Дело № 2-2952/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Эрзихановой С.Ф., 

при секретаре судебного заседания Гончаровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности отсутствующим, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о перераспределении долей в праве общей долевой собственности, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке, ранее предоставленном ФИО2 и ФИО1 на основании государственного акта. В целях оформления прав в отношении земельного участка, ФИО1 обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов, в ответ на которое заявителю в предоставлении услуги отказано, ввиду наличия сведений о нахождении земельного участка в совместной собственности. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, единство судьбы земельного участка и находящегося на нем объекта, уточнив исковые требования, ФИО1 просил суд признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 0,0462 га, признать за ФИО1 право собственности на указанный земельный участок. 

Определением Ленинского районного суда города Севастополя от 12.09.2023 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен судом. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просил суд рассматривать дело в его отсутствие. При таком положении, суд считает возможным рассматривать данное дело в отсутствие истца в порядке ч. 5 ст.167 ГПК РФ. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, ходатайств об отложении не заявляла. При таком положении, суд считает возможным рассматривать данное дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 3 ст.167 ГПК РФ. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представило, ходатайств об отложении не заявляло. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,4 кв.м., кадастровый №, на основании договора дарения 3/5 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, даритель ФИО3, а также договора купли-продажи 2/5 доли домовладения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 06.09.2023, указанный жилой дом расположен в границах земельного участка с кадастровым №, площадью 462 кв.м. (ранее присвоенный кадастровый №), сведения о котором имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из представленного в материалы дела государственного акта серии КМ № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 и ФИО2 передан в общую собственность по ? доли в праве земельный участок, кадастровый №, площадью 0,0462 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

18.05.2022 ФИО1 обратился в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов бесплатно, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 462 кв.м.

В ответ на которое, 08.06.2023 заявителю отказано, со ссылкой на наличие сведений о нахождении земельного участка в совместной собственности лиц.

Защита нарушенных прав осуществляется способами, установленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом, которые должны быть адекватны характеру допущенного нарушения и соответствовать содержанию нарушенного права. При этом целью применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного субъективного права лица, обращающегося за судебной защитой.

Субъект права может выбрать один из способов защиты права или использовать одновременно несколько способов.

Однако если нормами права для конкретного правоотношения предусмотрен только определенный способ защиты, то сторона такого правоотношения вправе применять лишь этот способ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В абзаце четвертом пункта 52 Постановления N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Указанный истцом способ защиты права является исключительным и используется в тех случаях, когда иные способы защиты права, предусмотренные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, не могут привести к восстановлению нарушенных прав истца.

Требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Принимая во внимание, что истец является владеющим собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, жилой дом из его собственности не выбывал, несет бремя его содержания, право собственности истца по договору дарения и договору купли-продажи было зарегистрировано как в установленном действовавшим в период возникновения права порядке, так и ЕГРН, договорs дарения доли и купли-продажи доли недействительными не признавались, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности отсутствующим, удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 462 кв.м., кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 462 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 25 октября 2023 г. 

Судья С.Ф. Эрзиханова