Дело № 2-197/19 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 30 января 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к СНОТ «Бор» об устранении препятствий в пользовании земельным участком и жилым домом, по встречному иску СНОТ «Бор» о взыскании задолженности и пени,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНОТ «Бор», в котором просит обязать ответчика обеспечить беспрепятственный доступ к принадлежащему ей земельному участку и жилому дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>.

В иске указано, что истица вместе с членами своей семьи (

<

данные изъяты>) постоянно зарегистрирована и проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке, находящимся на территории 

<

адрес> В апреле 2018 года СНОТ «Бор» на въезде на территорию товарищества установило шлагбаум с дистанционным управлением. В результате истица лишена возможности подъехать к своему земельному участку и жилому дому. На неоднократные просьбы к руководству сообщить код, получала отказ.

СНОТ «Бор» обратилось в суд со встречным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу товарищества денежную сумму в размере 20 861,07 руб., в том числе:

- сумма взноса за 2016 год в размере 994 рубля;

- пени в размере 9 065,28 рублей;

- расходы по оплате госпошлины в размере 801,79 рублей;

- расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Во встречном иске указано, что ответчик является собственником земельного участка, который расположен на территории 

<

адрес>, является лицом, ведущим садоводство в индивидуальном порядке. Согласно Уставу СНОТ «Бор» установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества. Решением общего собрания членов товарищества от 14 мая 2016 года были утверждены размеры взносов, в соответствии с которыми размер платы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования для индивидуальных садоводов на 2016 год рассчитывается исходя из 200 рублей за сотку. Также указанным решением предусмотрена обязанность уплачивать взносы за пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования до 01 июня текущего года. Согласно п.13.2 Устава СНОТ «Бор» при неоплате взноса начисляются пени в размере 

<

данные изъяты>% от суммы взноса за каждый день просрочки платежа. Таким образом, размер взносов для ответчика в 2016 году составил 994 рубля. В связи с просрочкой оплаты взносов за 2016-й год ответчику начислены пени в размере 9 065,28 рублей.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала. Встречные исковые требования не признала, поскольку, по мнению истицы, общее собрание членов СНОТ «Бор» от 14 мая 2016 года, установившее размер взносов, является недействительным, так как на нем отсутствовал кворум.

Представитель ответчика – СНОТ «Бор» по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования по изложенным в иске основаниям. Исковые требования ФИО1 не признала. Пояснила, что спорный шлагбаум был установлен по решению членов товарищества за счет целевых взносов. Истица не принимала участия в финансировании установки данного шлагбаума. Кроме того, истица может подъезжать к своему участку по другому пути.

Третьи лица – ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования ФИО1

Выслушав стороны, третьих лиц, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовавшего в период возникновения спорных правоотношений), граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", - граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, и расположенный на указанном земельном участке жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

На основании Постановления Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО № от 17.04.2017г., жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес>

По указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО3

ФИО1 не является членом 

<

данные изъяты>

Пользование общим имуществом некоммерческого объединения гражданином, не являющимся членом объединения, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает такого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку, в силу положений п. 2 ст. 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" пользование общим имуществом является платным, в связи с чем, встречные исковые требования являются обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно протокола общего собрания членов СНОТ «Бор» от 14.05.2016г., размер членского взноса для индивидуальных садоводов составляет на 2016-й год 200 рублей за сотку.

Исходя из размера принадлежащего истице земельного участка (

<

данные изъяты> кв.м.), размер членских взносов составляет 1988 рублей.

Представитель СНОТ «Бор» в судебном заседании пояснила, что, поскольку ФИО1 до 24.03.2016г. являлась собственником 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок, то товариществом заявлены исковые требования о взыскании 

<

данные изъяты> от подлежащих оплате членских взносов, в размере 994 рубля.

Суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований и взыскивает с ФИО1 задолженность по оплате членских взносов в размере 994 рубля.

Согласно пункта 13.2 Устава СНОТ «Бор», при просрочке платежа взимается пени в размере 

<

данные изъяты>% за каждый день просрочки.

Во встречном исковом заявлении произведено начисление пени за период с 02.06.2016г. по 29.11.2018г. (

<

данные изъяты> дней). Размер пени за указанный период составит 9 065,28 рублей.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд считает заявленную к взысканию неустойку несоразмерной последствиям допущенного нарушения, поскольку она превышает в девять раз размер основного долга, и снижает пени до 500 рублей.

Исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим земельным участком.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Устранение нарушения права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации может быть устранено как путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из представленной суду выкопировки с публичной кадастровой карты видно (л.д.100), что шлагбаум установлен на проезде, идущем вдоль земельных участков, в том числе, и земельного участка, принадлежащего истице.

Т.е., с достоверностью установлено, что данный шлагбаум препятствует истице в проезде к земельному участку и жилому дому.

Фактически ответчик ограничил истице право пользования данным проездом, как имуществом общего пользования товарищества.

В силу положений части 4 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства как юридического лица.

Между тем, в материалы дела не представлено доказательств того, что спорный проезд был создан на взносы членов товарищества, является собственностью юридического лица.

Не представлено доказательств (решений общего собрания, правления) на которых бы было принято решение об ограничении права истицы на пользование общим имуществом товарищества. 

Кроме того, факт наличия задолженности по оплате членских взносов не лишает товарищество возможности их взыскания в судебном порядке.

Таким образом, оснований для ограничения права истицы, членов ее семьи на проезд к принадлежащему ей участку через шлагбаум, установленный на въезде в СНОТ «Бор», не имелось.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

СНОТ «Бор» заявлены требования о возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

При определении размера подлежащих возмещению расходов суд учитывает, что представитель представлял интересы товарищества, в том числе, по иску ФИО1, исковые требования которой судом удовлетворены, т.е., в данной части решение состоялось не в пользу товарищества.

С учетом сложности спора по взысканию задолженности по оплате членских взносов, количества судебных заседаний, их продолжительности, требований разумности, суд определяет подлежащий взысканию размер расходов на оплату услуг представителя в 2 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать СНОТ «Бор» в течение 

<

данные изъяты> дней с момента вступления решения суда в законную силу устранить препятствия в пользовании ФИО1 принадлежащими ей земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: 

<

адрес>, путем предоставления необходимой информации для беспрепятственного проезда через установленные ответчиком ворота.

Встречные исковые требования СНОТ «Бор» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНОТ «Бор» сумму взноса за 2016-й год в размере 994 рубля; пени в размере 500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 801,79 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, а всего 4 295 рублей 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова