Дело № 2а-1396/2024

УИД 23RS0011-01-2024-000234-16 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 15 февраля 2024 г. 

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Чурсиной Галины Викторовны,

при секретаре судебного заседания - Долуда Елизавете Анатольевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО4 к управлению Росреестра по Краснодарскому краю о признании незаконным приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с административным исковым заявлением к ответчику о признании незаконным приостановления кадастрового учета и регистрации прекращения прав в связи с прекращением существования здания (сносом).

В обоснование своих требований указала, что ей и ФИО5 на праве долевой собственности принадлежал жилой дом по 

<

адрес>, в отношении которого осуществлен снос. В указанной связи ФИО4 и ФИО5 обратилась к ответчику с заявлениями о снятии здания с кадастрового учета и прекращении прав собственности, представив все необходимые документы, оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. Однако кадастровый учет и регистрация прав приостановлены по причине наличия в ЕГРН сведений об аресте в отношении 1/3 доли здания, принадлежащей ФИО5. Просит признать данное решение незаконным, возложив на ответчика обязанности по снятию здания с кадастрового учета и прекращению права общей долевой собственности в отношении здания.

Стороны и заинтересованное лицо ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведениями о причинах неявки суд не располагает. 

Неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Исследовав материалы дела, суд находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно представленным в материалы дела выпискам из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 и ФИО5 на праве долевой собственности (в долях 2/3 и 1/3 доля, соответственно) принадлежит жилой 

<

адрес>. постройки, площадью 71,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действуя от своего имени, а также от имени ФИО5 по доверенности обратилась к ответчику с заявлениями о снятии здания с кадастрового учета и прекращении прав собственности в связи с прекращением существования здания (сносом), представив акт обследования.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый учет и регистрация прав приостановлены в порядке п. 37 ч. 1 ст. 26 Закона о регистрации по мотиву наличия в ЕГРН сведений об аресте в рамках исполнительного производства в отношении 1/3 доли здания, принадлежащей ФИО5

Давая правовую оценку доводам ответчика, суд находит их несостоятельными в силу следующего. 

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона о регистрации недвижимости Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

В настоящий момент сведения ЕГРН о прекратившем свое существование здании являются недостоверными, что противоречит основополагающему принципу ведения ЕГРН, предполагающему достоверность таких сведений, - сведения о прекращении существования здания подлежат актуализации на основании акта обследования, вне зависимости от наличия запрещения регистрационных действий.

Ответчик, не оспаривающий факт прекращения существования здания, не принял во внимание, что арест в рамках исполнительного производства запрещает только регистрационные действия, ведущие к отчуждению имущества.

Таким образом, решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав принято ответчиком без учета указанных положений действующего законодательства, препятствуя оформлению предусмотренных законом прав ФИО4

В силу п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, при удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, суд также возлагает на административного ответчика обязанность устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление.

Руководствуясь ст. ст. 175 -180, 227 КАС РФ, суд 

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО4 к управлению Росреестра по 

<

адрес> о признании незаконным приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав удовлетворить.

Признать незаконным уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилого дома площадью 71,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>.

Возложить на управление Росреестра по 

<

адрес> обязанность по снятию с государственного кадастрового учета здания с кадастровым номером №, а также по государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 в отношении указанного здания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по административным делам Краснодарского краевого суда, через Геленджикский городской суд, в течение месяца.

Судья: