УИД: 93RS0013-01-2025-000371-93

дело № 2-280/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дебальцево 10 декабря 2025 г.

Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Мударисова Р.Н.,

при секретаре судебного заседания Масляк О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Шахтерска Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ситца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец вступила в наследство после смерти матери, и государственным нотариусом Первой Артемовской государственной нотариальной конторы ФИО4 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на указанное имущество. Ее право собственности было зарегистрировано на данное имущество в установленном порядке. С момента вступления в наследство истец постоянно проживала в указанном домовладении, оплачивала коммунальные платежи, проживала до ДД.ММ.ГГГГ, когда была вынуждена эвакуироваться, в связи с военными действиями. При эвакуации часть правоустанавливающих документов была утеряна. Истцом предпринимались меры по восстановлению своих прав на вышеуказанное имущество, однако вследствие отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов, отсутствия архивов по г. Артемовск, осуществить государственную регистрацию своих прав не представилось возможным.

Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 27 октября 2025 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике.

Определением Артемовского городского суда Донецкой Народной Республики от 18 ноября 2025 г., по ходатайству истца, произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации города Шахтерска Донецкой Народной Республики на надлежащего ответчика Администрацию Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - представитель Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещены надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела без участия их представителей.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики», определяющей порядок действия документов, выданных государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Донецкой Народной Республики, установлено, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено указанным Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, в частности, документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Как следует из представленных материалов дела, истец ФИО2 является дочерью умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении истца серии № от ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных в 

<

адрес>.

ФИО2 вступила в права наследования после смерти матери, и ей ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Первой Артемовской государственной нотариальной конторы ФИО4 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанное имущество, что подтверждается представленной копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в рамках наследственного дела №, зарегистрированной в реестре за №.

Из представленной копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный в 

<

адрес> следует, что жилой дом имеет общую площадь 53,25 кв.м., жилая площадь составляет 29,10 кв.м., расположен на земельном участке, площадью 574,9 кв.м. Собственником жилого дома указана ФИО2

Из представленных истцом сведений из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право единоличной собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, а ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право единоличной собственности на земельный участок, площадью 0,059 га, с кадастровым номером №, на основании решения органа местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ

Из искового заявления следует, что правоустанавливающие документы, часть были утеряны при эвакуации истца из г. Артемовск, в связи с ведением в городе боевых действий.

Общеизвестными и в соответствии с ч. 1 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не нуждающимися в доказывании, являются обстоятельства военных действий на территории г. Артемовска, его переименования 4 февраля 2016 г. Верховной Радой Украины в г. Бахмут, эвакуации гражданского населения из данного населенного пункта, а также освобождение г. Артемовска Донецкой Народной Республики 20 мая 2023 г. Вооруженными силами Российской Федерации, и включении г. Артемовска в зону ответственности Донецкой Народной Республики лишь 26 мая 2023 г. на основании Указа врио главы Донецкой Народной Республики от 3 марта 2022 г. № 45 (в редакции Указа врио главы Донецкой Народной Республики от 26 мая 2023 г. № 174).

По факту утраты правоустанавливающих документов на объекты недвижимого имущества, а также с целью получения дубликатов правоустанавливающих документов, ФИО1 обратилась в филиал публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике, а также в Нотариальную палату Донецкой Народной Республики.

Согласно ответа Нотариальной палаты Донецкой Народной Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, документы нотариального делопроизводства и архив Первой Артемовской государственной нотариальной конторы за период с 1993 г. на хранение не передавались, что исключает возможность выдать копию свидетельства о праве на наследство по закону № к имуществу ФИО5

Согласно ответа филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ, архивные материалы на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ведение филиала не передавались.

Также из представленного на судебный запрос ответа филиала публично – правовой компании «Роскадастр» по Донецкой Народной Республике от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что правоустанавливающие документы и техническая документация на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в ведении филиала отсутствуют.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, площадью 574,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

Из представленной выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, площадью 53,25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

В судебном заседании также установлено, что истец ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленной копией паспорта ФИО2 гражданина Российской Федерации, копией справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом регистрации Бахмутского (Артемовского) городского совета № о том, что ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>.

Также, в подтверждении факта владения и пользования истцом на праве собственности недвижимым имуществом, в материалы дела представлены квитанции на имя ФИО2 об оплате жилищно-коммунальных услуг, за электроэнергию, природный газ, и иные коммунальные услуги за 2020-2022 г.г.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся в деле доказательства позволяют сделать достоверный вывод о факте владения на праве собственности и пользования ФИО2 недвижимым имуществом, а именно жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, поскольку как видно из материалов дела, данный земельный участок и жилой дом действительно были получены истцом в качестве наследственного имущества, что подтверждается материалами дела, в том числе истец была зарегистрирована по месту жительства в данном доме, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, как собственник данного имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт принадлежности ФИО2 вышеуказанного недвижимого имущества на праве собственности нашло свое подтверждение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Администрации Шахтерского муниципального округа Донецкой Народной Республики об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, удовлетворить.

Установить факт владения на праве собственности и пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) недвижимым имуществом, а именно земельным участком, с кадастровым номером №, площадью 574,9 кв.м., и жилым домом, с кадастровым номером №, площадью 53,25 кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Артемовский городской суд Донецкой Народной Республики.

Председательствующий Р.Н. Мударисов