№2-1826/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2021 года 

Батайский городской суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Акименко Н.Н., 

при секретаре Пузенко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к Администрации 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала на то обстоятельство, что ФИО2 (девичья фамилия 

<

данные изъяты> после заключения первого брака 

<

данные изъяты>, после заключения второго брака с ФИО3 - ФИО4) для проживания вместе с семьей была выделена комната №, общей площадью 17,4 кв.м. в общежитии № 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>. В целях улучшения жилищных условий ФИО2 для проживания была выделена комната № в общежитии № в 

<

адрес>, где она проживала с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ между ОАО 

<

данные изъяты>), в лице исполнительного директора ФИО5 и ФИО2, был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ФИО2 было передано жилое помещение, состоящее из комнаты общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МП «БТИ» г. Батайска с заявлением о передаче ей в собственность комнаты №, по адресу: 

<

адрес>, с приложением договора № социального найма жилого помещения в общежитии, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>». Однако ей было разъяснено, что после завершения работы по переводу общежития № в статус «многоквартирного жилого дома коммунального типа» и внесения жилых помещений в реестр муниципального имущества, а также после заключения с Администрацией 

<

адрес> договора социального найма жилого помещения, будет возможна передача указанного помещения в собственность. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не успев приватизировать указанное жилое помещение. После ее смерти единственной наследником является истица ФИО1, родная дочь умершей. В установленный законом шестимесячный срок к нотариусу за оформлением наследства она не обращалась, однако приняла наследство фактически, вступила во владение и распоряжение принадлежащим умершей имуществом, а также хоронила умершую, оплачивала поминки, приняла принадлежащие ей вещи и т.д., то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства. 

Учитывая изложенное, истец просила суд установить юридический факт принятия ею наследства после смерти ФИО2, а также признать за ней право собственности на жилое помещение (комнату), общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца, действующая по доверенности, ФИО6 просила суд исковое заявление удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явился, уведомлялся о дне и времени рассмотрения. 

Изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст. 7 Закона).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство, само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 для проживания вместе с семьей была выделена комната №, общей площадью 17,4 кв.м. в общежитии № в 

<

адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным 

<

данные изъяты>. 

В целях улучшения жилищных условий ФИО2 для проживания была выделена комната № в общежитии № в 

<

адрес>, где она и проживала с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти в ДД.ММ.ГГГГ 

В ДД.ММ.ГГГГ между 

<

данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому ей было передано жилое помещение для проживания, закрепленное за наймодателем 

<

данные изъяты>) на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, состоящее из комнаты общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, на условиях, предусмотренных настоящим договором. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в МП «БТИ» г. Батайска с заявлением о передаче ей в собственность комнаты №, по адресу: 

<

адрес>, с приложением договора № социального найма жилого помещения в общежитии, заключенного в ДД.ММ.ГГГГ с 

<

данные изъяты>».

По существу рассмотрения заявления МП «БТИ» г. Батайска был дан ответ письмом исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что собственником общежития №, по адресу: 

<

адрес> является Муниципальное образование «

<

адрес>» на основании передаточного акта объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Министерства обороны РФ. В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях, в связи с чем Администрацией г. Батайска проводится работа по переводу муниципальных общежитий в статус «многоквартирных жилых домов коммунального типа», с целью созданий условий для скорейшей реализации гражданами города, проживающими в них, прав на занимаемые ими жилые помещения и заключения с ними договоров социального найма на занимаемую жилую площадь. 

Также заявитель была уведомлена о том, что МП «БТИ» г. Батайска будет подготовлен пакет документов на передачу в собственность занимаемого жилого помещения, после заключения с Администрацией города договора социального найма жилого помещения, что будет возможно после завершения работы по переводу общежития № в статус «многоквартирного жилого дома коммунального типа» и внесения жилых помещений в реестр муниципального имущества. Согласно данным технической инвентаризации, проведенной ДД.ММ.ГГГГ, изменена нумерация комнат в общежитии, то есть комнате №, был присвоен №. В ДД.ММ.ГГГГ МУП «БТИ» 

<

адрес> принимались документы на приватизацию жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с Порядком приватизации жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда, утвержденным Постановлением Мэра г. Батайска от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в городе Батайске». Вышеуказанное общежитие, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано на баланс Муниципального образования «

<

адрес>» только ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО1 является родной дочерью ФИО2.

После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ она наследство приняла фактически, стала делать в квартире ремонтные работы: заменила входную дверь, поменяла окна с деревянных на металлопластиковые, был установлен натяжной потолок, поклеила обои, на пол постелила линолеум. Данные обстоятельства подтвердили опрошенные судом свидетели.

К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО2 истица не обратилась, однако в шестимесячный срок после смерти наследодателя истица приняла наследство фактически (мебель, вещи, посуду, одежду умершей), хоронила умершую, вступила во владение и распоряжение принадлежащим умершей имуществом, сделала ремонт, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии ею наследства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу положений ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" указано, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Учитывая, что ФИО1 - дочь ФИО2 приняла наследство после смерти матери, а именно её вещи, посуду, мебель, кроме того проживала в квартире при жизни матери и после её смерти, несла бремя содержания квартиры, оплачивала коммунальные услуги, сделала ремонт, суд полагает возможным установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО2.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями... однако, если гражданин подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения и части в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление.

Таким образом, названным Постановлением Пленума Верховного суда РФ возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель) желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. Само по себе желание гражданина приватизировать жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, в отсутствие с его стороны обязательных действий (обращении при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган) в силу положений статей 2, 7, 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и разъяснений по их применению, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8, не может служить правовым основанием для включения жилого помещения после смерти гражданина в наследственную массу и признания за наследником права собственности на это жилое помещение.

Разрешая спор, суд исходит из положений абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии с которым, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Как следует из приведенного выше положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, факт изъявления наследодателем воли на приватизацию занимаемого им жилого помещения путем подачи соответствующего заявления имеет юридическое значение по спорам по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу.

Принимая во внимание тот факт, что под волеизъявлением гражданина на приватизацию занимаемого жилого помещения понимается подача заявления о приватизации и необходимых для этого документов, так и заключение договора передачи имущества в собственность, что и было произведено наследодателем, суд приходит к выводу о том, что все действия, совершенные ФИО2, подтверждают ее волеизъявление на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем спорная квартира подлежит включению в наследственную массу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права собственности.

Установить факт принятия ФИО1 

<

данные изъяты> наследства после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а также признать за ней право собственности на.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на жилое помещение (комнату), общей площадью 13,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья 

Решение в мотивированной форме изготовлено 12 июля 2021 года