Дело № 2-309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

23 января 2017 года г.Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе: 

председательствующего Керопян Л.Д. 

при секретаре Маховой М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Магнитогорска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.Магнитогорска о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания, ссылаясь на то, что он и его брат ФИО2 являлись нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: "ащрес" 

Данное жилое помещение было предоставлено по ордеру их матери ФИО3, которая умерла в "дата" 

Постановлением Администрации г.Магнитогорска от "дата" указанный дом признан аварийным, подлежащим сносу. В "дата" данный дом был снесен. По настоящее время семья не переселена в иное благоустроенное жилое помещение.

Просит обязать ответчика предоставить другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям применительно к условиям г.Магнитогорска, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению - не менее 22/,51 кв.м., находящееся в черте г.Магнитогорска с включением в Договор социального найма в качестве члена семьи ФИО2 (л.д.3-4).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании нотариально заверенной доверенности от "дата" (л.д.7), в судебном заседании исковые требования поддержала.

Третье лицо ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.Магнитогорска ФИО5, действующая на основании доверенности от "дата", в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчиком предоставлен письменный отзыв, в котором указано, что истцу предоставлялось взамен иное жилое помещение, но истец отказался от предоставленного жилого помещения ввиду того, что его не устроила площадь. 

Будучи ранее допрошенной в судебном заседании, ФИО5 показала, что решением Орджоникидзевского районного суда г.Магнитогорска от "дата", вступившим в законную силу, была установлена меньшая площадь ранее занимаемого жилого помещения, а именно 22,2 кв.м.

Заслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.85 ЖК РФ в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Из материалов гражданского дела усматривается, что на основании ордера от "дата" ФИО3 было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу: "ащрес" 

Вместе с ней в указанную квартиру были вселены ее сыновья: ФИО1, ФИО2

"дата" данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу Постановлением главы города Магнитогорска № 7416-П (л.д.23) на основании заключения Межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу от 25.12.2006 года № 42 (л.д.22).

В "дата" указанный жилой дом был снесен, что сторонами не отрицалось..

Материалы дела не содержат сведений о предоставлении ФИО6 иного жилого помещения; доказательств обратного ответчиком не представлено.

Следовательно, исковые требования истца о предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. 

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку целью законодателя, в данном случае, является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Решением Орджоникидзевского районного суда от 18.04.2016 года, вступившим в законную силу 05.07.2016 года, установлено, что общая площадь ранее занимаемого жилого помещения составляла 22,20 кв.м., в силу чего, в предоставлении жилого помещения площадью 22,51 кв.м. истцу следует отказать.

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, предоставленное жилое помещение, не должно быть менее площади в 22.20 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Магнитогорска удовлетворить частично.

Обязать администрацию г.Магнитогорска предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям населенного пункта г.Магнитогорска, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее 22,20 кв.м. общей площади жилого помещения и находящееся в черте населенного пункта г.Магнитогорска, с включением в договор социального найма ФИО1. 

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: