РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. ФИО9 7 сентября 2017 года

Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Мамойкина П.Г.,

при секретаре Мазановой А.С., 

с участием представителя истца ФИО10 - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/2017 по исковому заявлению ФИО10, ФИО12, ФИО13 к Администрации г. Абазы о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, через представителя по доверенности ФИО11, ФИО12, ФИО13, обратились в суд с исковым заявлением, в котором указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дед ФИО1. Они являются наследниками по праву представления в следующих долях: ФИО10 – внук по отцу ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доле; ФИО12, ФИО13, внуки по отцу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ – по 1/4 доле каждый. После смерти дедушки ФИО1 открылось наследство в виде гаража, расположенного по адресу 

<

адрес>, и земельного участка под гаражом, общей площадью 30 кв.м. кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>.

Согласно договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал гараж №, находящийся по адресу 

<

адрес>, расположенный на земельном участке №, предоставленном в аренду на основании договора аренды земельного участка 

<

данные изъяты> сроком на 11 месяцев ФИО1 При оформлении наследства были обнаружены следующие расхождения в данных на имущество: согласно данным кадастрового учета гараж с кадастровым номером № имеет адрес 

<

адрес>, имеет площадь 56,3 кв.м.; земельный участок с кадастровым номером № имеет адрес 

<

адрес>. При оформлении наследства выяснилось, что договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией г. Абаза и ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ недействительный, право собственности зарегистрировано за продавцом гаража, таким образом, ФИО1 приобрел гараж и земельный участок.

Просят включить указанный гараж и земельный участок в состав наследственной массы; признать право собственности за ФИО10 1/2 долю, за ФИО12 1/4 долю, за ФИО13 1/4 долю на указанный гараж и земельный участок, в порядке наследования.

Истец ФИО10 в зал судебного заседания не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО11

В судебном заседании представитель по доверенности ФИО11 исковые требования ФИО10 поддержала в полном объеме, приведя в обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.

Истцы ФИО12 и ФИО13 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Абазы по доверенности ФИО14 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, и отзыв, в котором указала, что требования подлежат удовлетворению только в части включения в наследственную массу и признании права собственности на гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, а земельный участок не может быть включен в наследственную массу, так как земельный участок, предоставленный для размещения гаража, принадлежал на праве собственности ФИО4, однако предметом сделки купли-продажи между ФИО4 и ФИО1 не являлся. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность только гараж. Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на такой участок. ФИО1 при жизни в Администрацию г. Абаза за оформлением права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, не обращался. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика нотариус Абазинского нотариального округа ФИО15 в судебное заседание не явилась, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, и отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований, в случае их доказанности.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истцов, представителя ответчика и третьего лица, поскольку такой порядок не противоречит ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ст. 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Данная норма реализуется в процессе применения гражданского законодательства при осуществлении конкретных прав граждан, являющихся наследниками по завещанию и по закону. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Повторным свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО5.

Свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО1 и ФИО5.

Свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, установлено, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО2 и ФИО11.

Свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, установлено, что ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО3 и ФИО6.

Свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>, установлено, что ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходится сыном ФИО3 и ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 заключен Договор купли-продажи гаража, на основании данного договора ФИО4 в лице поверенного ФИО7 продал в собственность ФИО1 гараж № с погребом, находящийся по адресу 

<

адрес>, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 30 кв.м. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности 

<

данные изъяты> на основании Договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит гараж, площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

На основании Постановления № 335 от 28.04.2006 года земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 30 кв.м., находящийся по адресу 

<

адрес> предоставлен в аренду сроком на одиннадцать месяцев ФИО4 

Согласно свидетельству на право собственности на землю 

<

данные изъяты> земельный участок, предоставленный под гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит на праве частной собственности ФИО4 

Из технического паспорта гаража составленного на 8.02.2005 года следует, что гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежащий ФИО4, имеет общую площадь 56,3 кв.м., из которой гараж – 30,0 кв.м., погреб 26,3 кв.м. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> либо 

<

адрес>, отсутствуют.

Из выписки, выданной специалистом-экспертом ФИО8 от 27.07.2017 года №19/009/001/2017-22 на запрос суда, следует, что в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован гараж с кадастровым номером №, общей площадью 53,6 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>, принадлежит указанный гараж на праве собственности ФИО1

Из материалов наследственного дела № на имя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, являются супруга ФИО11, сын ФИО10 и отец ФИО1, других наследников не установлено. Супруга ФИО11 обратилась в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследственного имущества, принадлежащего наследодателю ФИО2 на день открытия наследства. Отец наследодателя ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства к имуществу его сына ФИО2 в пользу супруги наследодателя ФИО11 Сын наследодателя ФИО10 обратился с заявлением в нотариальную контору об отказе от причитающейся ему по закону доли наследства к имуществу его отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруги наследодателя ФИО11

Из материалов наследственного дела № на имя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками на наследственное имущество по закону, оставшееся после смерти ФИО3, являются супруга ФИО6, сын ФИО12, сын ФИО13 и отец ФИО1, других наследников не установлено. Супруга ФИО6 обратилась в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследственного имущества, принадлежащего наследодателю ФИО3 на день открытия наследства. Отец наследодателя ФИО1 обратился в нотариальную контору с заявлением об отказе от причитающейся ему доли наследства к имуществу его сына ФИО3 Сыновья наследодателя ФИО13, ФИО12 обратились с заявлениями в нотариальную контору об отказе от причитающихся им по закону долей наследства после смерти отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу супруги наследодателя ФИО6

Из материалов наследственного дела № на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками на наследственное имущество по закону, оставшееся после смерти ФИО1, являются внуки ФИО13, ФИО12, ФИО10, наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется. 20.12.2016 года ФИО13, 13.03.2017 года ФИО12 обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследственного имущества, принадлежащего наследодателю ФИО1 на день открытия наследства. 29.03.2017 года в нотариальную контору обратилась ФИО11, которая действует по доверенности от имени ФИО10, с заявлением о принятии наследства по завещанию, зарегистрированному в реестре за №, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с завещанием ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в реестре №, гараж 

<

адрес> завещан ФИО3 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: свидетельства о праве на наследство (в ред. Федерального закона от 09.06.2003 года 3 69-ФЗ).

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (главой 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. 

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что на день открытия наследства наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м. Однако в правоустанавливающих документах на указанные объекты имеются исправления, что препятствует наследникам принять наследство.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком) (п. 74). Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность) (п. 82).

В материалы дела документы, подтверждающие, что ФИО1 обращался в Администрацию г. Абаза за оформлением права собственности на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес>, не представлены, таким образом земельный участок не может быть включен в состав наследственной массы.

Учитывая, что истцы, как наследники, приняли наследство, иных наследников судом не установлено, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. 

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО12, ФИО13 к Администрации г. Абазы о включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично. 

Включить в состав наследственной массы гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., принадлежавший наследодателю ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать право собственности на 1/2 долю в праве долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО10.

Признать право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО12.

Признать право собственности на 1/4 долю в праве долевой собственности на гараж с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>, площадью 56,3 кв.м., оставшуюся после смерти наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО13.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия. 

Судья

Абазинского районного суда

Республики Хакасия подпись Мамойкин П.Г. 

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2017 года.