УИД №42RS0040-01-2024-002285-96

Номер производства по делу (материалу) №2-1210/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 10 октября 2024 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Почекутовой Ю.Н. 

при секретаре Пономаревой Д.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3, ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивируют тем, что их бабушке (по линии отца) ФИО5 принадлежал жилой дом, расположенный по 

<

адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ей на основании договора дарения дома (части дома) от 22.08.1991, зарегистрированного в Андреевском сельском Совете 22.08.1991 за №68. Право собственности ФИО5 было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.01.2007. 

Кроме того, на основании решения администрации Андреевского сельского совета №1 от 13.01.1993, ФИО5 в собственность был предоставлен земельный участок, площадью 0,20 га, расположенный по 

<

адрес>, на котором был расположен вышеуказанный жилой дом, о чем ФИО5 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 10.03.1993. 

20.06.2007 ФИО5 умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного земельного участка и вышеуказанного жилого дома. Завещания ФИО5 составлено не было. Наследником имущества ФИО5 являлся ее супруг ФИО6. 

С заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО6 не обращался, наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, однако, ФИО6 фактически принял наследство, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение и в управление наследственным имуществом, что подтверждается справкой о регистрации по месту жительства по 

<

адрес>. 

Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5, являлся ее супруг ФИО6, который при жизни не оформил своих наследственных прав на жилой дом и земельный участок. 

В связи с чем, земельный участок и жилой дом, расположенные по 

<

адрес> фактически принятые ФИО6 после смерти его супруги ФИО5, перешли в его собственность. 

12.02.2011 ФИО6 умер. После его смерти открылось наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка. Наследником указанного имущества являлся его сын (отец истцов) ФИО7

К нотариусу за принятием наследства ФИО7 после смерти отца ФИО6 не обращался, наследственное дело не заводилось, однако, их отец ФИО7 фактически принял наследство после смерти своего отца ФИО6, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение и управление наследственным имуществом, однако, свои наследственные права на жилой и земельный участок отец в установленном законом порядке не оформил. 

В связи с фактическим принятием ФИО7 наследства земельного участка и жилого дома после смерти его отца ФИО6, указанное имущество перешло в его собственность. 

01.01.2019 ФИО7 умер, после его смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома и земельного участка. 

Наследником указанного имущества после смерти ФИО7 являлась мать истцов ФИО8. С заявлением о принятии наследства ФИО8 не обращалась, однако, фактически приняла наследство после смерти своего супруга ФИО7., поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступила во владение и управление наследственным имуществом. Однако, наследственные права в отношении указанного жилого дома и земельного участка их мать в установленном законом порядке не оформила. 

Факт принятия наследства ФИО8 наследства после смерти ФИО7 подтверждается справкой о совместно проживающих на день смерти ФИО7, выданной ООО «УК «Рассвет». 

В связи с фактическим принятием ФИО8 наследства в виде земельного участка и жилого дома после смерти ФИО7, указанное имущество перешло в собственность ФИО8 

08.12.2003 умерла мать истцов ФИО8. После ее смерти открылось наследство, состоящее из спорного жилого дома и земельного участка. Наследниками первой очереди указанного имущества после смерти ФИО8 являются ее дети — истцы ФИО3 и ФИО4 

К нотариусу за принятием наследства после смерти матери они обратились за пределами срока принятия наследства, однако, они фактически приняли наследство, поскольку совершили действия, свидетельствующие о принятии наследства, они владеют и пользуются земельным участком и жилым домом. 

Истцы ФИО3, ФИО4 просят признать за ними право собственности на ? доли жилого дома и ? земельного участка за каждым, расположенных по 

<

адрес>. 

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 доводы и требования искового заявления поддержали в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Кемеровского муниципального округа ФИО9, действующая на основании доверенности от 28.12.2023 №, сроком до 31.12.2024, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения истцов ФИО3, ФИО4, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 2 п. 1, п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений является земельный участок; земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. 

В соответствии с п. 9 ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" право собственности на землю удостоверяется Свидетельством, которое имеет законную силу до выдачи государственного акта, удостоверяющего это право. Форма Свидетельства утверждена Правительством Российской Федерации Постановлением от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм Свидетельства о праве собственности на землю, Договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и Договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Первым заместителем Председателя Роскомзема 20.05.1992 был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, в соответствии с п. 2 которого утвержденная форма свидетельства о праве собственности на землю в соответствии с п. 2 Постановления Правительства РФ может быть временно (до момента выдачи государственного акта) использована для удостоверения права граждан на пожизненное наследуемое владение.

Форма свидетельства предусматривает дату его выдачи. 

П. 8 данного порядка было установлено, что свидетельство составляется в двух экземплярах, один экземпляр свидетельства выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в органе, выдавшим Свидетельство.

Выдаваемые гражданам свидетельства должны быть зарегистрированы в специальной "Книге выдачи Свидетельств" (п. 10). Каждому свидетельству при выдаче присваивается свой регистрационный номер (п. 11). Лицо, которому выдается Свидетельство, расписывается в его получении в Книге выдачи Свидетельств и на втором экземпляре свидетельства, которое остается в органе, выдающем Свидетельство (п. 12). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы ФИО3, ФИО4 приходятся детьми ФИО7 и ФИО8, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, копией свидетельства о заключении брака (л.д.21, 24, 25, 54).

Отец истцов ФИО7 приходится сыном ФИО6 и ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.19), копией свидетельства о заключении брака (л.д.15), то есть ФИО5 приходится бабушкой истцов ФИО10 и ФИО4

Бабушка истцов ФИО5 являлась собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 29.01.2007 (л.д.13). 

Кроме того, решением администрации Андреевского сельского совета от 13.01.993 №1 ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,20 га, расположенный по 

<

адрес>, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, о чем ФИО5 было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 10.03.1993 (л.д.14). 

Бабушка истцов ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 20.06.2007, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.16). 

Право собственности на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112, п. 1 ст. 1142 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. Наследниками первой очереди по закону являются дети и супруг наследодателя. 

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследником первой очереди после смерти ФИО5 являлся ее супруг ФИО6 (дедушка истцов), который фактически принял наследство после смерти супруги ФИО5, на день смерти был зарегистрирован по 

<

адрес> совместно с наследодателем, нес бремя по содержанию вышеуказанного имущества (л.д.18). 

Дедушка истцов ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, умер 12.02.2011, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.17). 

После его смерти наследником первой очереди являлся сын ФИО5 и ФИО6 - ФИО7 (отец истцов), что подтверждается копией свидетельства о рождении (л.д.19), который фактически принял наследство после смерти своего отца, нес бремя по его содержанию. 

Отец истцов ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, умер 01.01.2019, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.20). 

После его смерти наследником первой очереди являлась его супруга ФИО8 (мать истцов), которая фактически вступила в наследство, открывшееся после смерти ФИО7, несла бремя по содержанию спорного имущества. 

Мать истцов ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, умерла 08.12.2023, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.23).

После ее смерти истцы ФИО3, ФИО4 фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО8 в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, несут бремя по содержанию указанного имущества, оплачивают коммунальные услуги, что подтверждается представленными ими доказательствами (л.д.48-49, 50, 51).

Указанные истцами обстоятельства подтвердил также допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1, который суду пояснил, что истцы ФИО3 и ФИО4 – его двоюродные брат и сестра. Его мать ФИО2 приходилась родной сестрой ФИО7 (отца истцов). После смерти бабушки и дедушки, а впоследствии после смерти своих родителей, истцы фактически приняли наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, несут бремя по содержанию указанного имущества. Своих прав на указанное имущество он не заявляет. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцы ФИО3, ФИО4 после смерти матери ФИО8 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, продолжают пользоваться спорным земельным участком и жилым домом, несут бремя по их содержанию, приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Указанное на момент рассмотрения дела никем не оспорено. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона РФ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При указанных обстоятельствах и в соответствии с п. 3 ст. 8 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО3, ФИО4 право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

Таким образом, исковые требования ФИО3, ФИО4 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к Администрации Кемеровского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома, площадью 44,5 кв.м. и ? долю земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенных по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей 08.12.2023. 

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома, площадью 44,5 кв.м. и ? долю земельного участка, площадью 2000 кв.м., расположенных по 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО8, умершей 08.12.2023. 

Мотивированное решение будет составлено в срок не более чем десять дней со дня окончания разбирательства дела. 

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кемеровский районный суд. 

Председательствующий Ю.Н. Почекутова 

В окончательной форме решение принято 22.10.2024.

Судья Ю.Н. Почекутова