ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

22 марта 2021 года в городе Новый Уренгой Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Натальиной З. О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-890/2021 по иску товарищества собственников недвижимости «Фиалка» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате членских и целевых взносов,

установил:

Истец ТСН «Фиалка» обратилось с иском к ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик является членом ТСН «Фиалка» и ему на праве собственности принадлежат два земельных участка, расположенных по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, ТСН «Фиалка». Начиная с 2014 года ответчик не оплачивает утвержденные решением общего собрания взносы, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность ответчика по членским взносам за период с 01.08.2014 г. по 31.12.2020 г. составляет 137 200 рублей, задолженность по целевым взносам – 99 650 рублей, размер процентов, предусмотренных ст. 395 ГК РФ, начисленных на сумму задолженности по членским взносам, составляет 31 865 рублей 68 копеек. Ответчик был уведомлен о необходимости погашения задолженности, однако задолженность не погашена. Истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 указанные суммы задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 887 рублей и по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ТСН «Фиалка» ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом по известному месту жительства. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, с учётом изложенных обстоятельств, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

До 01.01.2019 отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства регламентировались Федеральным законом от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан».

С 01.01.2019 данный документ утратил силу в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Поскольку в рамках настоящего иска с ФИО2 взыскивается задолженность за период с 01.08.2014 г. по 31.12.2020 г., при рассмотрении настоящего иска суд руководствуется как положениями Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ, так и положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент образования задолженности по ежемесячным взносам (до 01.01.2019 года), к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы: принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении; утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), комиссии по контролю за соблюдением законодательства, фонда взаимного кредитования, фонда проката; утверждение списков членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В силу ч. 1, 3, 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как установлено, истец ТСН «Фиалка» - является юридическим лицом, что подтверждает Выписка из ЕГРЮЛ (л.д. 59-73), ТСН «Фиалка» действует в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Устава ТСН «Фиалка», утверждённого решением общего собрания учредителей от 07.04.2005 года (л.д. 42-51).

Согласно выпискам из ЕГРН от 20 сентября 2019 года ФИО2 с 26.01.2011 года является собственником земельного участка площадью 598+/-4 кв.м., кадастровый [суммы изъяты] и земельного участка площадью 599+/-4 кв.м., кадастровый [суммы изъяты], расположенных в границах участка, почтовый адрес: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, Восточная промзона (л.д. 74-81). 

Как следует из реестра членов СНТ/ОНТ «Фиалка», ФИО2 является членом ТСН «Фиалка» (л.д. 52-56).

В соответствии с пунктом 8.2 Устава ДК «Фиалка» члены кооператива обязаны: своевременно и в полном объеме вносить паевые и членская взносы; исполнять решения органов управления Кооператива, принятые им и в пределах их компетенции, определенной Уставом; в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения принятых обязательств перед Кооперативом возместить все понесенные Кооперативом в связи с этим убытки и расходы.

В силу пункта 9.3 Устава членские взносы пайщиков используются для финансирования текущих расходов Кооператива, связанных с обеспечением уставной деятельности, а также для формирования фондов Кооператива. 

Решением внеочередного общего собрания членов дачного кооператива «Фиалка» от 10.07.2014 г. (протокол № 5) сумма ежемесячных членских взносов с 01.08.2014 г. установлена в размере 1 500 рублей (л.д. 23-25).

Решением общего собрания членов дачного кооператива «Фиалка» от 03.04.2016 г. (протокол № 8 «а») сумма ежемесячных членских взносов с 01.05.2016 г. установлена в размере 2 000 рублей (л.д. 13-17).

Решением очередного общего собрания членов дачного кооператива «Фиалка» от 27.04.2019 г. (протокол № 2) сумма ежемесячных членских взносов с 01.04.2019 г. установлена в размере 1 700 рублей (л.д. 37-41).

Решением внеочередного общего собрания членов дачного кооператива «Фиалка» от 22.12.2019 г. (протокол № 4) сумма ежемесячных членских взносов на 2020 год установлена в размере 1 700 рублей (л.д. 26-28).

Кроме того, на основании решения очередного общего собрания членов дачного кооператива «Фиалка» от 27.04.2019 г. (протокол № 2) установлены размеры целевых взносов: по 5 000 рублей за линию 0,4 кВ, по 19 000 рублей за высокую линию газа по смете; по 2 650 рублей за пожарную емкость по смете (л.д. 37-41).

Решением внеочередного общего собрания членов дачного кооператива «Фиалка» от 22.12.2019 г. (протокол № 4) установлен размер целевого взноса в размере 73 000 рублей за низкую линию газа (монтаж и строительство) по смете (л.д. 26-28).

Таким образом, ответчик, являясь собственником двух земельных участков и членом ТСН «Фиалка», обязан вносить членские и целевые взносы в размере, определяемом решением собрания членов СНТ «Фиалка».

С 2014 года ответчик не оплачивает утвержденные решениями общих собраний взносы, в результате чего у него образовалась задолженность перед ТСН «Фиалка». 

12.05.2019 года ФИО2 лично получено уведомление ДК «Фиалка» о необходимости оплаты задолженности по членским и целевым взносам (л.д. 82). 31.01.2020 истцом в адрес ответчика направлено уведомление о погашении существующей задолженности (л.д. 83, 84). Данные требования ответчиком исполнены не были, доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по членским взносам за период с 01.08.2014 г. по 31.12.2020 г. составляет 137 200 рублей, задолженность по целевым взносам – 99 650 рублей.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об отсутствии данной задолженности, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК суду не представлено.

Таким образом, учитывая установленные и изложенные судом обстоятельства, заявленные исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Далее, истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование денежными средствами, подлежащими уплате в качестве членских взносов на сумму 137 200 рублей за период с 29.03.2020 г. по 31.10.2020 г. 

В силу ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку со стороны ФИО2 имеет место просрочка по оплате членских взносов, следовательно, ответчиком подлежат уплате проценты за пользование денежными средствами на сумму долга, размер которых должен быть определен ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом представлен расчет процентов за пользование денежными средствами, подлежащими уплате в качестве членских взносов, который судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен. В соответствии с представленным истцом расчетом, размер процентов за период с 01.08.2014 года по 31.12.2020 года составляет 31 337 рублей 52 копейки (л.д. 91-95).

Ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные ст. 395 ГК РФ в размере 31 337 рублей 52 копейки.

Истец просит взыскать в его пользу расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, по ст. 94 ГПК РФ является открытым, поскольку к ним могут быть отнесены и другие признанные судом необходимыми расходы.

По настоящему гражданскому делу истцом понесены расходы по оказанию юридических услуг в размере 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг [суммы изъяты]-юр от 01.12.2020 г., заключенным между ДК «Фиалка» и ИП ФИО3, квитанцией ИП ФИО3 серии АБ [суммы изъяты] от 01.12.2020 г. 

Стороной ответчика по делу не заявлено возражений относительно размера судебных расходов, не представлены доказательства, свидетельствующие о несоответствии взыскиваемых судебных расходов критериям разумности и чрезмерности. Вместе с тем, разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально с учётом особенностей конкретного дела.

Следовательно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ТСН «Фиалка» подлежат взысканию судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

Кроме того, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная последним при подаче искового заявления в размере 5 887 рублей.

Таким образом, общая сумма взыскания с ФИО2 в пользу ТСН «Фиалка» составит: 137 200 рублей (в счет долга по членским взносам) + 99 650 рублей (в счет долга по целевым взносам) + 31 865 рублей 68 копеек (в счет процентов за пользование долгом) + 15 000 рублей (в счет судебных расходов) + 5 887 рублей (в счет возврата государственной пошлины), итого 289 602 рубля 68 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Иск товарищества собственников недвижимости «Фиалка» удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу товарищества собственников недвижимости «Фиалка» 289.602 (двести восемьдесят девять тысяч шестьсот два) рубля 68 копеек.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 29 марта 2021 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: