№ 2-2558/2017 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Пермь 18 октября 2017 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Дружининой О.Г.,

при секретаре Коноваловой Н.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кондратово, ул.Культуры, 6А» о признании несостоявшимся общего очередного собрания, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Кондратово, ул.Культуры, 6А» о признании несостоявшимся общего очередного собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года. В обоснование указал, что является собственником помещения в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, д.

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Решения, принятые общим собранием, а также итоги голосования, инициатором проведения собрания Правлением ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» не были доведены до собственников помещений 31.01.2017 года на информационных стендах, расположенных на первых этажах жилого дома, не появились они и не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений. Истцу не было представлено информации о результатах данного собрания и на момент написания настоящего искового заявления. У истца не имелось возможности знакомиться с решениями и другими материалами о деятельности правления ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» на официальном сайте ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А», который был заблокирован председателем ТСЖ ФИО3 в августе 2016 года. В связи с чем, были нарушены права не только истца, но и других собственников многоквартирного дома. Председатель ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» ФИО3 не исполняет решение Пермского районного суда от 01.10.2012 года по гражданскому делу № 2-1993/2012. Кроме того указано, что проведение собрания членов ТСЖ в заочной форме не предусмотрено.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении. Считает собрание членов ТСЖ несостоявшимся по двум основаниям: не доведение результатов собрания до членов ТСЖ; проведение собрания в заочной форме. В голосовании участие принимал. 

Представитель ответчика ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Дополнительно поясняла, что собрание членов ТСЖ состоялось, кворум был, решения приняты, доведены до сведения собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном общим собранием от 04.02.2014 года, путем размещения на информационных стендах в подъездах. Результаты собрания также были размещены на сайте ЖКХ, направлены в Инспекцию по государственному жилищному надзору Пермского края. Истец мог воспользоваться правом и обратиться в Правление ТСЖ за получением итогов проведенного собрания. Заочная форма голосования предусмотрена законом (п.6 ст.146 ЖК РФ).

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, опросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российский Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.1 ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

Из статьи 181.5 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско – правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии с ч.1 ст. 145 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

В силу ч.1 ст.146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Согласно ч.1.1 ст.146 ЖК РФ положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня (ч.2 ст.146 ЖК РФ). 

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (ч.3 ст.146 ЖК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.146 ЖК РФ решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества (ч.5 ст.146 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.6 ст.146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно абз.2 п.111 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», общедоступным с учетом конкретных обстоятельств дела может быть признано размещение информации о принятом решении собрания на доске объявлений, в средствах массовой информации, сети «Интернет», на официальном сайте соответствующего органа, если такие способы размещения являются сложившейся практикой доведения информации до участников данного гражданско-правового сообщества, а также ссылка в платежном документе, направленном непосредственно участнику, оспаривающему решение.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ обязанность по доказыванию обстоятельств, свидетельствующих о соблюдении порядка подготовки, созыва и проведения общего собрания, лежит на ответчике.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что ФИО1 является собственником 2-комнатной квартиры, общей площадью 63,70 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д.6). 

Товарищество собственников жилья «Кондратово, улица Культуры, 6А» является действующим юридическим лицом, находится по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и Уставом (л.д.34, 35, 36-47). 

Товарищество собственников жилья «Кондратово, ул.Культуры, 6А» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, что подтверждается Уставом Товарищества (л.д.36-47).Председателем Правления ТСЖ «Кондратово, ул.Культуры, 6А» на срок с 19.03.2016 года по 19.03.2018 года, избран ФИО3, что следует из протокола собрания правления ТСЖ от 10.03.2016 года (л.д.32-33). 

Из протокола заседания счетной комиссии по подведению итогов очередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> которое проводилось в заочной форме в период с 25.01.2014 года по 30.01.2014 года, от 04.02.2014 года № 1-14 следует, что собранием был утвержден порядок уведомления собственников о предстоящих собраниях и итогах собрания путем размещения уведомления на информационных стендах в холле на 1 этаже каждого подъезда. Считать указанное уведомление надлежащим (л.д.59-63).

