Решение

 в мотивированном виде 

изготовлено 6 сентября 2024 года.

Дело № 2–1388/2024

25RS0035-01-2024-001937-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 сентября 2024 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Федоровой Е.В.

при секретаре судебного заседания ФИО4

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3, который с момента расторжения брака с 2018 года в ней не проживает, выехал в иное место жительства, вывез все свои вещи.

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила, что ответчик выехал добровольно, в пользовании квартирой препятствий не чинилось, он проживает по другому месту жительства, вывез все свои вещи. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Личные вещи, имущество и материальные ценности ответчика в квартире истца отсутствуют. Фактически регистрация ответчика в ее квартире является административным актом и не образует у него права на жилую площадь. В настоящее время регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и законные интересы, она несет бремя расходов по оплате коммунальных в большем размере платежей за фактически не проживающих в квартире граждан, лишена возможности свободно и в полном объеме распоряжаться квартирой, в том числе путем продажи данного объекта недвижимости.

В судебном заседании прокурор ФИО5 полагала, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, суду причины неявки не известны, в связи с чем суд при отсутствии возражений участников процесса определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав прокурора, исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями статей 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 названной статьи Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ее бывший супруг ФИО3

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик выехал из квартиры добровольно, в пользовании квартирой препятствий не чинилось, он проживает по другому месту жительства, вывез все свои вещи. Ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производят. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось. Личные вещи, имущество и материальные ценности ответчика в квартире истца отсутствуют. Фактически регистрация ответчика в ее квартире является административным актом и не образует у него права на жилую площадь. В настоящее время регистрация ответчика в квартире нарушает ее права и законные интересы, она несет бремя расходов по оплате коммунальных в большем размере платежей за фактически не проживающих в квартире граждан, лишена возможности свободно и в полном объеме распоряжаться квартирой, в том числе путем продажи данного объекта недвижимости.

Как следует из материалов дела, в настоящее время ответчик проживает и имеет регистрацию по месту пребывания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что поскольку собственником жилого помещения является истец, ответчик членом его семьи не является, соглашение о порядке пользования и проживания в жилом помещении с собственником не заключалось, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует осуществлению истцом права пользования, владения и распоряжения принадлежащим ей имуществом, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации по месту пребывания ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации по месту пребывания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, путем подачи жалобы через Шкотовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Федорова