дело № 3га-624/2021

Верховный суд Республики Башкортостан

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

г.Уфа 24 августа 2021 года 

Верховный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салихова Х.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Накиевой А.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по адрес, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес, Правительству Республики Башкортостан об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства равной рыночной стоимости, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Верховный суд Республики Башкортостан с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства равной рыночной стоимости. 

Административный истец указала, что является собственником зданий с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №..., №..., №..., №..., помещений с кадастровыми номерами №..., №..., №..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, и просила установить кадастровую стоимость объектов недвижимости равной рыночной стоимости, определенной в отчете частнопрактикующего оценщика ФИО2 №... от дата 

Определением суда от дата принят отказ административного истца от исковых требований в отношении помещений с кадастровыми номерами №..., №..., №... и производство по делу в этой части прекращено.

ФИО1, представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Республике Башкортостан, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Правительства Республики Башкортостан, администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.150 КАС РФ, неявка в судебное заседание лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, не является препятствием к рассмотрению дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.1 ст.403 Налогового кодекса РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно положениям ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Судом установлено, что административный истец является собственником зданий с кадастровыми номерами №..., №..., №..., №... №..., №..., №..., расположенных в адрес Республики Башкортостан, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости.

Кадастровая стоимость зданий затрагивает права административного истца как плательщика налога на имущество. 

Результаты государственной кадастровой оценки объектов жилого и нежилого фонда Республики Башкортостан по состоянию на дата утверждены Постановлением Правительства Республики Башкортостан от дата №.... 

Административным истцом представлены выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчет частнопрактикующего оценщика ФИО2 №... от дата.

Определением суда от дата назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости объектов недвижимости, производство которой поручено экспертам ООО «РегионЗемОценка». 

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости, отчета частнопрактикующего оценщика ФИО2 №... от дата, заключения эксперта ООО «РегионЗемОценка» №...-ЗЭ от дата, кадастровая и рыночная стоимость зданий определена в размере:

Кадастровый номер 

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость 

Кадастровая стоимость (руб.) 

Рыночная стоимость по отчету (руб.) 

Рыночная стоимость по заключению эксперта (руб.) 

№... 

дата 

469281,6 

122000 

173000 

№... 

дата 

22124,4 

6000 

9000 

№... 

дата 

1927406,56 

500000 

622000 

№... 

дата 

328843,88 

85000 

121000 

№... 

дата 

11461813,23 

5591000 

6403000 

№... 

дата 

2321546,25 

607000 

754000 

№... 

дата 

5440083,33 

1412000 

1755000 

Суд, оценивая доказательства, представленные по настоящему делу, приходит к выводу о необходимости использования в качестве обоснования рыночной стоимости зданий заключения эксперта ООО «РегионЗемОценка» №... от дата, поскольку заключение является достоверным, допустимым, относимым и достаточным, подготовлено квалифицированным экспертом, компетенция эксперта проверена судом, эксперт предупрежден в установленном законом порядке об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение составлено с учетом представленных эксперту документов об объектах оценки и доступных сведений об аналогах, выводы эксперта основаны на профессиональных знаниях. 

Лицами, участвующими в деле, каких-либо доводов, позволяющих подвергать сомнению указанное заключение судебной экспертизы, не приведено, доказательств в опровержение данного заключения не представлено, ходатайств о проведении повторной или дополнительной экспертиз не заявлено.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

административное исковое заявление ФИО1 об установлении кадастровой стоимости объектов капитального строительства равной рыночной стоимости, поданное дата, удовлетворить. 

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 81,2 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 173000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 4,3 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: пункт охраны, расположенного по адресу: адрес, ш.Зилаирское, адрес, равной рыночной стоимости в размере 9000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 333,5 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 622000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 56,9 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 121000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 698,9 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: административное здание, расположенного по адресу: адрес, ш.Зилаирское, адрес, равной рыночной стоимости в размере 6403000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 404,6 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: гараж, расположенного по адресу: адрес, ш.Зилаирское, адрес, равной рыночной стоимости в размере 754000 руб. по состоянию на дата.

Установить кадастровую стоимость здания с кадастровым номером №..., площадью 941,3 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: гараж, расположенного по адресу: адрес, равной рыночной стоимости в размере 1755000 руб. по состоянию на дата.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Четвертого апелляционного суда общей юрисдикции в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Верховного суда

Республики Башкортостан Салихов Х.А.