66RS0016-01-2025-000216-07

Дело № 2-427/2025

Мотивированное 

решение

 составлено в окончательной форме 01.07.2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июня 2025 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., при участии представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о разделе лицевых счетов в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требований указано в исковом заявлении, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый являются: ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ФИО3. Счета на оплату коммунальных услуг за указанное жилое помещение оплачивает только истец. 

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. На основании изложенного, просит иск удовлетворить (л.д. 3-4). 

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания устно уточнила свои исковые требования, просила определить порядок и размер участия в оплате всех коммунальных платежей среди всех собственников, не только на истца, ответчика ФИО2, но и включая ФИО3, у которой 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> В квартире установлены следующие счетчики: на электроэнергию, на ХВС. Горячее водоснабжение отсутствует, установлен электрический водонагреватель, услуги в виде подачи газа - без счетчика. Оплата за услуги ТКО – по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. Учитывая, что фактически в жилом помещении она проживает одна, то полностью согласна оплачивать коммунальную услугу в виде электроэнергии.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились без указания причин.

Ответчик ФИО2 в представленном заявлении (л.д. 44-46) указала что фактически жилым помещением не пользуются, не проживают и не участвуют в расходах на содержание квартиры. Просит освободить от обязанности участвовать в оплате коммунальных услуг ее и ответчика ФИО3 Также в заявлении указано, что в отношении ответчика ФИО2 идет процедура банкротства, а у ответчика ФИО3 процедура подачи заявления на признание ее банкротом в стадии подготовки. 

Представитель третьего лица АО «ЭнергосбыТ Плюс» о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление, в удовлетворении исковых требований просил отказать (л.д. 37).

Представитель третьего лица Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 171). Относительно исковых требований мнение не высказал. 

Представители третьих лиц ООО «УК «ПОРЯДОК», ООО "ГТЭК", ООО "Экология", АО "ОТСК", АО "РИЦ" о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в суд не явились без указания причин, не просили о рассмотрении дела без своего участия.

Третье лицо финансовый управляющий - ФИО4 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась без указания причин, не просила о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица товарищество собственников жилья «Паровозников 25» в лице председателя ФИО5 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд не явился без указания причин, не просил о рассмотрении дела без своего участия.

С учетом мнения истца, в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело было рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются: ФИО1 (истец) и ФИО2 (ответчик); также собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение является ФИО6 (ответчик, в настоящее время ФИО3), что подтверждается выпиской из ЕГРН на л.д. 200-204.

Соглашения между собственниками квартиры о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Согласно сведениям, представленными ООО «УК «ПОРЯДОК» следует что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2921,66 руб. (л.д. 32-33).

Из пояснений истца следует, что оплату коммунальных услуг в полном объеме в настоящее время несет истец, являющаяся собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. 

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей) организации оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. 

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (далее - МКД), если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из пояснений истца и не опровергалось иными участвующими в деле лицами, в жилом помещении по вышеуказанному адресу установлены следующие приборы учета: на электроэнергию, на ХВС. Горячее водоснабжение отсутствует, установлен электрический водонагреватель, услуги в виде подачи газа - без прибора учета. 

Оплата за услуги ТКО начисляется по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц. 

Учитывая, что фактически в жилом помещении она проживает одна, то истец согласна полностью оплачивать коммунальную услугу в виде электроэнергии.

Кроме того, услугой в виде подачи газа, холодного водоотведения (установлен прибор учета), водоотведения следует определить в полном объеме за ФИО1, которая фактически проживает в жилом помещении.

Однако услуги в виде отопления, содержания жилья, взносов на капитальный ремонт – подлежат разделу, поскольку действующим законодательством независимо от проживания в жилом помещении возложена обязанность оплаты указанных коммунальных услуг и платы на собственников; вывоз ТКО начисляется по количеству зарегистрированных лиц, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы: истец ФИО1 и ответчик ФИО2, при этом ответчик даже при наличии регистрации по месту пребывания по иному адресу с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, не снялась, иных мер, чтобы начисление платы за ТКО на нее, как на зарегистрированное в данном жилом помещении лицо, не предприняла. Размер платы за обращение с ТКО может быть изменен только в случае изменения количества зарегистрированных лиц, что также следует отразить в резолютивной части решения суда.

Доказательств обратного суду не представлено. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества (л.д. 141-149), для рассмотрения настоящего гражданского дела значения не имеет, и не является препятствием для разделы лицевых счетов между собственниками жилого помещения, поскольку при рассмотрении настоящего спора с ответчика ФИО2 какая-либо сумма задолженности не взыскивается, раздел лицевых счетов производится на будущее.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что требования истца по установлению порядка оплаты коммунальных платежей подлежат частичному удовлетворению.

Ввиду того, что соглашения, определяющего порядок и размер участия сособственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд раздел счетов между собственниками пропорционально долям собственников в жилом помещении по 1/4 доли между ФИО1 и ФИО2 и 1/2 ФИО3

Вместе с тем, решение является основанием для выдачи юридическим лицам, а также действующим по их поручению агентам, производящим начисления и сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержания жилья.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде содержания жилья и текущего ремонта жилого помещения, капитального ремонта МКД, электроснабжения ОДН, отопления в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес>, в следующем порядке:

- ФИО1 – в размере 1/4 доли, 

- ФИО2 - в размере 1/4 доли, 

- ФИО3 - в размере по 1/2 доли.

Оплату коммунальных услуг в виде электроэнергии, газа, холодного водоснабжения и водоотведения в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> – определить в полном объеме за ФИО1.

Оплату коммунальных услуг в виде вывоза мусора (обращение с ТКО) в отношении квартиры по адресу: 

<

адрес> – определить исходя из количества зарегистрированных лиц в следующем порядке: за ФИО1 – 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли (в случае изменения состава зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении – исходя из количества таких зарегистрированных лиц, согласно причитающейся на зарегистрированного гражданина доле).

Решение суда является основанием для выдачи юридическими лицами, а также действующими по их поручению агентами, производящими начисления и сбор денежных средств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде содержания жилья и текущего ремонта жилого помещения, капитального ремонта МКД, электроснабжения ОДН, отопления, электроэнергии, газа, холодного водоснабжения и водоотведения, вывоза мусора (обращение с ТКО) ФИО1 (

<

данные изъяты>), ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (

<

данные изъяты>), платежных документов в соответствии с установленным настоящим судебным актом порядком и размером их участия по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в виде содержания жилья и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт МКД, электроснабжения ОДН.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 01.07.2025 включительно.

Судья: К.А.Пимурзина