УИД 16RS0043-01-2025-003646-12

Дело № 2-4488/2025

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

18 августа 2025 года город Нижнекамск

Республика Татарстан

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шувалова Е.В., при секретаре Хуснуллиной Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» о признании права собственности, установлении границ земельного участка, исключении графиков и сведений о координатах земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ и признании права собственности.

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «...» и пользуется земельным участком площадью 380 кв.м. В установленном законом порядке истец с целью оформления в собственность земельного участка обратился к ответчику, который уведомлением от ... истцу отказал в предоставлении в собственность земельного участка. С таким решением истец не согласен, поскольку земельный участок находится на территории СНТ «...» и находится в пользовании истца. Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате был подготовлен межевой план. Истец просит установить границы земельного участка находящегося в пользовании истца и признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 380 кв.м., расположенный по адресу: ... СНТ «...», расположенный в границах квартала ....

Протокольным определением суда от ... к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований привлечены Управление Росреестра по ... и СНТ «...».

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель СНТ «...», представитель Росреестра по ... не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца и его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Пунктом 1 статьи 18 Федерального закона Российской Федерации от ... N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу положений части 1, пункта 7 части 2, пункта 6 части 5 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется: 6) в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Согласно частям 8, 10 статьи 22 данного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частями 1, 2 статьи 39 Федерального закона от ... N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что истец является членом СНТ «...», землепользователем земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: ...? СНТ «...», массив Красный бор, участок ....

Истец в установленном законом порядке начал оформлять земельный участок. 

Кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была представлена на утверждение в адрес ответчика вместе с заявлением о предоставлении спорного участка в собственность. 

Уведомлением от ... МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района» отказало в удовлетворении заявления истца по причине отсутствия документа, удостоверяющего распределение земельного участка площадью 380 кв.м. истцу, отсутствия сведений о проведении общего собрания членов СНТ, на котором было осуществлено распределение и закрепление испрашиваемого земельного участка. 

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «...» следует, что прием вновь вступающих в товарищество лиц производится решением Правления.

Согласно выписке из протокола заседания правления членов СНТ «...» от ... утвержден реестр садоводов по массивам, исходя из фактического пользования земельными участками по состоянию на ...

Согласно заключению правления СНТ «...» спорный земельный участок, входит в состав СНТ «...», предоставленный на основании государственного акта на право пользования землей А-I ... от ..., участок закреплен за ФИО1

В ходе судебного разбирательства ответчик не представил сведений о том, что истец занимает не предоставленный под садоводство земельный участок, либо данный земельный участок находится на землях иного вида разрешенного использования, не допускающего ведение садоводства; либо, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По смыслу пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ... № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Как следует из заключения кадастрового инженера Т., содержащегося в подготовленном им межевом плане, им проведены кадастровые работы по образованию земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение», СНТ «...». Границы образуемого земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами ...:78, ...:79, сведения о которых содержатся в ЕГРН с декларированной площадью.

Согласно поступившему ответу, в ЕГРН отсутствуют записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Материалами дела установлено, что истец использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением.

Согласно публичной кадастровой карте, указанный земельный участок расположен на землях садоводства.

Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Таким образом, в связи с необходимостью обеспечения защиты законных прав и интересов истца, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, введении его в гражданский оборот, суд считает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворит.

Установить границы земельного участка площадью 380 кв.м., расположенного по адресу: ... «...», ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства, в границах согласно координатам, указанным в межевом плане от ..., выполненным кадастровым инженером Т. по следующим характерным точкам:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, 

X 

Y 

н1 

448461.77 

2273498.64 

н2 

448451.04 

2273520.42 

н3 

448436.84 

2273513.66 

н4 

448447.66 

2273491.97 

н1 

448461.77 

2273498.64 

Признать за ФИО1 (паспорт ...) право собственности на земельный участок площадью 380 кв.м., расположенный по адресу ..., ... СНТ «...», ..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для ведения садоводства. 

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах и графические данные земельных участков с кадастровыми номерами ...:78, ...:79, без прекращения права собственности на данные земельные участки, с которыми имеются пересечения координат земельного участка ФИО1, расположенного по адресу ..., Нижнекамский муниципальный район, Каенлинское сельское поселение, СНТ «...», массив Красный бор, участок 59, площадью 380 кв. м, кадастровый квартал ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Подпись

Судья Е.В. Шувалов