Дело № 2-429/2020 

УИД 42RS0020-01-2020-000321-97 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Осинники 20 апреля 2020 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Иващенко Г.И.

с участием помощника прокурора Алимцевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.

Исковые требования обосновывает тем, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировал ФИО2 по месту жительства в принадлежащем ему доме по ее просьбе. Свою просьбу она мотивировала отсутствием возможности зарегистрироваться в доме, в котором она проживала, поскольку документы дом не оформлены. В настоящее время его семья планирует переезжать. Регистрация ФИО2 не позволяет ему в полной мере осуществлять его права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Осинники Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Заслушав пояснения истца, ответчика, мнение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им. 

Согласно ст.40 Конституции РФ никто не может быть лишен права на жилое помещение.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>), свидетельством о государственной регистрации (

<

данные изъяты>).

В настоящее время в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированной: ФИО2, что подтверждается домовой книгой (

<

данные изъяты>). 

Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Суд считает, что поскольку в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживала, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме нет, ответчик бремя содержания указанного дома не несет, соглашения о пользовании жилой площадью между сторонами не достигнуто, то установленные обстоятельства являются основанием для признания ответчика прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением. В настоящее время домом пользуется истец, в силу вышеуказанных норм закона только собственнику и членам его семьи принадлежит право пользования жилым помещением. Данные обстоятельства помимо объяснений истца подтверждены ответчиком которая подтвердила установленные судом обстоятельства и признала исковые требования. 

В судебном заседании бесспорно установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в вышеуказанном доме не проживает, расходов по его содержанию не несет, совместного хозяйства с истцом не ведет, вещей и документов в спорном доме не имеет.

Наличие либо отсутствие у ответчика в собственности жилого помещения не является основанием для сохранения за ней регистрации в доме. Для разрешения данного спора не имеет правового значения и то, что ответчику необходима регистрация по месту жительства. 

Кроме того, суд считает, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и данная регистрация по себе никаких прав на жилое помещение не порождает. 

С учетом изложенного, требования истца о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, являются основанными на действующем законодательстве РФ и подлежат удовлетворению. 

Также суд находит обоснованными требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку его нахождение на регистрационном учете нарушает его права собственника на пользование и распоряжение домом.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года (с последующими изменениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства в органах регистрационного учета. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При обращении в суд ФИО1 оплатил государственную пошлину в размере 300 рублей (

<

данные изъяты>). Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Принять признание иска ФИО2.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца. 

Мотивированное решение составлено 27.04.2020.

Судья А.А. Лемза