Дело № 2-1629/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 08 октября 2018 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бочко И.А.,

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

с участием истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Гулькевичского района Саркисова А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома с прилегающим земельным участком по адресу 

<

адрес>. В ее домовладении с 10.03.2015 зарегистрирован бывший гражданский супруг ее дочери ФИО2 С марта 2018 года ФИО2 и ее дочь совместную жизнь прекратили. Тогда же в марте 2018 года Комиссаров забрал все свои вещи и выехал на жительство на побережье Черного моря, и с этого времени в ее жилом доме не проживает. ФИО2 обещал при этом в ближайшие дни выписаться из ее жилого дома, но до настоящего времени так и не снялся с регистрационного учета. Произвести снятие с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным, так как никакой связи с ФИО2 она не поддерживает. О месте своего жительства не сообщает, на ее телефонные звонки или ее дочери, не отвечает. Оставаясь зарегистрированным в ее жилом доме, ФИО2 создает ей препятствия в пользовании собственным жилым помещением, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате услуг по вывозу мусора. Кроме того, в настоящее время к ней на жительство должна переехать ее сестра, но вот зарегистрировать сестру в своем жилом доме в связи с пропиской в нем ФИО2, она не может, что также создает ей препятствия в пользовании собственной недвижимостью. Считает, что регистрация в ее жилом доме ФИО2 грубо нарушает ее права собственника жилого дома, он не является членом ее семьи, фактически утратил право пользования жилым помещением, не проживая в нем с марта 2018 года, но тем не менее своей регистрацией в ее жилом доме создает ей препятствия в пользовании этим жилым домом. 

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Старший помощник прокурора Гулькевичского района Саркисов В.А. полагает иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, в своем заявлении просил суд дело рассматривать в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, мнение прокурора, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.08.2002 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.12.2002 года. 

Согласно домовой книге на жилой дом, в нем значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 10.03.2015 года, однако в доме не проживает, о чем свидетельствуют сведения в справке председателя квартального комитета 

<

данные изъяты> от 27.08.2018 года, согласно которой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, однако не проживает фактически с марта 2018 года.

Согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

По смыслу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, надлежит обращать внимание на то, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Суд полагает возможным применить данные разъяснения к отношениям сторон.

Исследовав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик в доме истца не проживает, членом семьи собственника не является, истцом ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением, он не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, его регистрация в жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием реализации или ограничения прав и свобод граждан, так как регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования на жилую площадь.

Согласно пункту 128 раздела III приложения к Приказу ФМС от 11 сентября 2012 года № 288 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья