Дело № 2-257/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 15 мая 2019 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области 

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Заярной Т.О.

с участием 

представителя истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Барабаш С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области к ФИО2, ФИО3 ЕАО о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок,

принудительном прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

06.03.2019 администрация муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области обратилась в суд с иском к ФИО3 о принудительном прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>2. Требования мотивированы тем, что комитетом по управлению муниципальным имуществом ЕАО проведена проверка исполнения земельного законодательства по установлению фактов нахождения в собственности иностранных граждан земельных участков в приграничных территориях, перечень которых утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26. Муниципальное образование «Смидовичский муниципальный район» включено в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. При проведении проверки установлено, что на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1540 кв.м. по адресу: ЕАО, 

<

адрес> зарегистрировано право общей совместной собственности за гражданином Китая ФИО3 и гражданкой России ФИО2 Земельный участок расположен на территории Смидовичского муниципального района ЕАО, чьи права нарушены зарегистрированной сделкой купли-продажи спорного недвижимого имущества. ФИО3 является гражданином КНР и в силу ст. 15 Земельного кодекса РФ не может обладать на праве собственности земельным участком, находящимися на приграничной территории. Ответчику направлялось уведомление об отчуждении его права собственности на спорный земельный участок. Вместе с тем, до настоящего времени отчуждение не произведено. Истец просит прекратить право собственности гражданина КНР ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №:№, расположенный по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

Определением суда от 11.03.2019 г. исковое заявление оставлено без движения. 21.03.2019 г. недостатки по делу устранены.

Определением суда от 22.03.2019 данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело. К участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО.

Определением от 15.04.2019 г. принято заявление о дополнении исковых требований. Процессуальный статус ФИО2 изменен с третьего лица на соответчика. Истец просит произвести раздел совместно нажитого имущества- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ЕАО, 

<

адрес>/ 2 и определить доли в праве общей собственности на земельный участок ответчику ФИО3 и ФИО2 по ? доли. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом по единственному известному адресу проживания в Российской Федерации. Представлено заявление ФИО3 о признании исковых требований в полном объеме. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. 

По информации миграционного пункта ОМВД России по Смидовичскому району гражданин КНР ФИО3 находится за пределами Российской Федерации, дата выезда 12.08.2017 г. В связи с тем, что местонахождение ответчика на территории Российской Федерации отсутствует, интересы ответчика в судебном заседании представляет адвокат Барабаш С.П., назначенная в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК РФ. 

Представитель ответчика адвокат Барабаш С.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. 

Ответчики ФИО2 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с 21.09.2001 г. Брак прекращен 07.04.2009 г.

В период брака ответчиками по договору купли-продажи от 06.09.2001 г. приобретены в общую совместную собственность квартира и земельный участок по адресу: 

<

адрес> ЕАО, 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО2 и ФИО3 на квартиру и земельный участок с кадастровым номером 79:06:4300005:7 площадью 1540 кв.м. с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. 

Согласно части 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. 

Указом Президента РФ от 09.01.2011 года № 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками. В данный перечень входит и муниципальное образование «Смидовичский район» Еврейской автономной области.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ответчик ФИО3, являясь гражданином КНР, то есть иностранным гражданином, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1540 кв.м., расположенным на приграничной территории. 

В силу положений статьи 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено.

Согласно ст. 38 Семейного Кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов (ч. 1). Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено (ч. 2).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Семейного Кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Учитывая, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, приобретен ФИО2 и ФИО3 в период брака в общую совместную собственность, а также установленный Земельным кодексом РФ запрет на нахождение в собственности иностранного гражданина земельного участка в приграничной территории, суд считает возможным удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» и определить по ? доли в общем имуществе бывших супругов ФИО2 и ФИО3 в виде земельного участка с кадастровым номером №, признать право собственности ФИО2 и ФИО3 по ? доли у каждого в данном общем имуществе супругов.

В соответствии со ст. 238 Гражданского кодекса РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. 

Учитывая, что в течение года с момента возникновения права собственности на земельный участок ответчик ФИО3, являющийся иностранным гражданином, не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка, в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 238 Гражданского кодекса РФ, принадлежащая ФИО3 ? доли земельного участка подлежит принудительной продаже с возмещением ему вырученной суммы. 

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что орган местного самоуправления освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, в долевом порядке, то есть по 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» Еврейской автономной области к ФИО2, ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве общей совместной собственности на земельный участок,

принудительном прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Определить ФИО2, ФИО3 по № доли в праве общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>. 

Признать право равнодолевой собственности ФИО2, ФИО3 по № доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации права равнодолевой собственности ФИО2, ФИО3 по ? доли у каждого на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Прекратить право собственности ФИО3 на принадлежащую ему ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>, путем принудительной продажи № доли земельного участка с возмещением ФИО3 вырученной суммы. 

Обязать администрацию муниципального образования «Смидовичский муниципальный район» 

<

адрес> произвести принудительную продажу № доли земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащей на праве собственности ФИО3, с возмещением ФИО3 вырученной суммы. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600 рублей по 300 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2019 г.