16RS0036-01-2019-005518-06

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Альметьевск

07 ноября 2019 года дело №2-3872

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ш.Н. Шарифуллина, при секретаре А.А. Гайфуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с данным иском к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах 

<

данные изъяты>., указывая, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.10.1996г. и договора об определении долей в праве общей собственности на квартиру от 06.03.2015г., он является собственником 1/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>. Его сын ФИО4 является сособственником указанного выше жилого помещения, в том числе на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.04.2017г., выданного нотариусом Альметьевского нотариального округа ФИО5 в размере 2/3 доли. 

С 2008 года в квартире по адресу: 

<

адрес> в качестве членов семьи его сына ФИО4 были зарегистрированы его супруга ФИО3 и их несовершеннолетний сын ФИО.

На основании решения мирового судьи судебного участка №2 по Альметьевскому судебному району РТ от 23 мая 2019 года брак между ФИО4 и ФИО3 был, расторгнут, несовершеннолетний ФИО. оставлен проживать с матерью. При таких обстоятельствах, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО. членами семьи его сына ФИО4, а также членами его семьи, не являются. После расторжения брака ответчица с внуком переехали на постоянное место жительства в другое жилое помещение. Ответчица обещала сняться сама с регистрационного учета и снять с регистрационного учета несовершеннолетнего сына, но до сих пор этого не сделала. С ответчицей, совместное хозяйство он никогда не вел, его сын ФИО4 не ведет с ней совместное хозяйство с момента прекращения брачных отношений, какого-либо соглашения по поводу пользования принадлежащим ему и его сыну на праве собственности жилым помещением они с ответчицей не заключали. В результате того, что ответчица с несовершеннолетним сыном зарегистрированы в принадлежащем ему и его сыну на праве собственности жилом помещении, существенно нарушаются их законные права и интересы, как сособственников жилого помещения, так как они не имеют возможности распорядиться квартирой по своему усмотрению. 

Просит признать ФИО3 и несовершеннолетнего сына ФИО., утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что решение является основанием для снятия ответчицы и несовершеннолетнего сына с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчица с иском согласна частично и пояснила, что она готова сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения а,в части признании их совместного сына утратившим право пользования спорным жилым помещением на согласна. 

3-лицо: ФИО4 иск поддержал.

Выслушав, объяснения истца, ответчика,3-лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. 

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 (доля в праве 1/3) и ФИО4 (доля в праве 2/3) являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18.03.2015 года.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО6

Согласно свидетельству, брак между ФИО4 и ФИО3 прекращен 25 июня 2019г. на основании решения мирового судьи судебного участка №2 Альметьевского района РТ от 23 мая 2019г.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО3 и несовершеннолетний ФИО. добровольно выехали из спорного жилого помещения, плата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится, никаких личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчик ФИО3 каких-либо прав, в том числе права пользования, на спорную квартиру не заявляла, попыток вселиться не предпринимала. 

Поскольку ответчица с иском в части касающихся в отношении себя о признании ее утратившим право пользования спорной квартирой согласна, суд принимает признания иска ответчицей ФИО3 и считает возможным признать ФИО3 утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Принятие судом признания иска ФИО3 не ущемляет права и законные интересы сторон.

Разрешая заявленный спор, в отношении несовершеннолетнего ФИО о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением, суд исходит их следующего. 

Поскольку в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

По смыслу вышеуказанных правовых норм несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве их места жительства по соглашению родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Согласно пункту 1 статьи 56 Семейного кодекса Российской Федерации ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями.

В силу пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Из материалов дела следует, что несовершеннолетний ФИО. был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства своих родителей в установленном законом порядке в14.10.2008года. 

Таким образом, родители определили место проживания своего ребенка именно на жилой площади отца, у которого 2/3 долей в спорной квартире.(л.д. 9,10) 

Брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут 23.07.2019г. (л.д. 23). После расторжения брака несовершеннолетний ФИО по соглашению родителей оставлен проживать с матерью, ответчиком по данному делу. Данных о том, что у ФИО3 и у их сына ФИО. для проживания имеется другое жилое помещение, в деле нет.

При таких обстоятельствах, несовершеннолетний ФИО не может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку иное влечет нарушение прав ребенка, который в силу возраста не может самостоятельно осуществлять свои права.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично..

Признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета из спорного жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: 

Полный текст решения изготовлен 12.ноября 2019г.