17 мая 2017 года Дело № 2-1137/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области 

в составе председательствующего судьи Благодёровой А.Н.,

при секретаре Рогове Д.В., 

с участием прокурора ФИО6, 

истца ФИО3, представителя истца ФИО7

ответчика ФИО4, представителя ответчика ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Магаданский городской суд с исковым заявлением к ФИО4 о прекращении права пользования ответчика жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование требований указал, что является собственником жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>. В доме зарегистрирован, но не проживает ответчик, членом семьи истца не является, личных вещей в доме и интереса в сохранении права пользования жилой площадью не имеет, ответчик в расходах по содержанию дома не участвует. 

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, статьи 209, 288, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, статьи 30, 31, 35 Жилищного кодекса РФ просил иск удовлетворить. 

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали. Истец пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ пустил пожить в доме сына своей супруги, его сожительницу и двоих детей. Однако ответчик ведет антисоциальный образ жизни, нанес побои его супруге, своей матери, совместное проживание в доме невозможно, расходы на содержание дома не несет, совместное хозяйство он с ответчиком не вел.

Представитель истца, мать ответчика пояснила, что сын ее неоднократно избивал, членом своей семьи она его не считает, совместное хозяйство с ним не вела, денежные средства на продукты питания и коммунальные платежи он ей не передавал. Совместное проживание в доме с ним невозможно.

Ответчик и его представитель с требованиями истца не согласились. Ответчик пояснил, что дом принадлежал его матери, с ДД.ММ.ГГГГ года он в доме зарегистрирован и проживал в нем до ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году выехал из жилого помещения, желая жить отдельно, снял квартиру. В связи с отсутствием заработка и иного места жительства в городе Магадане с разрешения отчима и матери ДД.ММ.ГГГГ с сожительницей и двумя детьми приехал в дом. Не оспаривал факт наличия конфликтов с матерью и отчимом, а также факт нанесения побоев матери в ДД.ММ.ГГГГ г. Окно разбить был вынужден, поскольку в дом его, сожительницу и детей отчим с матерью не пускали. Настаивал, что передавал матери денежные средства на оплату потребленной электроэнергии и продукты. В настоящее время вынужден с семьей снимать квартиру.

Представитель ответчика обращал внимание на то обстоятельство, что дом истцу подарила мать ответчика и истцу было известно о зарегистрированный в нем детях супруги. Настаивал, что семейные отношения у ответчика имеются и с матерью, и с отчимом. В жилом доме ответчик отсутствовал временно.

Выслушав пояснения истца и ответчика, их представителей, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан прекратить пользоваться им.

Судом установлено, следует из материалов дела, что недостроенный жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (80% готовности) был приобретен по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. 

Ответчик, ФИО4 является сыном ФИО2 Согласно записям в домовой книге и сведениям УМВ УМВД России по 

<

адрес> зарегистрирован по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (мать ответчика) и ФИО3 (истец) заключили брак, о чем составлена актовая запись №. После заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 подарила своему супругу ФИО3 земельный участок с объектом незавершенного строительством жилого 

<

адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, свидетельству о государственной регистрации права, право собственности ФИО3 на земельный участок, на объект незавершенного строительством 

<

адрес> в 

<

адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ., переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В рассматриваемых спорных правоотношениях законом иное не установлено, стороны суду пояснили, что ответчик с истцом в договорных отношениях относительно найма, аренды жилого помещения не состоит. 

При таких обстоятельствах, у ответчика не имеется оснований для сохранения права пользования жилым помещением. 

Кроме того, из пояснений ответчика судом было установлено, что в 2013 году он добровольно, с вещами выехал из жилого помещения, желая жить отдельно, снял квартиру. Длительное время по месту регистрации не проживал. В связи с отсутствием заработка и иного места жительства в городе Магадане с разрешения отчима и матери ДД.ММ.ГГГГ с сожительницей и двумя детьми поселился в 

<

адрес> в 

<

адрес> в качестве сына супруги собственника.

В связи с периодически происходящими конфликтами, наличие которых стороны не оспаривали, дракой, произошедшей между ответчиком и матерью с отчимом, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вынужден был выехать из дома.

Истец настаивает, что ответчик членом его семьи не является.

Представитель истца (супруга истца и мать ответчика) также пояснила суду, что ФИО4 не считает членом своей семьи после нанесенных ей сыном побоев. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом при рассмотрении дела из пояснений сторон установлено, что между ответчиком и собственником жилого помещения, а также его матерью (супругой собственника) имеются конфликтные отношения, длительное время совместное хозяйство не велось и не ведется, ни одна из сторон не высказала в адрес другой чувства уважения и любви, общие интересы сторон в ходе рассмотрения дела также не были установлены. Собственник дома - истец и его представитель настаивают на невозможности совместно проживать с ответчиком в одном доме.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Между тем состояние родства (отчим-пасынок) в силу приведенных выше норм права и регистрация по спорному адресу не могут служить достаточным основанием для вывода о том, что ответчик является членом семьи собственника спорного жилого помещения, а, следовательно, имеет право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО3

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные на уплату государственной пошлины расходы в размере 300 рублей. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Установить день принятия решения в окончательной форме – 22 мая 2017 года. 

Судья А.Н. Благодёрова