72RS0014-01-2022-005127-23

Дело № 2-4681/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 03 июня 2025 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Стреколовской О.А.,

при секретаре Мутьевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Ямалкоммунэнерго» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 68 191 рубль 87 копеек, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 746 рублей 26 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 238 рублей 76 копеек. 

Требования мотивированы тем, что ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес>, является потребителем коммунальных услуг, лицевой счет №. В связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по оплате коммунальных услуг у ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность за представленные коммунальные услуги в размере 68 191 рубль 87 копеек.

Представитель истца АО «Ямалкоммунэнерго» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, суду пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении после увольнения из Администрации муниципального образования Надымский район больше не проживал, переехал в г. Тюмень в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица Администрации Надымского района в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление в котором просил исковое заявление удовлетворить. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что АО «Ямалкоммунэнерго» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей услуги по обеспечению абонентов энергией для отопления и подогрева воды, в том числе и по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленного истцом расчета задолженность за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 68 191 рубль 87 копеек, пени за просрочку оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 746 рублей 26 копеек

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального образования Надымский район и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение предоставляется в связи с работой в Администрации муниципального образования Надымский район. Настоящий договор заключается на период работы в Администрации муниципального образования Надымский район (л.д. 81-84). 

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному округу Надымский район ЯНАО. 

Из ответа Администрации Надымского района от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, иным гражданам не предоставлялось. ФИО1 не был исполнен п. 4.5 договора найма по исполнению обязанности по освобождению занимаемого жилого помещения в общежитии, передаче ключей от занимаемого жилого помещения специалистам Администрации Надымского района (л.д. 121). 

Согласно справке Администрации Надымского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 действительно работал в Администрации муниципального образования Надымский район в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ уволен по собственному желанию (л.д. 126). 

Из трудовой книжки ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он был уволен из МОУ ДО ЛЮЦ «

<

данные изъяты>» в связи с выездом за пределы районов Крайнего Севера. 

Из паспорта ФИО1 следует, что ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 11 ст.2 Закона «О теплоснабжении» определено, что теплоснабжающая организация – организация, осуществляющая продажу потребителям и (или) теплоснабжающим организациям произведенных или приобретенных тепловой энергии (мощности), теплоносителя и владеющая на праве собственности или иной законном основании источниками тепловой энергии и (или) тепловыми сетями в системе теплоснабжения, посредством которой осуществляется теплоснабжение потребителей тепловой энергии.

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона № 190-ФЗ, подлежащие регулированию цены (тарифы) на товары, услуги в сфере теплоснабжения устанавливаются в отношении каждой организации, осуществляющей регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения. 

При указанных обстоятельствах АО «Ямалкоммунэнерго» осуществляет функции сбыта тепловой энергии и в силу закона является теплоснабжающей организацией.

Согласно ст. 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п.17 и п.30 «Правил № 354» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующими исполнителями с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем (ресурсоснабжающей организацией).

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. ст. 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. 

В соответствии со ст. 155 ч. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным периодом. 

В соответствии с пп. «а» п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение - собственнику жилого помещения и проживающим с ним лицам. 

Согласно пункта 3 части 1 статьи 15 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Пунктами 1, 9, 10 части 1 статьи 14 ЖК РФ установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся учет муниципального жилищного фонда; осуществление муниципального жилищного контроля; иные вопросы, отнесенные к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений Конституцией Российской Федерации, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, а также законами соответствующих субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 6 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Учитывая представленные ответчиком сведения, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в г. Тюмени и не работает в районах Крайнего Севера, каких-либо доказательств отказа в передаче ключей и освобождении жилого помещения по адресу: 

<

адрес> Администрацией Надымского района суду не представлено, спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1 только на период работы в Администрация Надымского района, суд приходит к выводу, что исковые требования АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворению не подлежат, поскольку в силу закона, в отсутствие каких-либо лиц, фактически проживающих в спорном жилом помещении, обязанность его содержания возлагается на собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АО «Ямалкоммунэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины, отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 июня 2025 года.

Председательствующий: О.А. Стреколовская