Из уведомления о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кондратово, ул.Культуры, 6А» от 29.12.2016 года, следует, что в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года, будет проведено собрание членов ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» в заочной форме. Голосование состоится путем заполнение бюллетеня для голосования. Результаты собрания будут доведены до собственников помещений 31.01.2017 года, информация о принятых решениях будет размещена на информационных стендах, расположенных на первых этажах дома. Так же указано, что с материалами проведения собрания, можно ознакомиться в Правлении ТСЖ каждый вторник с 19:00 часов до 20:00 часов; также материалы будут размещены на информационных стендах в подъездах жилого дома; всем подавшим заявку на электронную почту 

<

адрес> о предоставлении материалов собрания, они будут высланы в течение 2-х дней с момента направления заявки (л.д.84). 

Истец участвовал в голосовании путем заполнения бюллетеня; по вопросам 1-8 голосовал «против» (л.д.96).

Из материалов дела усматривается, что в соответствии с протоколом от 31.01.2017 года №1-17 в период с 20:00 часов по 21:30 часов 31.01.2017 года было проведено заседание членов счетной комиссии и членов правления ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» по оформлению протокола общего собрания членов ТСЖ. Вид собрания: общее собрание членов ТСЖ. Форма проведения собрания: заочное голосование. 

Согласно протоколу общего собрания собственников жилых помещений от 31.01.2017 года: общая площадь жилых и нежилых помещений в жилом многоквартирном доме составляет 9 307,4 кв.м. Общая площадь помещений в жилом доме, принадлежащих членам ТСЖ «Кондратово, улица Культуры, 6А» составляет 7 023,5 кв.м. Доля в общем имуществе жилого дома, принадлежащая членам ТСЖ, составляет 75,46%. В собрании приняли участие члены ТСЖ, которым принадлежат помещения общей площадью 5 171,5 кв.м, что составляет долю в 73,63% от общей доли имущества жилого дома, принадлежащей членам ТСЖ «Кондратово,Культуры, 6А». Таким образом, в соответствии с действующим законодательством и Уставом ТСЖ, общее собрание правомочно, кворум для проведения собрания и принятия решений по вопросам повестки общего собрания имеется. По результатам общего собрания членов ТСЖ: 1) избран председательствующим на общем собрании ФИО3; 2) избрана секретарем собрания ФИО5; 3) избраны члены счетной комиссии по подведению итогов собрания – ФИО5, ФИО6, ФИО7; 4) утверждена смета доходов и расходов ТСЖ на 2017 год; 5) утвержден отчет о исполнении сметы ТСЖ за 2016 год; 6) по шестому вопросу о разрешении правлению ТСЖ расходовать получаемую и накопленную прибыль ТСЖ на текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, а также на мероприятия по обеспечению безопасности проживающих граждан, в том числе на установку и обслуживание системы видеонаблюдения жилого дома; решение не принято. В соответствии с действующим законодательством решение по данному вопросу может быть принято не менее 2/3 (66,66% от общей доли) членов ТСЖ, проголосовавших «ЗА» по данному вопросу; 7) принято решение - в целях обеспечения безопасности проживающих граждан с 01.01.2017 года включить в стоимость услуг по обслуживанию домофонной системы в статью «Содержание жилья» и предоставить право правлению ТСЖ в выборе подрядчика по обслуживанию домофонной системы жилого дома. Затраты по обслуживанию домофонной системы предъявлять собственникам помещений соразмерно площади их помещений; 8) работа правления ТСЖ в 2016 году признана удовлетворительной (л.д.79-83).

Представителем ответчика приобщены к материалам дела фотографии информационного стенда, на котором размещено уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А», протокол №1-17 очередного общего собрания членов ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» от 31.01.2017 года, сопроводительное письмо о направлении протоколов №1-17, №2-17 в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края от 21.03.2017 года, а так же приобщен скриншот с Интернет-ресурса (lk.dom/gosuslugi.ru) где размещен протокол общего собрания собственников (л.д.91-93, 95). 

Из показаний свидетеля ФИО8, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> опрошенной в судебном заседании по ходатайству истца, следует, что о проведении очередного общего собрания членов ТСЖ «Кондратово,Культуры, 6А» в заочной форме свидетель знала, участвовала в голосовании путем заполнения бюллетеня. Результаты проведенного собрания до сведения членов ТСЖ доведены не были, на информационных стендах результаты не размещались. Чем закончилось собрание не знает. Чтобы узнать итоги она никуда не обращалась. Дату, когда подходила к стенду, указать не может. 

Из показаний свидетеля ФИО9, проживающей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> опрошенной в судебном заседании по ходатайству истца, следует, что о проведении очередного общего собрания ТСЖ «Кондратово, ул.Культуры, 6А» в заочной форме свидетель знала, участвовала в голосовании путем заполнения бюллетеня. Результаты собрания на стенде размещены не были. 

Из показаний свидетеля ФИО10, опрошенной в судебном заседании по ходатайству стороны ответчика, следует, что в указанном ТСЖ она работает паспортистом. Информацию паспортиста свидетель размещала на информационных стендах. Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кондратово, ул.Культуры, 6А» от 29.12.2016 года было размещено на информационных стендах в подъездах. Результаты проведенного собрания в виде протоколов также были размещены на информационных стендах. 

Из показаний свидетеля ФИО11, проживающего по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, опрошенного по ходатайству стороны ответчика, следует, что уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ «Кондратово, 

<

адрес>» от 29.12.2016 года свидетель видел размещенным на информационном стенде. Также уведомление пришло свидетелю на адрес электронной почты. Свидетель принимал участие в собрании путем заполнения бюллетеня. Информация об итогах очередного общего собрания членов ТСЖ «Кондратово, Культуры, 6А» были размещены на стенде первого подъезда, а также поступили на адрес электронной почты.

В силу ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, а поэтому основывает решение по данному гражданскому делу только на тех основаниях для признания собрания несостоявшимся, которые истец указал в исковом заявлении. 

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания несостоявшимся общего очередного собрания членов ТСЖ «Кондратово, ул.Культуры, 6А», проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года. Требования закона при созыве, проведении и размещении результатов проведенного собрания ответчиком соблюдены. 

Доказательств, свидетельствующих о нарушении требований закона при проведении указанного собрания, суду не предоставлены и судом не установлены. 

Судом установлено, что при проведении общего собрания членов ТСЖ кворум имелся, какие-либо существенные нарушения порядка проведения собрания допущены не были, члены ТСЖ выразили свою волю путем участия в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания. Вопрос о признании недействительными решений общего собрания членов ТСЖ истцом не ставился. 

Суд приходит к выводу о том, что законом не предусмотрено оснований для признания общего очередного собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года несостоявшимся по причине не доведения до собственников жилых помещений итогов собрания. Кроме того, размещение результатов собрания на информационных стендах подтверждено стороной ответчика посредством предоставления фотоматериалов стенда, а также показаниями свидетелей. К показаниям свидетелей со стороны истца суд относится критически, поскольку свидетели не смогли пояснить, когда подходили к стенду для ознакомления с информацией о результатах проведенного собрания членов ТСЖ. 

Каких-либо нарушений прав истца при проведении собрания членов ТСЖ и доведения решений принятых общим собранием, судом не установлено. Доказательств обращения истца в правление ТСЖ за результатами проведенного собрания, воспрепятствовании истцу в их получении, суду не предоставлено. В судебном заседании истец пояснял, что за итогами общего очередного собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года, в Правление ТСЖ не обращался, заявку на предоставление материалов по электронной почте не делал. Действия истца должны быть разумными. 

Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

С учетом установленных по делу обстоятельств, оснований для признания несостоявшимся общего очередного собрания членов товарищества собственников жилья «Кондратово, ул.Культуры, 6А», проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года, судом не установлено, поэтому в удовлетворении заявленных истцом требований истцу следует отказать. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Кондратово, ул.Культуры, 6А» о признании несостоявшимся общего очередного собрания членов товарищества собственников жилья, проведенного в заочной форме в период с 12.01.2017 года по 28.01.2017 года – оставить без удовлетворения. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья подпись Дружинина О.Г.

Копия верна. Судья Дружинина О.Г.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 года. 

Судья Дружинина О.Г.