УИД: 42RS0025-01-2023-001190-86

Дело № 2-111/2024 (2-815/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 30 января 2024 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Маслова Е.А., при секретаре Долбня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> о включении в состав наследственного имущества части жилого дома, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону и в порядке о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Промышленновский районный суд 

<

.....> с иском к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> о включении в состав наследственного имущества части жилого дома, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону и в порядке о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на часть жилого дома.

Требования истцов мотивированы тем, что в 

<

.....>, был составлен договор купли-продажи (дома) части дома, между «Продавцом» М.В.И. и «Покупателем» Е.Н.Г., на жилой дом по адресу: 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....> в реестре под №......... Данный объект недвижимости необходимо было зарегистрировать в БТИ 

<

.....>, но по неизвестной истцам причине данный документ зарегистрирован в БТИ не был.

Истец ФИО1 на момент заключения договора купли-продажи состоял в зарегистрированном браке с Е.Н.Г..

<

.....> 

<

.....> истец ФИО1 с супругой Е.Н.Г., а также с сыновьями ФИО2, ФИО3, проживали в приобретенной части жилого дома, содержали подсобное хозяйство, осуществляли текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок, на котором находится дом, открыто и непрерывно владели домом. 

В 

<

.....> земельный участок с кадастровым №........ был зарегистрирован на праве собственности за Е.Н.Г. в ЕГРН за №.........

<

.....> Е.Н.Г. умерла. 

<

.....> истцы обратились к нотариусу Т.Л.В. Промышленновского нотариального округа 

<

.....> за оформлением наследственных прав. Постановлениями от 

<

.....> за №№........, №........, истцам было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на часть жилого дома, так как в качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи (дома) части дома от 

<

.....>, в котором не указан точный адрес места нахождения наследуемого объекта (

<

.....>). Также однозначно не определен объект передачи - дом или часть жилого дома, неверно указана площадь дома (70 кв.м.). 

3емельный участок, площадью 1686 кв.м. с кадастровым №........ на котором расположена часть жилого дома, передан Е.Н.Г. в собственность. 

По обращению истцов, нотариусом Т.Л.В. им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок: на имя ФИО1, зарегистрированное в реестре нотариуса за №........ от 

<

.....>; на имя ФИО2, зарегистрированное в реестре нотариуса за №........-№........ от 

<

.....>; на имя ФИО3, зарегистрированное в реестре нотариуса за №........ от 

<

.....>. 

Право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН за №........ от 

<

.....>.

Право общей долевой собственности на 1/6 доли земельного участка зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН за №........ от 

<

.....>.

Право общей долевой собственности на 1/6 доли земельного участка зарегистрировано за ФИО3 в ЕГРН за №........ от 

<

.....>.

В настоящий момент истцам необходимо получить правоустанавливающие документы на часть жилого дома, и зарегистрировать своё право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

.....>.

Внести исправления в договор купли-продажи дома не представляется возможным в связи со смертью Е.Н.Г.. В случае не востребования данной части жилого дома, он может быть признан безхозяйным, поэтому в качестве ответчика указан КУМИ Администрации Промышленновского муниципального округа.

В виду того, что истцам отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную часть жилого дома, истцы не могут в полной мере распоряжаться домом, что ограничивает их законные права и интересы, то истцы вынуждены обратиться в суд.

Просят суд: 

- включить часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым №........, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>, в состав наследственного имущества Е.Н.Г., 

<

.....> 

<

.....>, умершей 

<

.....>.

- признать за ФИО1, 

<

.....> 

<

.....>, право общей долевой собственности (на 2/3 доли в праве) в порядке наследования по закону, после смерти Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, и в порядке о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>.

- признать за ФИО2, 

<

.....> 

<

.....>, право общей долевой собственности (на 1/6 долю в праве) в порядке наследования по закону, после смерти Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

.....>-

<

.....>.

- признать за ФИО3, 

<

.....> 

<

.....>, право общей долевой собственности (на 1/6 долю в праве) в порядке наследования по закону, после смерти Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося по адресу: 

<

.....>, 

<

.....>.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, согласно заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....>, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил. Согласно письменному заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, устанавливающего гражданские права.

В соответствии с требованиями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. 

В силу п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (ст.14 Федерального закона от 

<

.....> № 218-ФЗ (ред. от 

<

.....>) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 

<

.....>)).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи (дома) части дома от 

<

.....> в собственность Е.Н.Г. был приобретен жилой дом, находящийся по адресу: 

<

.....> (л.д. 21).

Данный договор зарегистрирован в Пушкинском сельском Совете народных депутатов 

<

.....> 

<

.....> в реестре под №......... Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

<

.....> года истец ФИО1 с супругой Е.Н.Г., а также с сыновьями ФИО2, ФИО3, проживали в приобретенной части жилого дома, содержали подсобное хозяйство, осуществляли текущий ремонт дома, обрабатывали земельный участок, на котором находится дом, открыто и непрерывно владели домом. 

3емельный участок, площадью 1686 кв.м. с кадастровым №........ на котором расположена часть жилого дома, передан Е.Н.Г. в собственность. 

<

.....> земельный участок с кадастровым №........ был зарегистрирован на праве собственности за Е.Н.Г. в ЕГРН за №.........

На момент приобретения Е.Н.Г. (дома) части дома и земельного участка истец ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с Е.Н.Г., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака (л.д.11).

<

.....> Е.Н.Г. умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти №........ №........, выдано Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....> (л.д.42). После смерти Е.Н.Г. открылось наследство, которое состоит, в том числе, из части жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: 

<

.....>.

Истцы обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Е.Н.Г., состоящее из 1/3 доли в праве на часть жилого дома и 1/3 доли в праве на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

.....>, оставшиеся после смерти Е.Н.Г.

Однако нотариусом Постановлениями от 

<

.....> за №№........, №........, истцам было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на часть жилого дома, так как в качестве правоустанавливающего документа представлен договор купли-продажи (дома) части дома от 

<

.....>, в котором не указан точный адрес места нахождения наследуемого объекта (

<

.....>) (л.д. 21). Также однозначно не определен объект передачи - дом или часть жилого дома, неверно указана площадь дома (70 кв.м.), право собственности по которому подлежало государственной регистрации, регистрация не произведена (л.д.18-20, 21,30,31).

Вместе с тем, нотариусом Т.Л.В. истцам были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на земельный участок: на имя ФИО1, зарегистрированное в реестре нотариуса за №........-№........ и №........ от 

<

.....>; на имя ФИО2, зарегистрированное в реестре нотариуса за №........ от 

<

.....>; на имя ФИО3, зарегистрированное в реестре нотариуса за №........ от 

<

.....> (л.д.38-41). 

Право общей долевой собственности на 2/3 доли земельного участка зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН за №........ от 

<

.....> (л.д. 36).

Право общей долевой собственности на 1/6 доли земельного участка зарегистрировано за ФИО2 в ЕГРН за №........ от 

<

.....> (л.д. 36).

Право общей долевой собственности на 1/6 доли земельного участка зарегистрировано за ФИО3 в ЕГРН за №........ от 

<

.....> (л.д. 36).

Согласно техническому паспорту, составленному 

<

.....>, общая площадь части жилого дома (тип объекта учёта – здание) составляет 81,3 кв.м., из них жилая площадь 44,8 кв.м., расположен по адресу: 

<

.....> (л.д. 22-28).

Согласно справке, выданной начальником Пушкинского территориального отдела от 

<

.....> №........, Е.Н.Г., 

<

.....> 

<

.....>, проживала с семьей по адресу: 

<

.....> 

<

.....> и по дату смерти 

<

.....> (л.д. 47).

При указанных обстоятельствах, суд исходит из того, что Е.Н.Г., при жизни на законных основаниях владела частью жилого дома на праве собственности.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

.....> №........ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина. 

Необходимость принятия такого решения подтверждается отказом нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Наследниками по закону являются супруг ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака №........ №........, выдано 

<

.....> (л.д.11) и сыновья ФИО2 и ФИО3, что подтверждается копиями свидетельств о рождении (л.д. 13,15), принявшие часть наследства в установленном законом порядке, после смерти супруги и матери - Е.Н.Г.

Других наследников после смерти Е.Н.Г. нет, что также подтверждается материалами гражданского дела.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.50).

С учётом представленных суду доказательств, учитывая мнение ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что Е.Н.Г., умершая 

<

.....>, на законном основании владела и пользовалась спорным имуществом – частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у неё возникло право собственности на часть жилого дома, и поэтому оно подлежит включению в состав наследственного имущества Е.Н.Г.

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Судом установлено, что Е.Н.Г., во владении которой находилось наследственное имущество, состоящее в том числе из части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

.....>, 

<

.....> 

<

.....>, умерла, не оформив соответствующие документы о своих правах на спорное имущество. Наследниками по закону являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за Е.Н.Г. в связи с её смертью, а её наследниками по закону являются истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, принявшие наследство в установленном законом порядке, суд считает необходимым также признать за истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке наследования после смерти супруги и матери Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, право общей долевой собственности на часть жилого дома, общей площадью 81,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>. При этом учитывая, что истцу ФИО1 являющемуся пережившим супругом Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, принадлежит ? доля в праве в общем имуществе супругов, приобретённом названными супругами во время брака. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа 

<

.....> №........ о включении в состав наследственного имущества части жилого дома, признании права общей долевой собственности в порядке наследования по закону и в порядке о праве собственности на долю в общем имуществе супругов на часть жилого дома, удовлетворить полностью.

Включить часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым №........, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....> 

<

.....>, в состав наследственного имущества Е.Н.Г., 

<

.....> 

<

.....>, уроженки 

<

.....>, умершей 

<

.....>.

Признать за ФИО1, 

<

.....> 

<

.....> 

<

.....>, №........, право общей долевой собственности (на 2/3 доли в праве) в порядке наследования по закону и в порядке о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, после смерти супруги Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым №........, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>, 

<

.....> 

<

.....>.

Признать за ФИО2, 

<

.....> 

<

.....>, №........ №........, право общей долевой собственности (на 1/6 долю в праве) в порядке наследования по закону, после смерти матери Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым №........, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>.

Признать за ФИО3, 

<

.....> 

<

.....>, №........ №........, право общей долевой собственности (на 1/6 долю в праве) в порядке наследования по закону, после смерти матери Е.Н.Г., умершей 

<

.....>, на часть жилого дома, являющегося по своим техническим характеристикам зданием, общей площадью 81,3 кв.м., находящегося на земельном участке с кадастровым №........, расположенного по адресу: 

<

.....>-

<

.....>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд 

<

.....> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 

<

.....>.

Судья Е.А. Маслова