Дело №2-3-172/2025

64RS0017-03-2025-000213-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 г. р.п.Самойловка

Калининский районный суд в р.п.Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А., при секретаре Байбара Е.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН, признании права собственности на долю в земельном участке в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН, исключив из ЕГРН запись от 05.10.2004 о прекращении права ФИО1 на 1/430 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> и восстановив запись о наличии действующего права собственности ФИО1 на 1/430 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 64:31:000000:8, расположенном по адресу: 

<

адрес> а также признать за ФИО2 право собственности на 1/430 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после умершей ФИО1, 05.04.1931года рождения.

Истец указывает, что является единственной наследницей матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни ФИО1 принадлежала 1/430 доля в земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 данную долю никому не отчуждала и не выделяла, от права собственности на данную долю не отказывалась.

Однако, при оформлении наследственных прав истца ФИО2 на данное имущество, нотариусом была получена выписка, согласно которой право ФИО1 на вышеуказанную долю в земельном участке было прекращено 05.10.2004, в связи с чем, нотариус отказал ФИО2 в оформлении права на данное имущество в порядке наследования.

Поскольку никаких оснований для прекращения права матери истца -ФИО3 на долю в земельном участке не имелось, ФИО2 15.04.2025 обратилась в Управление Росреестра по Саратовской области с заявлением об исправлении технической ошибки в записи ЕГРН о прекращении прав ФИО1 на вышеуказанную долю в земельном участке.

В письме от 12.05.2025г. Управление Росреестра по Саратовской области подтвердило, что запись в ЕГРН от 05.10.2004 о прекращении права ФИО1 на 1/430 долю в праве общей дол собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> была внесена без каких-либо оснований - ошибочно, и является технической ошибкой.

Таким образом, только в судебном порядке возможно исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН,

Кроме того, поскольку единственной наследницей вышеуказанной доли является истец ФИО2, то последняя приобрела право собственности на данную долю с момента принятия наследства.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель ФИО4 не явились, в суд направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчик – Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, представитель которого о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица- ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. 

Третье лицо - администрация Еловатского муниципального образования Самойловского муниципального района Саратовской области, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - администрация Самойловского муниципального района Саратовской области, представитель которой в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

В пункте 3 статьи 61 Закона N 218-ФЗ указано, что воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте- плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В пункте 4 статьи 61 Закона N 218-ФЗ указано, что в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 01.02.2001 года является наследником умершего супруга ФИО11 на объект наследства -земельная доля в размере 12,4 га, в том числе 11, 4 га пашни, 1 га пастбищ, находящихся в сельскохозяйственном производственном кооперативе 

<

адрес> Саратовской области(л.д.103) 

Согласно выписки из ЕГРН право ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> общая долевая собственность -1/430 зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №, выданного 01.02.2001 года. Дата государственной регистрации -18.05.2001 года. Дата государственной регистрации прекращения права -05.10.2004 года. 

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов ФИО1 долю не отчуждала, не выделяла, от права собственности не отказывалась. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

При этом в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» конкретизировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому гражданину государственную защиту права собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в статье 10 данного кодекса, а способы защиты - в статье 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно копии завещания от 09.04.2008 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является наследницей по завещанию после смерти матери- ФИО1 земельной доли в размере 12,4 га, в том числе 11, 4 га пашни, 1 га пастбищ, находящаяся в сельскохозяйственном производственном кооперативе 

<

адрес>(л.д.102).

Согласно копии свидетельства о смерти на л.д.12, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки от 29.09.2023 №484, выданной нотариусом нотариального округа г.Рязани ФИО27 по состоянию на 29.09.2023 года ФИО2 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу (л.д.18).

Как следует из копии наследственного дела №35762337-181/2023 (л.д.84-147) ФИО2 26.09.2023 обратилась к нотариусу нотариального округа г.Рязань ФИО27 с заявлением о принятии наследства после смерти матери -ФИО1

Согласно ответа нотариуса нотариального округа г.Рязань от 03.04.2024 № 112 (л.д.19) ФИО2 отказано в выдаче свидетельства о права на наследство- земельную долю в размере 12,4 га, в том числе 11, 4 га пашни, 1 га пастбищ, находящаяся в сельскохозяйственном производственном кооперативе 

<

адрес> поскольку 05.10.2004 года было зарегистрировано прекращение права собственности ФИО1 на указанный объект.

Из ответа Управления Росреестра по Саратовской области от 12.05.2025 №17-13/15575 следует, что при государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 органом регистрации прав допущена техническая ошибка. Кроме того, указано, что поскольку исключение из реестра записи от 05.10.2004 года о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> может нарушить законные интересы третьих лиц, содержащиеся в ЕГРН, рекомендовано обратиться в суд. 

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что умершая ФИО1 на законных основаниях являлась собственником доли в праве на земельный участок с указанными выше характеристиками, в результате технической ошибки Росреестра право собственности на указанный объект прекращено. Кроме того, Росреестр признал данное действие технической ошибкой. Истец ФИО2 не может вступить в наследство и зарегистрировать право собственности на объект, следовательно, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН, исключив из ЕГРН запись от 05.10.2004 о прекращении права ФИО1 на 1/430 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> и восстановив запись о наличии действующего права собственности ФИО1 на 1/430 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на 1/430 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после умершей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в течение месяца со дня принятия.

Судья : О.А.Васильева