика, в том числе на электронную почту): проекта мирового соглашения-

<

данные изъяты> руб., частной жалобы на определение суда- 

<

данные изъяты> руб., апелляционной жалобы- 

<

данные изъяты> руб., а также за разовое участие в суде второй инстанции -

<

данные изъяты> руб. В предусмотренную п.3 стоимость услуг, оказываемых исполнителем заказчику, не включена сумма НДФЛ. 

ДД.ММ.ГГГГг. между ЮЛ и МА. заключено дополнительное соглашение, согласно которому дополнен текст договора в п.3, после слов «В предусмотренную п.3 стоимость услуг, оказываемых исполнителем заказчику, не включена сумма НДФЛ» следующим: в связи с тем, что стоимость услуг указана в договоре в п. 3 без учета НДФЛ, заказчик должен самостоятельно пересчитать стоимость, с учетом НДФЛ (л.д.57). 

Из акта приемки оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.56) усматривается, что МА. оказал юридические услуги ТСЖ «Родники» на общую сумму 

<

данные изъяты>. 

ДД.ММ.ГГГГг. МА. получил от ЮЛ» за оказание юридических услуг по договору №-Адв от ДД.ММ.ГГГГг. денежную сумму в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.59).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. ЮЛ «ЮЛ» оплатило налог на доходы физических лиц за МА. в размере 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> руб. (л.д.60).

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГг. ЮЛ» оплатило страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в ПФ РФ на МА. в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.61). 

На л.д.53 имеется копия доверенности от ДД.ММ.ГГГГг., выданная ЮЛ» МА. на представление и защиту интересов ЮЛ» в суде (л.д.53).

Представитель истца – МА., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. года сроком на два года, подготовил исковое заявление (л.д.4-6), заявление об обеспечении исковых требований (л.д.6-7),заявление о выдаче судебного приказа (л.д.8-9), также присутствовал при подготовке дела к судебному разбирательству (л.д. 82), в судебном заседании при рассмотрении данного дела. 

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в пользу ЮЛ» с Д.В., О.К., учитывая объем оказанной юридической помощи – составление искового заявления, заявления об обеспечении исковых требований, заявления о выдаче судебного приказа, а также присутствие представителя МА. при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГг., необходимо взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> руб.. 

Кроме того, по мнению суда, денежные суммы уплаченные 

<

данные изъяты>», а именно: налог на доходы физических лиц за МА. в размере 

<

данные изъяты> руб. и страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, зачисляемые в ПФ РФ на МА. в размере 

<

данные изъяты> руб. не являются расходами по оплате услуг представителя, а являются обязательными платежами, исходя из действующего налогового и пенсионного законодательства. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Д.В., О.К. в пользу ТСЖ «Родники» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 

<

данные изъяты>., пени в размере 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате услуг представителя – 

<

данные изъяты> руб., а всего 

<

данные изъяты> руб.

Ответчики О.К., Д.В. вправе подать в Калининский районный суд 

<

адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья/подпись/ Л.В.Белоцерковская 

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Подлинник заочного решения хранится в материалах гражданского дела № Калининского районного суда 

<

адрес>

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2017г.

Судья: Л.В.Белоцерковская

Секретарь: А.Г.Учлохумян