Гражданское дело №2-205/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики, в составе:

председательствующего судьи - Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания - Узденовой З.М.,

с участием:

истца - ФИО1, 

представителя ответчика - начальника отдела по правовым и организационным вопросам администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР ФИО2, выступающего на основании доверенности (номер обезличен) от (дата обезличена), 

представителя ответчика - председателя правления СОНТ «Строитель» ФИО3, выступающего на основании выписки из протокола собрания уполномоченных СОНТ «Строитель» от (дата обезличена),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Усть-Джегутинского районного суда Карачаево-Черкесской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района, СОНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района и СОНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска истец указал, что является членом СОНТ «Строитель» и ему принадлежит земельный участок мерою 487 м^2, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). На основании государственного акта на право пользования землей, выданного садоводческим обществом «Строитель» УСТК «Южный», председателем исполнительного комитета Усть-Джегутинского районного совета народных депутатов 27 июня 1985 года серия А-I (номер обезличен). Земля была выделена для коллективного садоводства общей площадью 28 га, а также, согласно Постановлению Главы Администрации города Усть-Джегуты КЧР № 276 от 25.08.1994 года членам СОНТ были переданы земельные участки, выделенные под сады и огороды бесплатно в собственность, каждому члену было выдано свидетельство о праве собственности на земли, согласно списку. Со дня передачи земельных участков он, как член общества, пользуется данным земельным участком, исправно вносит членские взносы, имеет членскую книжку. В соответствии с вышеназванным Постановлением, в свое время он не успел получить свидетельство о праве собственности на землю, на основании которого должен был приватизировать свое право на земельный участок в регистрационной палате.

В настоящее время он решил оформить принадлежащий ему дачный участок. Однако при сдаче документов в кадастровую палату для постановки на учет земельного участка и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ему сообщили, что зарегистрировать его права на земельный участок не имеют возможности, так как список членов садово-огородного товарищества «Строитель», утвержденный на основании Постановления главы Администрации г. Усть-Джегуты КЧР от 25.08.1994 года № 276 потерял свою юридическую силу ввиду ликвидации СТ «Строитель» 07.07.2006 года, а новый СОНТ «Строитель» не является правопреемником снятого с учета СТ «Строителя». Так как был пропущен срок исковой давности обжаловать действия налогового органа о незаконном снятии с налогового учета СТ «Строитель», члены СОНТ «Строитель» не имеют возможности, и также не представляется возможным внести в учредительные документы СОНТ «Строитель» запись о правопреемстве. Единственным способом защиты его права на принадлежащий ему земельный участок является обращение в суд с заявлением о признании права собственности. В ином, внесудебном порядке разрешить сложившуюся ситуацию для него не представляется возможным.

На основании изложенного просит суд признать за ним - ФИО1, (дата обезличена) года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 487 м^2, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - начальник отдела по правовым и организационным вопросам администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР ФИО2 не возражал протии удовлетворения исковых требований, заявленных истцом.

Представитель ответчика - председатель правления СОНТ «Строитель» ФИО3 также поддержал исковые требования истца ФИО1, так как считает их законными и обоснованными и просил их удовлетворить. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КЧР надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился и о причинах своей неявки суд не известил.

По правилам ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, не является препятствием к рассмотрению искового заявления.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть исковое заявление ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района КЧР, СОНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок без представителя третьего лица.

Выслушав истца, представителей ответчиков, исследовав представленные письменные доказательства, суд находит иск ФИО1 законным, обоснованным и подлежащем удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом СОНТ «Строитель» и ему принадлежит земельный участок мерою 487 м^2, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ). На основании государственного акта на право пользования землей, выданного садоводческим обществом «Строитель» УСТК «Южный», председателем исполнительного комитета Усть-Джегутинского районного совета народных депутатов 27 июня 1985 года серия А-I №248539. Земля была выделена для коллективного садоводства общей площадью 28 га, а также, согласно Постановлению Главы Администрации города Усть-Джегуты КЧР № 276 от 25.08.1994 года членам СОНТ были переданы земельные участки, выделенные под сады и огороды бесплатно в собственность, каждому члену было выдано свидетельство о праве собственности на земли, согласно списку. Со дня передачи земельных участков он, как член общества, пользуется данным земельным участком, исправно вносит членские взносы, имеет членскую книжку. В соответствии с вышеназванным Постановлением, в свое время он не успел получить свидетельство о праве собственности на землю, на основании которого должен был приватизировать свое право на земельный участок в регистрационной палате.

В настоящее время он решил оформить принадлежащий ему дачный участок. Однако при сдаче документов в кадастровую палату для постановки на учет земельного участка и получения свидетельства о государственной регистрации права собственности ему сообщили, что зарегистрировать его права на земельный участок не имеют возможности, так как список членов садово-огородного товарищества «Строитель», утвержденный на основании Постановления главы Администрации г. Усть-Джегуты КЧР от 25.08.1994 года № 276 потерял свою юридическую силу ввиду ликвидации СТ «Строитель» 07.07.2006 года, а новый СОНТ «Строитель» не является правопреемником снятого с учета СТ «Строителя». Так как был пропущен срок исковой давности обжаловать действия налогового органа о незаконном снятии с налогового учета СТ «Строитель», члены СОНТ «Строитель» не имеют возможности, и также не представляется возможным внести в учредительные документы СОНТ «Строитель» запись о правопреемстве.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Пункт 1 ст. 59 ЗК РФ указывает, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, и истец является его членом.

Судебное решение, установившее право является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ).

Также ч. 4 ст. 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Представитель ответчика администрации Усть-Джегутинского муниципального района - ФИО2 и представитель ответчика СОНТ«Строитель» ФИО3 исковые требования ФИО1 признали в полном объеме.

Судом разъяснено, что в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на основании решения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения ответчика от добровольного исполнения решения суда.

Признание иска ответчиками оформлено судом, как того требует ст. 173 ГПК РФ, к делу приобщено их письменное заявление об этом, за их личной подписью.

Выслушав истца, ходатайства ответчиков, исследовав материалы дела, суд принял признание иска ответчиками, поскольку считает, что признание иска заявлено добровольно, законно и ни в коей мере не нарушает охраняемые законом интересы других лиц.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд находит доказанным, что истец ФИО1 на законных основаниях владеет на праве собственности приобретенным недвижимым имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Усть-Джегутинского муниципального района Карачаево-Черкесской Республики и СОНТ «Строитель» о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения право собственности на земельный участок, общей площадью 487 м^2, расположенный по адресу: КЧР, (адрес обезличен ).

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере. 

Председательствующий - судья подпись З.Б. Хачиров