Дело № 2-5219/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 12 » июля 2017 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОО «Новая Трехгорка» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО « Новая Трехгорка» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2015 года по 01 июня 2016 года в размере 52 648 руб. 87 коп., пени в размере 4 075 руб. 80 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 901 руб. 74 коп.

В обоснование требований указал, что ответчик, являясь собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС, несвоевременно и не в полном объеме оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, которая по настоящее время не погашена в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, исковые требования не признал в части уплаты пени, поскольку в спорный период оплата должна была производится в ООО УК «Дельта».

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность закреплена и в ст. 678 ГК РФ.

В силу ст. 155 ЖК РФ в случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится данной управляющей организации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ООО «Новая Трехгорка» являлось компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: АДРЕС.

ФИО1 является собственником квартиры № расположенной по адресу: АДРЕС. 

Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 апреля 2015 года по 01 июня 2016 года составила 52 648 руб. 87 коп., 

В силу положений ст.67 ГПК РФ у суда нет оснований ставить под сомнение представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам. Поскольку суду не представлено доказательств, которые бы опровергали данный расчет о задолженности.

Поскольку ответчиком не оспаривается факт оказания услуг ООО «Новая Трехгорка», в ООО УК «Дельта» ответчик также не производил оплату за спорный период, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования по взысканию задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

То обстоятельство, что между ООО «Новая Трехгорка» и ООО «УН Дельта» имеется спор относительно управления домом, не должно негативно влиять на права ответчика, как потребителей услуг, и иметь для него последствия в виде двойной оплаты полученных коммунальных услуг. В данном случае спор о возмещении затрат организации, фактически понесшей расходы, может быть разрешен между юридическими лицами в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ с лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Таким образом, ответчику на сумму задолженности начислена пени в размере 4 075 руб. 80 коп. Оснований для освобождения ответчика от уплаты пени в настоящем деле не имеется.

Согласно п.1 ст.98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 901 руб. 74 коп. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новая Трехгорка» задолженность за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период с 01 апреля 2015 года по 01 июня 2016 года в размере 52 648 руб. 87 коп., пени в размере 4 075 руб. 80 коп., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 901 руб. 74 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2017 года