Дело № 2-690/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гульновой Н.В.,

при секретаре Ворошиловой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске 

13 июня 2018 года

гражданское дело по иску Кайзер СС к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования. 

Требования мотивирует тем, что 16.06.2002 года умерла ее мать ФИО3, после её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Это жилой дом принадлежал её матери на основании свидетельства о праве наследования № от 

<

дата>, право собственности зарегистрировано в БТИ г.Анжеро-Судженска. Согласно техническому паспорту общая площадь составляет 34,9 кв;м., жилая 26,7 кв.м., что не соответствует первоначальной площади, указанной в свидетельстве о праве наследования от 09.01.1963г., жилая площадь 35,9 кв.м. В правоустанавливающем документе неверно указана жилая площадь, также неверно указано, что дом является кирпичным, хотя данный жилой дом с момента постройки является деревянным. В настоящее время появилась необходимость в оформлении документов на указанный жилой дом. Она обратилась к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство по закону, но нотариус в выдаче свидетельства отказала, пояснив, что в связи с несоответствием характеристик жилого дома с правоустанавливающими документами в расхождении в площади и материале строения необходимо узаконить все в судебном порядке. Других наследников кроме неё нет. В нотариальной конторе внести изменения в свидетельство о праве наследования от 09.01.1963 года не представляется возможным. Считает, что её мать являлась при жизни собственником вышеуказанного жилого дома, так как проживала в доме с семьей, содержала дом и приусадебный участок.

Просит суд признать за Кайзер СС право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 34,9 кв.м., в том числе жилой 26,7 кв.м.

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, доводы искового заявления и требования поддержал, уточнил, что также необходимо указать в резолютивной части решения суда на то, что дом деревянный, а не кирпичный.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве на исковое заявление указал, что возражений по иску не имеет. 

Выслушав представителя истца, специалиста БТИ г.Анжеро-Судженска, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Состав наследства определяется на день открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ч. 1 ст.1141 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 4. ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно положениям ст. ст. 131, 223, 551 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определениях от 05.07.01. N 132-О, от 10.10.02. N 291-О, в соответствии с которой право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, создавая стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность, а потому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированные Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящемся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО16 (до брака ФИО15) Н.С. умершая 16.06.2002г., является матерью истца Кайзер (до брака ФИО12) С.С. (лд.10-12)

По сведениям технического паспорта от 18.11.1955г. жилой дом по 

<

адрес> имеет общую площадь 35,9 кв.м. (лд.48-51).

По сведениям технического паспорта, составленного на 

<

дата>, жилой дом по 

<

адрес> имеет следующие характеристики: год постройки - 1955, общая площадь – 33,1 кв.м., жилая площадь - 22,4 кв.м., собственником указан – ФИО8, ФИО9 (лд.42-47).

По сведениям технического паспорта, составленного на 

<

дата>, жилой дом по 

<

адрес> имеет следующие характеристики: год постройки - 1955, состоит из двух комнат и кухни, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., материалы стен – дерево, собственником указана ФИО12 (до брака ФИО17) Н.С.. на основании свидетельства о праве на наследство от 09.01.1963г. (лд.13-19).

При этом, ранее по договору строительства от 01.04.1955г. ФИО8 (деду истца) был выделен земельный участок по 

<

адрес> под строительство жилого кирпичного дома со сроком исполнения до 01.04.1958г. (лд.52). Аналогичная информация имеется в наследственном деле 2-1963 умершего 27.09.1961г. ФИО8 (лд.53-57,58).

Мать истца - ФИО12 (ФИО18) Н.С. являлась собственником указанного дома после смерти отца ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство от 09.01.1963г. (лд20).

Из выписки из Постановления Администрации АСГО от 25.05.2017г. № 952 «Об изменении адреса объекта» следует, что адрес жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> изменен на адрес: 

<

адрес> в 

<

адрес> (лд22).

На имя истца ФИО1 ее матерью ФИО3 составлено завещание от 29.11.1984г. в том числе на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес> (лд21). Завещание от имени ФИО3 не отменялось, не изменялось, новое не составлялось, что следует из ответа нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа от 15.03.2017г. № (лд24). 

Отец истца – ФИО4 умер 22.05.1984г, что следует из свидетельства о смерти II-ЛО№, выданного 23.05.1984г. ОЗАГС 

<

адрес> (лд41).

Из сообщения нотариуса Анжеро-Судженского нотариального округа ФИО10 от 15.03.2018г. следует, что после смерти ФИО3, последовавшей 

<

дата>г., заведено наследственное дело №г. С заявлениями от 11.10.2002г. о принятии наследства и на выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию обратилась дочь - Кайзер проживающая по адресу: 

<

адрес>. Нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, т.к. техническая характеристика жилого дома по сведениям ГП КО «ЦТИ КО» Филиал №1 БТИ г. Анжеро-Судженска не соответствует характеристике жилого дома, указанной в правоустанавливающем документе, имеется расхождение в площади и материале строения. Таким образом, для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, необходимо в судебном порядке установить факт владения и пользования объектом недвижимого имущества по праву собственности за наследодателем и включить имущество в наследственную массу (лд25).

ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу:

<

адрес> в 

<

адрес> с 17.10.1986г., согласно справке МП ЕРКЦ от 08.06.2018г.(лд59).

Согласно пояснениям специалиста БТИ 

<

адрес> ФИО11, допрошенной в судебном заседании, следует, что в договоре застройки указано, что дом кирпичный, площадью 34кв.м., но фактически могли быть отклонения в указанных сведениях, поскольку сведения в 1955 году брались, в том числе, и документальные, без выезда на место. При этом договор застройки это своего рода договор о том, как должно было быть, однако граждане строили по-разному, меняли, как в данном случае, материалы, дом выстроен деревянный, а не кирпичный, как в договоре, что касается площади, то во всех трёх техпаспортах она разная по причине того, что в 1955 году замеры производили, когда перегородок не было, в 1988г. перегородки поставили, и площадь немного разнится, а также ранее из площади не исключали площадь печи, что в 2017г. сделали. Кроме того измерительные приборы в 1955, 1988 и 2017г. году разные (в 1955г. тряпочные рулетки, а сейчас лазерные рулетки), что также влияет на замеры, имеют место погрешности в указанных в разное время площадях. Дом всегда был деревянный, не перестраивался, его общая площадь согласно замеров 2017г. - 34,9 кв.м

Таким образом, с учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что право собственности ФИО3 на спорный жилой дом возникло на законном основании с соблюдением требований закона, о чем свидетельствуют выданные в отношении дома правоустанавливающие документы. Допущенные в разное время погрешности в указании площадей дома в технических сведениях 1955, 1988, 2017г. явились следствием использования разных измерительных приборов, исключением площади печи из общей площади согласно действующих норм, то есть уточнением размеров дома, и не связаны с реконструкцией объекта недвижимости, что также следует из пояснений специалиста БТИ, и материалов инвентарного дела на дом. Однако различные данные в части площади дома в договоре застройки 1955г. и техпаспорте на дом 2017г. являются препятствием для получения истицей правоустанавливающих документов на дом в порядке наследования.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за ФИО1 в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., материал стен - деревянный, имеющий инвентарный №.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что представленными в судебное заседание доказательствами подтверждена совокупность обстоятельств, являющихся основанием для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кайзер СС, родившейся 

<

дата> в 

<

адрес> Россия, в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 26,7 кв.м., материал стен – деревянный, инвентарный №

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца путём подачи через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: