УИД 61RS0050-01-2024-001081-84 Дело № 2-928/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Выродовой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.А.Н. к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Е.А.Н. обратился в суд с иском к администрации Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что Е.К.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ принадлежала 1/158 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 289,14 га, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для выращивания сельскохозяйственных культур, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на долю земельного участка (пай) зарегистрировано за Е.К.С. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о чем сделана запись регистрации № от 19.07.2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, серия № № от 19.07.2010 года.

Наследником по закону является сын наследодателя - Е.А.Н., который 19 марта 2024 года обратился к нотариусу Пролетарского нотариального округа ФИО1 с заявлением о принятии наследства по закону.

Так, при обращении истца к нотариусу, было установлено, что за наследодателем Е.К.С. зарегистрирована 1/158 доля в праве общей собственности на земельный участок, площадью 289,14 га (что составляло 18300 кв.м, или 1,83 га), с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из ЕЕРН от 20 августа 2024 года, площадь указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения составляет 1814750 кв.м. (181,47 га), которая существенно отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах Е.К.С., а именно 289,14 га.

При этом размер доли собственника Е.К.С. остался неизменным, что в перерасчете составляет 11486 кв.м., либо 1,15 га. Данный факт подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 августа 2024 года, где на листе 104 в качестве основания права собственности указаны прежние данные № от 19.07.2010 года, что дает основание предполагать, что земельный участок был переформирован.

Фактически наследодателю на момент приобретения права долевой собственности на земельный участок принадлежала доля в размере 1/158 и она соответствовала 1,83 га земель сельскохозяйственного назначения в вышеуказанном земельном участке с КН № для площади земельного участка 289,14 га (289,14 га: 158 х 1 = 1,83 га или 18 300 кв.м.).

С учетом уменьшения площади земельного участка в результате выдела собственников до 181,47 га (1814750 кв.м.), в настоящее время для данного размера доли 1/158 в перерасчете составляет 11 486 кв.м., либо 1,15 га соответственно, что существенно нарушает право истца как наследника имущества наследодателя.

На основании вышеизложенного возникла необходимость в перерасчете земельных долей в исходном земельном участке с КН № (Единое землепользование), в соответствии с п. 9 ст. 47 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, размер доли умершей Е.К.С. в земельном участке, площадью 181,47 га и эквивалентной площади 1,83 га должна составлять 1/99 в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН №.

В связи с указанными разночтениями в правоустанавливающих документах наследодателя, истец Е.А.Н. не имеет возможности оформить свои наследственные права.

На основании вышеизложенного истец просит признать право собственности за Е.А.Н. на 1/99 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 1814750 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (эквивалентной доли 1,83 га или 18300 кв.м, для данной площади земельного участка);

Исключить Е.К.С. из числа собственников в праве общей собственности в размере 1/158 доли на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 1814750 кв. м„ расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец Е.А.Н. и её представитель адвокат Яковлева М.А., действующая на основании ордера № 66299 от 29 августа 2024 года в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме (л.д. 23, 71).

Ответчик, администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в назначенное судом время представитель не явился.

Третье лицо, Управление Росреестра по Ростовской области, о времени и месте судебного разбирательства извещено в порядке, предусмотренном ст.113 ГПК РФ, в назначенное судом время представитель не явился, о причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, судом установлено следующее.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат собственнику этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла Е.К.С..

В соответствии с ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как следует из ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, в течение шести месяцев со дня открытия наследства, что следует из требований ч. 1 ст. 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ и ст. 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Наследником первой очереди по закону после смерти Е.К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является её сын, Е.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В установленном законом порядке истец Е.А.Н. обратился к нотариусу за принятием наследства, что подтверждается копией наследственного дела №.

Е.А.Н. выданы следующие свидетельства о праве на наследство по завещанию: на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, денежные средства находящиеся в ПАО Сбербанк.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Судом установлено, что умершей Е.К.С. принадлежала на праве собственности 1/158 доля в земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования: выращивания сельскохозяйственных культур, общей площадью 289,14 га, с адресом (местоположением): 

<

адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия № от 19 июля 2010 года (фактический размер доли составляет 18300 кв.м, или 1,83 га).

Вместе с тем, общая площадь земельного участка с кадастровым номером № на данный момент согласно сведениям ЕГРН значительно уменьшилась в результате произведенных из него выделов долей и в настоящее время составляет 1814750 кв.м (181,47 га), в то время, как на момент выдачи Е.К.С. свидетельства о государственной регистрации права серия № от 19 июля 2010 года площадь участка с кадастровым номером № составляла 289,14 га.

С учетом фактической площади земельного участка с кадастровым номером № на дату предъявления иска размер доли наследодателя Е.К.С. (1814750 кв.м или 181,47 га) в настоящее время составляет: 11486 кв.м. (1,15 га).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку судом установлено, что Е.А.Н. принял наследство после смерти своей матери путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства в установленный срок, то, следовательно, в соответствии с п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации признается принявшим все имущество, причитающееся ему по закону. 

Установленные судом обстоятельства сторонами по делу, участвующими лицами, не оспорены, подтверждаются имеющимися доказательствами, в том числе сведениями ЕГРН.

Давая оценку представленным истцом доказательствам, у суда нет оснований усомниться в их достоверности и объективности, судом они принимаются как допустимые (ст. 60 ГПК РФ). 

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их, суд пришёл к выводу, что заявленный Е.А.Н. иск о признании права собственности на 1/99 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.А.Н., удовлетворить. 

Признать право собственности за Е.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт №) на 1/99 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 1814750 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (эквивалентной доли 1,83 га или 18300 кв.м, для данной площади земельного участка);

Исключить Е.К.С. из числа собственников в праве общей собственности в размере 1/158 доли на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для выращивания сельскохозяйственных культур, площадью 1814750 кв. м„ расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.О. Выродова

Мотивированное решение составлено – 05 ноября 2024 года