Дело №2-162/2020

21RS0007-01-2020-000111-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2020 года гор. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Ефимова О.Н., при секретаре Даниловой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ш. к администрации Тюрлеминского сельского поселения Козловского 

<

адрес> Чувашской Республики о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию,

установил:

Истец Ш. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Тюрлеминского сельского поселения Козловского 

<

адрес> Чувашской Республики о включении жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, сельское поселение Тюрлеминское, 

<

...> 

<

адрес>, в состав наследства, открывшегося со смертью дедушки Х., и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию. 

Иск Ш. мотивирован тем, что его дедушка Х. умер 

<

дата>. В установленный законом срок Ш., будучи наследником по завещанию, обратился к нотариусу Козловского нотариального округа Чувашской Республики для вступления в право наследования, и ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, на основании которого зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21:12:163606:196. При этом нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом, принадлежавший наследодателю, поскольку права на него Х. при жизни не зарегистрировал. 

В судебное заседание истец Ш., ответчик администрация Тюрлеминского сельского поселения Козловского 

<

адрес> Чувашской Республики, третьи лица: нотариус Козловского нотариального округа Чувашской Республики и Управление Росреестра по Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились и не обеспечили участие своих представителей.

Поскольку лица, участвующие в деле, направили заявления о рассмотрении дела без своего участия, дело в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие. 

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

<

дата> умер Х., дедушка истца Ш.. 

В соответствии с абз. 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно абз. 2 статьи 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно сообщению нотариуса Козловского нотариального округа Чувашской Республики на имущество умершего 

<

дата> Х. заведено наследственное дело 

<

число>. Наследником по завещанию, принявшим наследство, является внук Ш. (л.д. 54).

Нотариусом Козловского нотариального округа Ш. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, сельское поселение Тюрлеминское, 

<

...> 

<

адрес> (л.д. 57).

Право собственности Ш. на вышеуказанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 47-48).

Согласно завещанию Х. все свое имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в том числе 

<

адрес> по ул. Х. в дер. Старая Тюрлема Козловского 

<

адрес> Чувашской Республики, он завещал своему внуку Ш.. 

Сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства (пункт 35 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ).

Исходя из содержания вышеприведенных норм и разъяснений по их применению, избранный истцом способ защиты своих наследственных прав следует признать верным, и возможность удовлетворения исковых требований Ш. зависит от установления принадлежности спорного жилого дома наследодателю Х. на день его смерти. 

Из сведений, содержащихся в техническом паспорте, составленном 

<

дата> Бюро технической инвентаризации ГКО 

<

адрес>, видно, что спорный жилой дом с инвентарным номером 0108/7161, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, имеет общую площадь 52,63 кв.м. В разделе I технического паспорта (Регистрация права собственности) собственником значится Х..Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" закреплено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным законом.

Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу названного закона, является юридически действительной.

Согласно п. "г" § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83, в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

§ 11 вышеназванной Инструкции было предусмотрено, что при ведении реестров и регистрации строений бюро технической инвентаризации обязаны выявить собственников строений, на которые их право оформлено в установленном законом порядке.

Кроме того, Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11) была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам. 

Похозяйственные книги являлись документами первичного учета в сельских Советах, в них вносилась информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года № 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделе III «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» информацию о жилом доме, его общей и жилой площади.

Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации», утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года № 380 правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу пункта 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, в сельской местности именно похозяйственная книга являлась документом, содержащим данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю.

Согласно выпискам из похозяйственной книги деревни Тюрлема 

<

адрес> Чувашской Республики за 1991-1995, 2011-2015 годы по адресу: ул. Х., 

<

адрес>, имеется хозяйство Х., 

<

дата> года рождения, записанного первым, с отметкой о его смерти 

<

дата>, с указанием на наличие в собственности жилого дома, 1957 года постройки, общей площадью 52,63 кв.м. (жилая-40,2 кв.м.).

Анализируя вышеприведенные доказательства, у суда не имеется сомнений, что спорный жилой дом принадлежал наследодателю Х. на момент его смерти.

С учетом положений статьи 218 ГК РФ Ш. следует признать приобретшим право собственности в порядке наследования по завещанию на спорное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Ш. подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 196-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Ш. к администрации Тюрлеминского сельского поселения Козловского 

<

адрес> Чувашской Республики о включении жилого дома в состав наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по завещанию удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью Х., умершего 

<

дата>, постоянно по день смерти проживавшего по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, 

<

...> 

<

адрес>, жилой дом с инвентарным номером 0108/7161, общей площадью 52,63 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, сельское поселение Тюрлеминское, 

<

...> 

<

адрес>.

Признать за Ш. право собственности в порядке наследования по завещанию на жилой дом с инвентарным номером 0108/7161, общей площадью 52,63 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, сельское поселение Тюрлеминское, 

<

...> 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Козловский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.

Решение в окончательной форме принято 13 апреля 2020 года.

Председательствующий, судья Ефимов О.Н.