УИД 11RS0001-01-2025-017247-69 Дело № 2-1129/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г.Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об установлении границ земельного участка, признании и права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (с учетом изменения исковых требований от ** ** ** на л.д. ...) к администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель – ..., разрешенное использования – ..., образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером №... с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

и признании за истцом права собственности на образуемый земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником гаража, кадастровый номер ..., площадью ... кв.м по адресу: .... Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... истцу предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с условным номером ..., на истца возложена обязанность обеспечит кадастровый учет земельного участка. Государственный кадастровый учет земельного участка был приостановлен по мотиву отсутствия согласия землепользователей на раздел исходного земельного участка кадастровый номер .... В отсутствии данных о таких землепользователях истец получить такие согласия самостоятельно не может, в связи с чем, была вынуждена обратиться с настоящим иском в суд.

Судом к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц без самостоятельных требований кадастровый инженер ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования

Представитель ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» в суд не явился, извещены, в письменном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просят принять решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми в суд не явился, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, просили в удовлетворении требований, заявленных к Управлению, отказать.

Третьи лица, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Третьи лица ФИО10, ФИО14 в письменных заявлениях просил рассмотреть дело без их участия.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке его участников.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 с ** ** ** на основании справки ГСК-... «...», выданной ** ** **, является собственником гаража площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... ФИО1 предварительно согласовано предоставление в собственность бесплатно земельного участка с условным номером ..., образуемого в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в отношении кадастровых кварталов ..., ..., ..., ..., ..., ..., ...» со следующими характеристиками: площадь ... кв.м, адрес: ..., категория земель – ..., разрешенное использование – ..., территориальная зона – ....

Истец, обеспечивая выполнение кадастровых работ по образованию земельного участка, привлекла кадастрового инженера ФИО2, которая ** ** ** подготовила межевой план по образованию земельного участка путем раздела с изменённым земельным участком с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. с координатами характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Установлено, что исходный земельный участок кадастровой номер ... имеет площадь ... кв.м, адрес: .... На земельный участок зарегистрированы права аренды ФИО11 и права пожизненного наследуемого владения ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14

Правообладатели указанного земельного участка, будучи привлеченными к участию в деле в качестве третьих лиц, свои возражения относительно раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №... с сохранением его в измененных границах не высказали.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании пункта 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пункт 4 той же статьи ЗК РФ определяет, что образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе, в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - ФЗ №218) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу пункта 2 статьи 14 ФЗ №218 одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (пункт 1 статьи 22 ФЗ №218).

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке утверждены приказом Росреестра от 14.12.2021 № П/0592 (далее – Приказ №П/0592).

Согласно пункту 55 Требований к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений, утвержденных Приказом № П/0592, сведения об обеспечении земельных участков доступом - проходом или проездом от земельных участков или земель общего пользования, земельных участков общего назначения на территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территории общего пользования (далее - доступ) посредством смежных земельных участков включаются в межевой план на основании соответствующих договоров либо соглашений, заключаемых между собственниками земельных участков либо лицами, которым предоставлены такие земельные участки, за исключением случаев, если смежные земельные участки находятся в государственной (в том числе до ее разграничения) или муниципальной собственности и свободны от прав третьих лиц. Копии таких документов включаются в Приложение.

Доказательства несоответствия приведенных в межевом плане кадастрового инженера ФИО2 от ** ** ** координат характерных точек границ образуемого земельного участка площадью ... кв.м. в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером ..., находящегося в государственной собственности, границам предварительно согласованного администрацией МО ГО «Сыктывкар» для предоставления ФИО1 в собственность земельного участка в материалы дела не представлены. Возражения землепользователей земельного участка с кадастровым номером ... на образование из его площади земельного участка площадью ... кв.м., занимаемого гаражом истца, суду также не заявлены.

При таких обстоятельствах, в целях восстановления прав истца на приобретение в собственность земельного участка под принадлежащим истцу объектом недвижимости, суд считает возможным принять решение об установлении границ земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., в заявленных координатах его характерных точек границ.

При этом не подлежит удовлетворению требование истца о признании за ней права собственности на образуемый земельный участок, поскольку земельный участок как объект недвижимости в настоящее время не образован. Кроме того, постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... на ФИО1 возложена обязанность после проведения государственного кадастрового учета земельного участка обратиться в администрацию МО ГО «Сыктывкар» за оформлением прав на земельный участок. Указанное постановление не отменено, незаконным не признано.

Также не подлежат удовлетворению требования истца, заявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми, поскольку нарушений прав истца со стороны указанного ответчика допущено не было. Как верно указано в письменном отзыве Управления, оно является органом государственной власти, осуществляющем функции по государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества. Участником гражданско-правовых отношений Управление не является.

Таким образом, требования ФИО1 удовлетворяются судом частично.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (...) удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., категория земель – ..., с разрешенным видом использования – ..., образованного путем раздела земельного участка с кадастровым номером ..., с сохранением его в измененных границах, в следующих координатах характерных точек его границ:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Требования ФИО1 о признании права собственности на образуемый земельный участок и заявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение составлено ** ** **