Дело № 2-1987/2021

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

10 марта 2021 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Оренбурга к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, 

установил:

администрация ... обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что на основании договора аренды от ... ответчику предоставлен во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... местоположение: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала ... строительства индивидуального жилого дома. 

Ответчиком обязательства по внесению арендной платы не исполняются. За период с ... по ... сумма задолженности по арендной плате составляет ... оплату арендных платежей начислено пени за период с ... по ... в сумме ....

Просит взыскать с ФИО3 в пользу администрация ... 100 566,43 руб. - сумму арендной платы за пользование земельным участком за период с ... по ..., 4 533,25 руб. - сумму пени за период с ... по ....

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковым требованиями согласился, размер задолженности не оспаривал.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

... между ... администрации ... и ФИО3 заключен договор аренды земельного участка № ...

По условиям ... договора ФИО3 принял во временное владение и пользование земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м., разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, местоположение: ..., земельный участок расположен в северо-восточной части кадастрового квартала ... на основании протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, на право заключения договора аренды земельного участка по лоту ... от ... N.

В п... установлено, что земельный участок передается сроком до ....

Согласно ...1 договора ФИО3 обязуется вносить арендную плату за использование участка в размере ... в год, сумма в месяц ... Размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке в связи с изменением федеральных законов, иных нормативных актов Российской Федерации.

Из условий ... арендная плата вносится ежемесячно равными долями от суммы указанной в договоре не позднее ... текущего месяца в безналичной форме на счет, указанный в ... договора.

Согласно ... договора при несвоевременной уплате суммы, указанной в расчете арендной платы, начисляется пени в размере, равном одной трехсотой ключевой ставки Банка России на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части за каждый день просрочки.

Из расчета представленного истцом задолженность по арендной плате за период с ... по ... составляет ... руб., пени за период с ... по ... - ... руб.

Размер арендной платы за пользование земельным участком рассчитан в соответствии с протоколом от ... N рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка по лоту N. Размер пени рассчитан исходя из ключевой ставки, установленной Банком России, действующей в соответствующий период.

Представленный расчет суммы задолженности суд находит правильным и обоснованным, ответчиком не оспорен.

Доказательства отсутствия задолженности по договору аренды и уплате пени ответчиком не представлены, следовательно, требования истца о взыскании арендной платы и пени являются обоснованными.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации ... к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации ... 100 566,43 руб. - сумму арендной платы за пользование земельным участком за период с ... по ..., 4 533,25 руб. - сумму пени за период с ... по .... 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме 17 марта 2021 года

Судья А.В. Нуждин