УИД: 66RS0011-01-2021-000996-02

№ 2-1108/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 8 июля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

с участием прокурора Шистеровой Е.В.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» 

к 

ФИО1 

о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру 

<

адрес>. 

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В исковом заявлении истец просит:

- признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, комнаты жилой площадью 8,7 кв.м.,

- расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 31.05.2018, заключенный между ФИО1 и МКУ «Управление МЖФ» о предоставлении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, комната жилой площадью 8,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ответчик более десяти лет не проживает в жилом помещении, ее вещи там отсутствуют, комната открыта, ответчик снялась с регистрации. Однако для расторжения договора в МКУ «УМЖФ» не явилась.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменный отзыв по иску суду не представила.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно справке № от ** года (л.д. 17) в квартире 

<

адрес> в комнате постоянно с 21.02.2006 была зарегистрирована ФИО1, с 19 апреля 2019 года никто не зарегистрирован.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Согласно акту от 27 апреля 2021 года (л.д. 18) был проведен осмотр жилого помещения. В ходе осмотра установлено, что в жилом помещении по адресу 

<

адрес> муниципальной квартире никто не проживает (л.д. 39). 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик совершила юридически значимые действия – покинула жилое помещение, освободила его т своих вещей, снялась с регистрации по месту жительства в жилом помещении, встала на регистрационный учет в другом жилом помещении. С момента прекращения регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не вносит плату за наем.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности с доводами сторон, суд приходит к выводу, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный характер.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Истец просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения № от 31.05.2018.

31 мая 2018 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-16).

Нанимателем была указана ФИО1.

В соответствии с части 1 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем и другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использование жилого помещения не по назначению.

Судом установлено, что ответчик добровольно отказалась от прав на спорное жилое помещение, своими действиями подтвердила нежелание сохранять права на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении договора найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес> подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 8,7 кв.м в 

<

адрес>.

Расторгнуть договор социального найма № жилого помещения комнаты 8,7 кв.м в квартире 

<

адрес>, заключенный 31 мая 2018 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через приемную Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 9 июля 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова