2-770/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июня 2019 года г. Миллерово 

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевлюга Е.П.,

при секретаре Передериной А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о разделе жилого дома и прекращении права общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Миллеровский районный суд Ростовской обласати с исковым заявлением к ФИО3 о разделе жилого дома и прекращении права общедолевой собственности. В обоснование своих требований указал, что истец, ФИО2, и ответчик ФИО3 являются участниками общей долевой собственности в праве жилого дома литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» общей площадью 158,2 кв.м., навеса литер «а4» и вспомогательных построек: сарая литер «Б», сарая литер «Б1», сарая -гаража литер «В», подвала литер «под/В», гаража литер «Г», душа литер Д», сарая литер «Е», погреба литер «П», погреба литер «П1», погреба литер П2», ворот литер «II», забора литер «III» находящегося по адресу: 

<

адрес>, ул. ФИО1 

<

адрес>, что подтверждается выпиской № 61/001/002/2019-43171 от 15.03.2019 г. Истцу на праве собственности принадлежит 1/3(одна третья) доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и вспомогательные постройки, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N 61 -61/026-61/026/002/2015-449/1 реестра недвижимости и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 61-АИ № 645706 от 27.02.2015 г. Ответчику на праве собственности принадлежит 1/3 (одна третья) доли в праве собственности на указанный жилой дом и вспомогательные постройки, что подтверждается записью от 23.05.2014 г. № 61-61-26/017/2014-764 в Едином государственном реестра недвижимости и подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 61-АИ № 335615 от 23.05.2014 г. В период пользования жилым домом и вспомогательными постройками между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования. Согласно ранее сложившегося порядка пользования жилыми помещениями и вспомогательными постройками истец пользуется помещениями в жилом доме литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» и вспомогательными постройками: комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м., 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14.6 кв.м.; погреб литер «П1» площадью 5,0 кв.м. Ответчик пользуется помещениями в жилом доме литер «А.А1.а1. а2.а3.а5» и вспомогательными постройками: комната № 1, площадью - 9,3 кв.м. ; комната № 2 площадью - 7.1 кв.м.; комната № 9 площадью 21,7 кв.м., комната № 13 площадью 4,2 кв.м., сарай литер «Б1» площадью 11.3 кв.м., погреб литер «П2» площадью - 5 кв.м. Согласно части 1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в общедолевой собственности может быть разделено между участниками по соглашению между ними. В соответствии с частью 2 статьи 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества. При недостижении, участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела Общего имущества и выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества в соответствии с ч. 3 ст. 252 ГК РФ.

Просил, разделить жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» и вспомогательные постройки, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> прекратить право общедолевой собственности.

Выделить в натуре долю ФИО2 в общейдолевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» с вспомогательными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 158.2 кв. м.. кадастровый номер №, в виде: комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м., 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14,6 кв.м.; погреб литер «Ш» площадью 5,0 кв.м.

Выделить в натуре долю ФИО3 в общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» с вспомогательными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 158,2 кв. м..кадастровый №, в виде: комната № 1, площадью - 9,3 кв.м. ; комната № 2 площадью - 7,1 кв.м.; комната № 9 площадью 21,7 кв.м., комната № 13 площадью 4,2 кв.м., сарай литер «Б 1» площадью 11,3 кв.м., погреб литер «П2» площадью - 5 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, хотя была надлежащим образом уведомлен о месте и времени слушания дела. В представленном суду заявлении указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просил суд, рассмотреть дело в его отсутствие. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчицы. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была уведомлена о месте и времени слушания дела. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Суд, исследовав представленные документы, считает, что требования подлежит частичному удовлетворению. Суд пришёл к такому выводу по следующему:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ - ч.2 Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из указанного выше следует, что истец вправе выделить свою долю из общего имущества.

Из выписки из ЕГРН от 15.03.2019 года видно, что собственникам ФИО2 и ФИО3 принадлежит по 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8).

Из технического паспорта на жилой объект индивидуального жилищного строительства от 08.08.2013 года видно, что общая площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. правообладателями данного дома являются: ФИО2, ФИО6, ФИО5 (л.д.9-15).

Поскольку ответчица ФИО3 уведомленная надлежащим образом судом, о чем в материалах дела имеется расписка, в судебное заседание не прибыла, своих возражений относительно заявленных истцом требований в суд не направила, при подготовке дела на беседе не возражала в удовлетворении требований истца, суд считает возможным удовлетворить требования истца и выделить ему в жилом доме литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» - комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м. и вспомогательные строения - 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14,6 кв.м.; погреб литер «Ш» площадью 5,0 кв.м.

Требования истца о выделении части строений ответчице ФИО3 в счет причитающейся ей доли удовлетворению не подлежит, поскольку у него отсутствует такое право. ФИО3 имеет права сама обратиться в суд о выделе её доли.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд 

Р Е Ш И Л:

Произвести раздел жилого дома литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» и вспомогательных построек, расположенных по адресу: 

<

адрес> прекратить право общедолевой собственности.

Выделить в натуре долю ФИО2 из общейдолевой собственности на жилой дом литер «А,А1,а1,а2,аЗ,а5» с вспомогательными постройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 158.2 кв. м.. кадастровый номер 61:22:0011301:225, в виде: комната № 3 площадью - 7,7 кв.м.; комната № 4 площадью 8,5 кв.м.; комната № 8 площадью 20,7 кв.м.; комната № 14 площадью 6,9 кв.м.; комната № 15 площадью 3.9 кв.м., 2/3 доли сарай литер «Б» площадью 52,9 кв.м.; гараж литер «Г» площадью 20.9 кв.м.; душ литер «Д» площадью 5,4 кв.м.; сарай литер «Е» площадью 14,6 кв.м.; погреб литер «Ш» площадью 5,0 кв.м.,прекратив на указанное выше имущество право общей долевой собственности.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд с момента получения мотивированного решения. Мотивированное решение может быть получено сторонами 28.06.2019 г.

Судья Е.П. Шевлюга

Мотивированное решение 

изготовлено 28.06.2019 года.