Дело № 2-537/2024

66RS0050-01-2024-000863-31

Мотивированное 

решение

 составлено 27.08.2024

Р Е Ш Е Н И Е 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Североуральск 20 августа 2024 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Башковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Брылиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Североуральского городского округа к Территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, ФИО1, ФИО3, в лице ее законного представителя ФИО1, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения за счет наследственного имущеества,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Североуральского городского округа обратилась в Североуральский городской суд с вышеуказанным иском, указав, что ФИО4 являлся нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес>, в указанном жилом помещении проживал на условиях социального найма с 01.01.2016 по день смерти 17.05.2023. Комната по указанному адресу включена в реестр муниципального имущества Североуральского городского округа. За период с 01.01.2016 по 17.05.2023 у него образовалась задолженность по оплате за наем в сумме 3 441,42 рубль, до настоящего времени задолженность не погашена. 

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, сведений о предполагаемых наследниках и наследственном имуществе у истца не имеется. Просили взыскать за счет наследственного имущества в пользу истца указанную задолженность. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО1, ФИО3, в лице ее законного представителя ФИО1

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика ТУ Росимущества в Свердловской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах ФИО7, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не уведомила, об отложении рассмотрения дела не просила.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив доводы иска, исследовав и оценив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

По правилам ч. 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 155 Жилищного кодекса российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако указанную обязанность ФИО4 не выполнял.

За период с 01.01.2016 по 17.05.2023 ФИО4 начислена плата за наем в размере 3 801,34 рубль, из которой оплачено – 359,92 рублей. Сумма общей задолженности составляет 3 441,42 рубль (л.д.13).

В соответствии с пп. 2 п. 1 постановления Администрации Североуральского городского округа от 17.11.2016 № 1399 «Об установлении платы за жилое помещение на территории Североуральского городского округа» с 01.12.2016 установлена ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 13,10 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения в домах высотой 2 этажа и более.

В соответствии с пп. 2 п. 1 постановления Администрации Североуральского городского округа от 29.01.2019 № 74 «Об установлении платы за жилое помещение на территории Североуральского городского округа» с 01.02.2019 установлена ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в размере 13,18 рублей за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества Североуральского городского округа) общая площадь данного жилого помещения по адресу 

<

адрес> (л.д.12).

Таким образом, за период с 01.12.2022 по 17.05.2023 у ФИО4 образовалась задолженность по оплате за наем в сумме 3 441,42 рубль, что подтверждается справкой по задолженности за наем жилого помещения от 28.02.2024 (л.д.13).

По настоящее время задолженность по оплате за пользование жилым помещением не оплачена.

Наниматель жилого помещения ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,90), иных зарегистрированных лиц в данном спорном помещении нет (л.д.11).

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, но и в том числе имущественные права и обязанности.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пунктом 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Обязанность заемщика по возврату суммы кредита и уплате процентов, возникшая из кредитного договора, носит имущественный характер, не обусловлена личностью заемщика и не требует его личного участия. Поэтому такое обязательство смертью должника не прекращается, а входит в состав наследства и переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками; например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Согласно материалам наследственного дела, наследниками, принявшими наследство, является супруга ФИО1 и дочь ФИО3 Наследство состоит из: ? доли в праве на денежные средства в общей сумме 1 454 752,05 рубля (л.д.32-88).

Наследники, принявшие наследство, отвечают в пределах стоимости наследственного имущества по тем обязательствам заемщика, которые имелись на время открытия наследства.

ФИО1 и ФИО7 в лице законного представителя ФИО1, приняли наследство, соответственно, должны отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества. 

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.

Установленная пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 59 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации особенность применения норм об исковой давности заключается в том, что при предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению. В этом смысле установленный срок носит пресекательный характер.

Из вышеуказанных положений закона следует, что требование кредитора, предъявленное к наследникам умершего должника по истечении срока исковой давности, не может быть удовлетворено, независимо от наличия заявления о пропуске истцом срока исковой давности со стороны наследников.

Как разъяснено в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является для вынесения судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 17 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 № 43 о некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения в суд за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 указанного Постановления разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из справки о задолженности за найм жилого помещения за период с 01.01.2016 по 01.01.2023, ФИО4 производилась оплата нерегулярно.

Истец обратился с настоящим иском в суд 01.07.2024. Следовательно, задолженность может быть взыскана за период с 01.07.2021 по 17.05.2023 (с учетом применения срока исковой давности).

Таким образом, за найм жилого помещения за 2021 год начислено 262,56 рубля (43,76 рубля х 6 месяцев), за 2022 год – 607,68 рублей (50,64 рублей х 12 месяцев), за 2023 год – 281,60 рубль (62,16 рубля х 4 месяца + 32,96 рубля). 

Принимая во внимание положения ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, с наследников должника - наследодателя подлежит взысканию сумма задолженности в размере 1 151,84 рубль.

Доказательств уплаты задолженности по оплате жилого помещения суду не представлено. 

Исходя из состава и стоимости наследственного имущества в общем размере 1454752,05 рубля, суд полагает иск Администрации Североуральского городского округа к ФИО1, ФИО3, в лице ее законного представителя ФИО1, подлежащим удовлетворению частично.

Поскольку после смерти нанимателя имеется наследник, в удовлетворении иска к ТУ Росимущества в Свердловской области следует отказать.

На основании п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 и ФИО7, в лице законного представителя ФИО1, в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей, поскольку в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суд истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Администрации Североуральского городского округа о взыскании задолженности по оплате жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО3 (СНИЛС № в лице ее законного представителя ФИО1, в пользу Администрации Североуральского городского округа (ИНН 

<

***>) задолженность ФИО4 по оплате за пользование жилым помещением в размере 1 151 (одна тысяча сто пятьдесят один) рубль 84 копейки.

Взыскать с ФИО1 и ФИО3, в лице ее законного представителя ФИО1, в равных долях в доход бюджета Североуральского городского округа Свердловской области государственную пошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Отказать в удовлетворении иска к Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в Свердловской области (ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Башкова С.А.

Копия верна.